国土交通省 公開取引データ

仙台市青葉区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

仙台市青葉区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
公開取引 154件
5年間中央値(2021〜2025年)30.0万円/坪
前年比-7.4%2024年 34.0万円/坪5年変化+21.2%2021年 26.0万円/坪
30坪換算の土地価格
945万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引154件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:86町・28駅圏

仙台市青葉区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

仙台市青葉区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202531.5万円/坪154件の公開取引154
202434.0万円/坪181件の公開取引181
202330.0万円/坪181件の公開取引181
202229.0万円/坪210件の公開取引210
202126.0万円/坪245件の公開取引245

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値31.5万円/坪
2025年 地価公示中央値32.3万円/坪
数値差−0.8万円/坪(−2.5%)

地価公示中央値は60地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

28駅中 4駅を表示

愛宕橋駅

45町を横断比較 →
坪単価中央値
730.0万円/坪

公開取引 1件

五橋駅

49町を横断比較 →
坪単価中央値
406.0万円/坪

公開取引 2件

宮城野通駅

50町を横断比較 →
坪単価中央値
160.0万円/坪

公開取引 7件

青葉通一番町駅

39町を横断比較 →
坪単価中央値
145.0万円/坪

公開取引 10件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある86町中 86町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中央仙台市青葉区500.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15,000万円12025最新
2 大町仙台市青葉区305.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20259,150万円420241年前
3 本町仙台市青葉区300.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9,000万円22025最新
4 一番町仙台市青葉区300.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9,000万円12025最新
5 二日町仙台市青葉区260.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20257,800万円120214年前
6 春日町仙台市青葉区260.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20257,800万円220232年前
7 国分町仙台市青葉区250.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20257,500万円220232年前
8 北目町仙台市青葉区210.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20256,300万円120241年前
9 立町仙台市青葉区210.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,300万円12025最新
10 木町通仙台市青葉区190.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5,700万円22025最新
11 五橋仙台市青葉区180.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20255,400万円120223年前
12 錦町仙台市青葉区170.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円12025最新
13 花京院仙台市青葉区160.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20254,800万円120223年前
14 支倉町仙台市青葉区130.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253,900万円120214年前
15 上杉仙台市青葉区130.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件3,900万円52025最新
16 宮町仙台市青葉区120.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,600万円32025最新
17 昭和町仙台市青葉区110.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20253,300万円320241年前
18 通町仙台市青葉区101.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→20253,030万円420232年前
19 大手町仙台市青葉区99.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,970万円22025最新
20 柏木仙台市青葉区93.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,805万円12025最新
21 土樋仙台市青葉区91.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,745万円120241年前
22 木町仙台市青葉区82.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,460万円22025最新
23 梅田町仙台市青葉区82.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20252,460万円120241年前
24 川内亀岡町仙台市青葉区81.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252,430万円120223年前
25 霊屋下仙台市青葉区78.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20252,340万円320232年前
26 八幡仙台市青葉区75.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,250万円32025最新
27 広瀬町仙台市青葉区65.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,950万円22025最新
28 川内山屋敷仙台市青葉区64.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,920万円120223年前
29 中江仙台市青葉区64.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,920万円32025最新
30 小田原仙台市青葉区61.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,830万円22025最新
31 米ケ袋仙台市青葉区59.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,793万円120223年前
32 三条町仙台市青葉区57.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,725万円22025最新
33 旭ケ丘仙台市青葉区54.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,620万円72025最新
34 角五郎仙台市青葉区54.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,620万円12025最新
35 台原仙台市青葉区52.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件1,575万円102025最新
36 子平町仙台市青葉区45.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,350万円32025最新
37 堤町仙台市青葉区44.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,320万円22025最新
38 川内大工町仙台市青葉区43.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,305万円120241年前
39 花壇仙台市青葉区42.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,260万円120241年前
40 川内澱橋通仙台市青葉区42.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→20251,260万円320232年前
41 荒巻神明町仙台市青葉区41.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20251,230万円120241年前
42 北根黒松仙台市青葉区40.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,200万円320241年前
43 北山仙台市青葉区39.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,170万円12025最新
44 高松仙台市青葉区36.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,095万円22025最新
45 新坂町仙台市青葉区36.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,080万円22025最新
46 荒巻中央仙台市青葉区35.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,065万円120241年前
47 葉山町仙台市青葉区35.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
48 東勝山仙台市青葉区35.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,050万円22025最新
49 山手町仙台市青葉区33.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,005万円42025最新
50 桜ケ丘仙台市青葉区30.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件915万円62025最新
51 千代田町仙台市青葉区30.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
52 川平仙台市青葉区30.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件900万円82025最新
53 南吉成仙台市青葉区30.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件900万円22025最新
54 貝ケ森仙台市青葉区29.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
55 川内三十人町仙台市青葉区28.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025860万円120232年前
56 落合仙台市青葉区28.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件855万円12025最新
57 双葉ケ丘仙台市青葉区28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円32025最新
58 栗生仙台市青葉区28.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
59 中山吉成仙台市青葉区27.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025810万円120241年前
60 藤松仙台市青葉区24.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025735万円220214年前
61 国見ケ丘仙台市青葉区24.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件720万円22025最新
62 錦ケ丘仙台市青葉区24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件720万円32025最新
63 青葉町仙台市青葉区23.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025690万円120232年前
64 菊田町仙台市青葉区22.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025663万円120241年前
65 愛子東仙台市青葉区22.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件660万円42025最新
66 水の森仙台市青葉区22.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件660万円62025最新
67 西勝山仙台市青葉区22.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
68 滝道仙台市青葉区22.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件660万円32025最新
69 愛子中央仙台市青葉区20.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件615万円22025最新
70 吉成仙台市青葉区19.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件585万円22025最新
71 中山仙台市青葉区18.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件555万円102025最新
72 中山台仙台市青葉区18.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025540万円120241年前
73 あけぼの町仙台市青葉区17.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円12025最新
74 西花苑仙台市青葉区17.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025525万円220232年前
75 小松島新堤仙台市青葉区17.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025510万円120241年前
76 荒巻本沢仙台市青葉区16.1万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025483万円120232年前
77 赤坂仙台市青葉区15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
78 折立仙台市青葉区10.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件306万円22025最新
79 北根仙台市青葉区9.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円12025最新
80 みやぎ台仙台市青葉区9.1万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件273万円12025最新
81 国見仙台市青葉区7.9万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件237万円52025最新
82 小松島仙台市青葉区6.9万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件207万円12025最新
83 向田仙台市青葉区6.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025191万円120223年前
84 鷺ケ森仙台市青葉区5.8万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025173万円120241年前
85 高野原仙台市青葉区4.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025120万円320241年前
86 芋沢仙台市青葉区1.4万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件42万円62025最新
1中央仙台市青葉区 · 2025500.0万円/坪公開取引 1件2大町仙台市青葉区 · 2024305.0万円/坪公開取引 4件3本町仙台市青葉区 · 2025300.0万円/坪公開取引 2件4一番町仙台市青葉区 · 2025300.0万円/坪公開取引 1件5二日町仙台市青葉区 · 2021260.0万円/坪公開取引 1件6春日町仙台市青葉区 · 2023260.0万円/坪公開取引 2件7国分町仙台市青葉区 · 2023250.0万円/坪公開取引 2件8北目町仙台市青葉区 · 2024210.0万円/坪公開取引 1件9立町仙台市青葉区 · 2025210.0万円/坪公開取引 1件10木町通仙台市青葉区 · 2025190.0万円/坪公開取引 2件11五橋仙台市青葉区 · 2022180.0万円/坪公開取引 1件12錦町仙台市青葉区 · 2025170.0万円/坪公開取引 1件13花京院仙台市青葉区 · 2022160.0万円/坪公開取引 1件14支倉町仙台市青葉区 · 2021130.0万円/坪公開取引 1件15上杉仙台市青葉区 · 2025130.0万円/坪公開取引 5件16宮町仙台市青葉区 · 2025120.0万円/坪公開取引 3件17昭和町仙台市青葉区 · 2024110.0万円/坪公開取引 3件18通町仙台市青葉区 · 2023101.0万円/坪公開取引 4件19大手町仙台市青葉区 · 202599.0万円/坪公開取引 2件20柏木仙台市青葉区 · 202593.5万円/坪公開取引 1件21土樋仙台市青葉区 · 202491.5万円/坪公開取引 1件22木町仙台市青葉区 · 202582.0万円/坪公開取引 2件23梅田町仙台市青葉区 · 202482.0万円/坪公開取引 1件24川内亀岡町仙台市青葉区 · 202281.0万円/坪公開取引 1件25霊屋下仙台市青葉区 · 202378.0万円/坪公開取引 3件26八幡仙台市青葉区 · 202575.0万円/坪公開取引 3件27広瀬町仙台市青葉区 · 202565.0万円/坪公開取引 2件28川内山屋敷仙台市青葉区 · 202264.0万円/坪公開取引 1件29中江仙台市青葉区 · 202564.0万円/坪公開取引 3件30小田原仙台市青葉区 · 202561.0万円/坪公開取引 2件31米ケ袋仙台市青葉区 · 202259.8万円/坪公開取引 1件32三条町仙台市青葉区 · 202557.5万円/坪公開取引 2件33旭ケ丘仙台市青葉区 · 202554.0万円/坪公開取引 7件34角五郎仙台市青葉区 · 202554.0万円/坪公開取引 1件35台原仙台市青葉区 · 202552.5万円/坪公開取引 10件36子平町仙台市青葉区 · 202545.0万円/坪公開取引 3件37堤町仙台市青葉区 · 202544.0万円/坪公開取引 2件38川内大工町仙台市青葉区 · 202443.5万円/坪公開取引 1件39花壇仙台市青葉区 · 202442.0万円/坪公開取引 1件40川内澱橋通仙台市青葉区 · 202342.0万円/坪公開取引 3件41荒巻神明町仙台市青葉区 · 202441.0万円/坪公開取引 1件42北根黒松仙台市青葉区 · 202440.0万円/坪公開取引 3件43北山仙台市青葉区 · 202539.0万円/坪公開取引 1件44高松仙台市青葉区 · 202536.5万円/坪公開取引 2件45新坂町仙台市青葉区 · 202536.0万円/坪公開取引 2件46荒巻中央仙台市青葉区 · 202435.5万円/坪公開取引 1件47葉山町仙台市青葉区 · 202535.0万円/坪公開取引 1件48東勝山仙台市青葉区 · 202535.0万円/坪公開取引 2件49山手町仙台市青葉区 · 202533.5万円/坪公開取引 4件50桜ケ丘仙台市青葉区 · 202530.5万円/坪公開取引 6件51千代田町仙台市青葉区 · 202530.0万円/坪公開取引 1件52川平仙台市青葉区 · 202530.0万円/坪公開取引 8件53南吉成仙台市青葉区 · 202530.0万円/坪公開取引 2件54貝ケ森仙台市青葉区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件55川内三十人町仙台市青葉区 · 202328.7万円/坪公開取引 1件56落合仙台市青葉区 · 202528.5万円/坪公開取引 1件57双葉ケ丘仙台市青葉区 · 202528.0万円/坪公開取引 3件58栗生仙台市青葉区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件59中山吉成仙台市青葉区 · 202427.0万円/坪公開取引 1件60藤松仙台市青葉区 · 202124.5万円/坪公開取引 2件61国見ケ丘仙台市青葉区 · 202524.0万円/坪公開取引 2件62錦ケ丘仙台市青葉区 · 202524.0万円/坪公開取引 3件63青葉町仙台市青葉区 · 202323.0万円/坪公開取引 1件64菊田町仙台市青葉区 · 202422.1万円/坪公開取引 1件65愛子東仙台市青葉区 · 202522.0万円/坪公開取引 4件66水の森仙台市青葉区 · 202522.0万円/坪公開取引 6件67西勝山仙台市青葉区 · 202522.0万円/坪公開取引 1件68滝道仙台市青葉区 · 202522.0万円/坪公開取引 3件69愛子中央仙台市青葉区 · 202520.5万円/坪公開取引 2件70吉成仙台市青葉区 · 202519.5万円/坪公開取引 2件71中山仙台市青葉区 · 202518.5万円/坪公開取引 10件72中山台仙台市青葉区 · 202418.0万円/坪公開取引 1件73あけぼの町仙台市青葉区 · 202517.5万円/坪公開取引 1件74西花苑仙台市青葉区 · 202317.5万円/坪公開取引 2件75小松島新堤仙台市青葉区 · 202417.0万円/坪公開取引 1件76荒巻本沢仙台市青葉区 · 202316.1万円/坪公開取引 1件77赤坂仙台市青葉区 · 202515.0万円/坪公開取引 1件78折立仙台市青葉区 · 202510.2万円/坪公開取引 2件79北根仙台市青葉区 · 20259.4万円/坪公開取引 1件80みやぎ台仙台市青葉区 · 20259.1万円/坪公開取引 1件81国見仙台市青葉区 · 20257.9万円/坪公開取引 5件82小松島仙台市青葉区 · 20256.9万円/坪公開取引 1件83向田仙台市青葉区 · 20226.4万円/坪公開取引 1件84鷺ケ森仙台市青葉区 · 20245.8万円/坪公開取引 1件85高野原仙台市青葉区 · 20244.0万円/坪公開取引 3件86芋沢仙台市青葉区 · 20251.4万円/坪公開取引 6件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1014.0万円/坪
50〜100㎡4454.0万円/坪
100〜165㎡15449.0万円/坪
165〜300㎡45028.0万円/坪
300㎡以上31326.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅62930.0万円/坪
その他15347.0万円/坪
15215.0万円/坪
事務所1598.0万円/坪
店舗1152.0万円/坪
倉庫818.0万円/坪
工場36.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引971件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10錦町740.0㎡37,000万円160.0万円/坪その他
2025-10本町80.0㎡15,000万円610.0万円/坪その他
2025-10本町100.0㎡8,000万円270.0万円/坪その他
2025-10上杉200.0㎡7,900万円130.0万円/坪住宅
2025-10台原480.0㎡7,500万円52.0万円/坪店舗
2025-10上愛子930.0㎡7,300万円26.0万円/坪住宅
2025-10八幡280.0㎡6,500万円77.0万円/坪住宅
2025-10台原260.0㎡5,700万円70.0万円/坪倉庫
2025-10木町200.0㎡5,000万円82.0万円/坪住宅
2025-10堤町220.0㎡3,700万円55.0万円/坪住宅
2025-10双葉ケ丘250.0㎡3,200万円42.0万円/坪住宅
2025-10栗生460.0㎡2,800万円20.0万円/坪その他
2025-10上愛子410.0㎡2,500万円20.0万円/坪
2025-10旭ケ丘120.0㎡2,000万円54.0万円/坪住宅
2025-10桜ケ丘220.0㎡1,800万円27.0万円/坪住宅
2025-10川平220.0㎡1,700万円26.0万円/坪住宅
2025-10錦ケ丘240.0㎡1,700万円23.0万円/坪住宅
2025-10山手町165.0㎡1,600万円32.0万円/坪住宅
2025-10桜ケ丘200.0㎡1,600万円26.0万円/坪住宅
2025-10上愛子220.0㎡1,500万円22.0万円/坪住宅

全154件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。