利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
あおば通駅周辺1.5km・47町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある47町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
135.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 30件5年間 178件
30坪の土地価格目安
4,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,581万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の47町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中央 | 730.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東六番丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 一番町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花京院 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 名掛丁 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花京院通 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元寺小路 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北目町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鉄砲町西 | 190.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小田原山本丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 榴岡 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仙台市青葉区 五橋 | 230.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 仙台市若林区 五橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 片平 | データなし | 過去5年データなし |
| 国分町 | 240.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 錦町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大町 | 305.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 小田原金剛院丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 鉄砲町中 | 250.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小田原広丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 二十人町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新寺 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東七番丁 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原大行院丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 榴ケ岡 | 330.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東八番丁 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原弓ノ町 | 135.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 立町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 米ケ袋 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東九番丁 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 連坊 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 土樋 | 93.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 225.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 鉄砲町東 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仙台市青葉区 小田原 | 64.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 霊屋下 | 78.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 連坊小路 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原牛小屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 二日町 | 260.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 仙台市宮城野区 小田原 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小田原清水沼通 | データなし | 過去5年データなし |
| 上杉 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
中央730.0万円/坪2025年・1件›東六番丁データなし過去5年データなし›一番町82.0万円/坪2025年・1件›花京院180.0万円/坪2022年・1件›名掛丁280.0万円/坪2025年・1件›花京院通データなし過去5年データなし›本町440.0万円/坪2025年・2件›元寺小路290.0万円/坪2023年・1件›車町データなし過去5年データなし›北目町230.0万円/坪2024年・1件›鉄砲町西190.0万円/坪2021年・1件›小田原山本丁データなし過去5年データなし›榴岡290.0万円/坪2025年・1件›仙台市青葉区 五橋230.0万円/坪2022年・1件›仙台市若林区 五橋データなし過去5年データなし›片平データなし過去5年データなし›国分町240.0万円/坪2023年・2件›錦町160.0万円/坪2025年・1件›大町305.0万円/坪2024年・4件›小田原金剛院丁データなし過去5年データなし›鉄砲町中250.0万円/坪2022年・1件›小田原広丁データなし過去5年データなし›清水小路データなし過去5年データなし›二十人町190.0万円/坪2025年・1件›新寺140.0万円/坪2025年・1件›東七番丁84.0万円/坪2025年・1件›小田原大行院丁データなし過去5年データなし›榴ケ岡330.0万円/坪2023年・1件›東八番丁110.0万円/坪2025年・1件›小田原弓ノ町135.0万円/坪2021年・2件›立町180.0万円/坪2025年・1件›米ケ袋110.0万円/坪2022年・1件›東九番丁130.0万円/坪2024年・1件›連坊135.0万円/坪2025年・4件›土樋93.0万円/坪2024年・1件›春日町225.0万円/坪2023年・2件›鉄砲町東220.0万円/坪2025年・1件›仙台市青葉区 小田原64.5万円/坪2025年・2件›宮町120.0万円/坪2025年・3件›霊屋下78.0万円/坪2023年・3件›連坊小路56.0万円/坪2025年・1件›小田原牛小屋丁データなし過去5年データなし›二日町260.0万円/坪2021年・1件›仙台市宮城野区 小田原58.0万円/坪2025年・2件›荒町46.0万円/坪2024年・1件›小田原清水沼通データなし過去5年データなし›上杉130.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 37,000万円 | 740.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙台市宮城野区 小田原 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙台市宮城野区 小田原 | 750万円 | 55.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上杉 | 7,900万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 15,000万円 | 80.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 8,000万円 | 100.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 名掛丁 | 30,000万円 | 350.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一番町 | 6,000万円 | 240.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮町 | 9,600万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 15,000万円 | 195.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 4,700万円 | 280.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 80,000万円 | 360.0㎡ | 730.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東七番丁 | 5,600万円 | 220.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 15,000万円 | 300.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 5,600万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮町 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新寺 | 11,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 連坊小路 | 6,300万円 | 370.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 36,000万円 | 760.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙台市青葉区 小田原 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙台市青葉区 小田原 | 2,000万円 | 110.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鉄砲町東 | 13,000万円 | 195.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東八番丁 | 29,000万円 | 870.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二十人町 | 13,000万円 | 220.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 立町 | 6,000万円 | 110.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 13,000万円 | 300.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 33,000万円 | 830.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 榴岡 | 10,000万円 | 110.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 花京院 · 花京院通 · 本町 · 錦町 · 仙台市青葉区 小田原 · 宮町 · 二日町 · 上杉 | 13件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 東六番丁 · 名掛丁 · 元寺小路 · 車町 · 鉄砲町西 · 小田原山本丁 · 榴岡 · 小田原金剛院丁 · 鉄砲町中 · 小田原広丁 · 二十人町 · 新寺 · 小田原大行院丁 · 榴ケ岡 · 小田原弓ノ町 · 連坊 · 鉄砲町東 · 小田原牛小屋丁 · 仙台市宮城野区 小田原 · 小田原清水沼通 | 11件 | 140.0万円/坪 |
| 南側 | 中央 · 北目町 · 仙台市青葉区 五橋 · 仙台市若林区 五橋 · 清水小路 · 東七番丁 · 東八番丁 · 米ケ袋 · 東九番丁 · 土樋 · 連坊小路 · 荒町 | 4件 | 97.0万円/坪 |
| 西側 | 一番町 · 片平 · 国分町 · 大町 · 立町 · 春日町 · 霊屋下 | 2件 | 131.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
36.0 m
周囲250mの標高差
2.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
371 m/s
表層地盤増幅率
1.07
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.8mで、比較的平坦な傾向です。標高36.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはあおば通駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくいあおば通駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。