利用できる路線
JR仙山線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北山駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 33件5年間 175件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,461万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 山手町 | 33.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 菊田町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北山 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千代田町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒巻本沢 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三条町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒巻神明町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新坂町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 荒巻中央 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 滝道 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 子平町 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 貝ケ森 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 葉山町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青葉町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| あけぼの町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木町 | 84.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柏木 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水の森 | 22.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 国見 | 7.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| 通町 | 101.0万円/坪 | 2023年・4件 |
山手町33.5万円/坪2025年・4件›菊田町40.0万円/坪2024年・1件›北山31.0万円/坪2025年・1件›千代田町30.0万円/坪2025年・1件›荒巻本沢25.0万円/坪2023年・1件›三条町40.0万円/坪2025年・2件›荒巻神明町49.0万円/坪2024年・1件›新坂町32.0万円/坪2025年・2件›荒巻中央28.0万円/坪2024年・1件›滝道22.0万円/坪2025年・3件›子平町45.0万円/坪2025年・3件›貝ケ森33.0万円/坪2025年・1件›葉山町35.0万円/坪2025年・1件›青葉町23.0万円/坪2023年・1件›あけぼの町25.0万円/坪2025年・1件›木町84.5万円/坪2025年・2件›柏木84.0万円/坪2025年・1件›水の森22.0万円/坪2025年・6件›国見7.9万円/坪2025年・5件›通町101.0万円/坪2023年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三条町 | 1,400万円 | 80.0㎡ | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 山手町 | 1,600万円 | 165.0㎡ | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水の森 | 1,000万円 | 390.0㎡ | 8.4万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 木町 | 5,000万円 | 200.0㎡ | 82.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 国見 | 30,000万円 | 9999.0㎡ | 2.3万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 三条町 | 620万円 | 80.0㎡ | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 水の森 | 2,700万円 | 370.0㎡ | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 水の森 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | あけぼの町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 貝ケ森 | 1,900万円 | 190.0㎡ | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 国見 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 国見 | 500万円 | 210.0㎡ | 7.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 子平町 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 子平町 | 3,100万円 | 230.0㎡ | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 子平町 | 1,900万円 | 270.0㎡ | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 水の森 | 2,000万円 | 370.0㎡ | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 千代田町 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 滝道 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 滝道 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 柏木 | 4,100万円 | 160.0㎡ | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 国見 | 3,000万円 | 115.0㎡ | 86.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 国見 | 9,100万円 | 9999.0㎡ | 4.5万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 山手町 | 2,700万円 | 185.0㎡ | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 山手町 | 920万円 | 90.0㎡ | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 山手町 | 660万円 | 65.0㎡ | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 新坂町 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 新坂町 | 3,100万円 | 370.0㎡ | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 水の森 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 水の森 | 2,000万円 | 230.0㎡ | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 滝道 | 2,200万円 | 330.0㎡ | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 北山 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 木町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 87.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 葉山町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 35.0万円/坪 | 倉庫 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山手町 · 荒巻本沢 · 荒巻中央 · 滝道 · 水の森 | 13件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 北山 · 荒巻神明町 · 葉山町 · 青葉町 · あけぼの町 · 木町 · 通町 | 5件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 三条町 · 新坂町 · 子平町 · 柏木 · 国見 | 13件 | 34.0万円/坪 |
| 西側 | 菊田町 · 千代田町 · 貝ケ森 | 2件 | 31.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
87.2 m
周囲250mの標高差
27.7 m
微地形区分
丘陵
AVS30
398 m/s
表層地盤増幅率
1.00
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約27.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。