利用できる路線
南北線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北四番丁駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 23件5年間 156件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,531万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二日町 | 260.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 木町通 | 81.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上杉 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 堤通雨宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日町 | 225.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 支倉町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 通町 | 101.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 星陵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 国分町 | 240.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 錦町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木町 | 84.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和町 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 柏木 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広瀬町 | 92.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 立町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川内明神横丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 川内川前丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅田町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 青葉町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宮町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川内澱橋通 | 42.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 花京院 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川内大工町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大町 | 305.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 一番町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新坂町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜ケ岡公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 葉山町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
二日町260.0万円/坪2021年・1件›木町通81.0万円/坪2025年・2件›上杉130.0万円/坪2025年・5件›堤通雨宮町データなし過去5年データなし›春日町225.0万円/坪2023年・2件›支倉町130.0万円/坪2021年・1件›通町101.0万円/坪2023年・4件›星陵町データなし過去5年データなし›本町440.0万円/坪2025年・2件›国分町240.0万円/坪2023年・2件›錦町160.0万円/坪2025年・1件›木町84.5万円/坪2025年・2件›昭和町110.0万円/坪2024年・3件›柏木84.0万円/坪2025年・1件›広瀬町92.5万円/坪2025年・2件›立町180.0万円/坪2025年・1件›川内明神横丁データなし過去5年データなし›川内川前丁データなし過去5年データなし›梅田町78.0万円/坪2024年・1件›青葉町23.0万円/坪2023年・1件›宮町120.0万円/坪2025年・3件›川内澱橋通42.0万円/坪2023年・3件›花京院180.0万円/坪2022年・1件›川内大工町29.0万円/坪2024年・1件›大町305.0万円/坪2024年・4件›一番町82.0万円/坪2025年・1件›新坂町32.0万円/坪2025年・2件›桜ケ岡公園データなし過去5年データなし›葉山町35.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 37,000万円 | 740.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上杉 | 7,900万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 15,000万円 | 80.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 8,000万円 | 100.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 木町 | 5,000万円 | 200.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一番町 | 6,000万円 | 240.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮町 | 9,600万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 広瀬町 | 4,900万円 | 250.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 15,000万円 | 195.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 4,700万円 | 280.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮町 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏木 | 4,100万円 | 160.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 36,000万円 | 760.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 広瀬町 | 5,600万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新坂町 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新坂町 | 3,100万円 | 370.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 43,000万円 | 1400.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 12,000万円 | 660.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 葉山町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 立町 | 6,000万円 | 110.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 堤通雨宮町 · 通町 · 木町 · 昭和町 · 青葉町 · 葉山町 | 3件 | 82.0万円/坪 |
| 東側 | 上杉 · 錦町 · 梅田町 · 宮町 · 花京院 | 9件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 二日町 · 春日町 · 本町 · 国分町 · 立町 · 川内川前丁 · 川内大工町 · 大町 · 一番町 · 桜ケ岡公園 | 4件 | 225.0万円/坪 |
| 西側 | 木町通 · 支倉町 · 星陵町 · 柏木 · 広瀬町 · 川内明神横丁 · 川内澱橋通 · 新坂町 | 7件 | 65.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
45.7 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
398 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高45.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北四番丁駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北四番丁駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。