利用できる路線
南北線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
旭ヶ丘駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 43件5年間 247件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,791万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 54.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 台原森林公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 北根 | 2.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭丘堤 | 55.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 藤松 | 24.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 南光台 | 35.0万円/坪 | 2025年・13件 |
| 北根黒松 | 40.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 双葉ケ丘 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 黒松 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鷺ケ森 | 5.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 台原 | 52.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 東黒松 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小松島新堤 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東勝山 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
旭ケ丘54.0万円/坪2025年・7件›台原森林公園データなし過去5年データなし›北根2.8万円/坪2025年・1件›旭丘堤55.0万円/坪2025年・5件›藤松24.5万円/坪2021年・2件›南光台35.0万円/坪2025年・13件›北根黒松40.0万円/坪2024年・3件›双葉ケ丘28.0万円/坪2025年・3件›黒松40.0万円/坪2025年・1件›鷺ケ森5.1万円/坪2024年・1件›台原52.5万円/坪2025年・10件›東黒松45.0万円/坪2025年・1件›小松島新堤35.0万円/坪2024年・1件›東勝山35.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭ケ丘 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 双葉ケ丘 | 3,200万円 | 250.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 5,700万円 | 260.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 7,500万円 | 480.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南光台 | 2,100万円 | 185.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南光台 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南光台 | 2,500万円 | 240.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南光台 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 旭ケ丘 | 2,100万円 | 120.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 旭ケ丘 | 1,900万円 | 115.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 旭ケ丘 | 130万円 | 350.0㎡ | 1.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 旭丘堤 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 黒松 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 850.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南光台 | 6,200万円 | 430.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南光台 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南光台 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南光台 | 3,300万円 | 330.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 旭ケ丘 | 5,500万円 | 370.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 双葉ケ丘 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 双葉ケ丘 | 1,400万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 4,800万円 | 260.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 440万円 | 40.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東黒松 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東勝山 | 3,600万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南光台 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南光台 | 3,500万円 | 300.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南光台 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南光台 | 1,700万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北根 | 110万円 | 130.0㎡ | 2.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭ケ丘 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭ケ丘 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭丘堤 | 3,500万円 | 210.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭丘堤 | 2,200万円 | 135.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭丘堤 | 5,500万円 | 340.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭丘堤 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 5,400万円 | 280.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 2,200万円 | 145.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東勝山 | 2,800万円 | 270.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南光台 | 3,500万円 | 360.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 旭丘堤 · 北根黒松 · 黒松 · 東黒松 | 7件 | 54.0万円/坪 |
| 東側 | 南光台 | 13件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 旭ケ丘 · 台原 · 小松島新堤 | 17件 | 54.0万円/坪 |
| 西側 | 台原森林公園 · 北根 · 藤松 · 双葉ケ丘 · 鷺ケ森 · 東勝山 | 6件 | 31.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
44.7 m
周囲250mの標高差
12.5 m
微地形区分
丘陵
AVS30
347 m/s
表層地盤増幅率
1.13
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは旭ヶ丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい旭ヶ丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。