利用できる路線
JR仙山線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東照宮駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
61.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 31件5年間 198件
30坪の土地価格目安
1,830万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,361万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東照宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 福沢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅田町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小松島 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高松 | 46.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中江 | 64.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 仙台市青葉区 小田原 | 64.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上杉 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 小松島新堤 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 台原 | 52.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 幸町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二の森 | 34.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 仙台市宮城野区 小田原 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花京院 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 蟹沢 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原金剛院丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 小田原山本丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 花京院通 | データなし | 過去5年データなし |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小田原広丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 堤通雨宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小田原大行院丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 元寺小路 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鉄砲町西 | 190.0万円/坪 | 2021年・1件 |
東照宮データなし過去5年データなし›福沢町データなし過去5年データなし›梅田町78.0万円/坪2024年・1件›宮町120.0万円/坪2025年・3件›小松島6.9万円/坪2025年・1件›高松46.0万円/坪2025年・2件›中江64.0万円/坪2025年・3件›仙台市青葉区 小田原64.5万円/坪2025年・2件›上杉130.0万円/坪2025年・5件›小松島新堤35.0万円/坪2024年・1件›錦町160.0万円/坪2025年・1件›台原52.5万円/坪2025年・10件›幸町51.0万円/坪2025年・1件›二の森34.0万円/坪2023年・3件›仙台市宮城野区 小田原58.0万円/坪2025年・2件›花京院180.0万円/坪2022年・1件›蟹沢36.0万円/坪2025年・1件›小田原金剛院丁データなし過去5年データなし›小田原山本丁データなし過去5年データなし›花京院通データなし過去5年データなし›車町データなし過去5年データなし›小田原広丁データなし過去5年データなし›堤通雨宮町データなし過去5年データなし›小田原大行院丁データなし過去5年データなし›元寺小路290.0万円/坪2023年・1件›鉄砲町西190.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 37,000万円 | 740.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙台市宮城野区 小田原 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙台市宮城野区 小田原 | 750万円 | 55.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上杉 | 7,900万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 5,700万円 | 260.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 7,500万円 | 480.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 蟹沢 | 3,200万円 | 290.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮町 | 9,600万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 15,000万円 | 195.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 4,700万円 | 280.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 850.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中江 | 2,300万円 | 120.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮町 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幸町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 4,800万円 | 260.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 440万円 | 40.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 36,000万円 | 760.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高松 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高松 | 3,300万円 | 250.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小松島 | 880万円 | 420.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙台市青葉区 小田原 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙台市青葉区 小田原 | 2,000万円 | 110.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 5,400万円 | 280.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 2,200万円 | 145.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中江 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中江 | 980万円 | 70.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東照宮 · 小松島 · 小松島新堤 | 1件 | 6.9万円/坪 |
| 東側 | 高松 · 中江 · 幸町 · 二の森 · 蟹沢 | 7件 | 50.0万円/坪 |
| 南側 | 福沢町 · 宮町 · 仙台市青葉区 小田原 · 錦町 · 仙台市宮城野区 小田原 · 花京院 · 小田原金剛院丁 · 小田原山本丁 · 花京院通 · 車町 · 小田原広丁 · 小田原大行院丁 · 元寺小路 · 鉄砲町西 | 8件 | 91.5万円/坪 |
| 西側 | 梅田町 · 上杉 · 台原 · 堤通雨宮町 | 15件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
42.8 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
440 m/s
表層地盤増幅率
0.92
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.92は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東照宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東照宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。