利用できる路線
南北線
仙台市
JR仙山線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北仙台駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
55.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 29件5年間 176件
30坪の土地価格目安
1,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,181万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 昭和町 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 堤町 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 青葉町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 通町 | 101.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 葉山町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堤通雨宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 台原 | 52.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 木町 | 84.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| あけぼの町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒巻神明町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上杉 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 梅田町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新坂町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北山 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木町通 | 81.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柏木 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星陵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二日町 | 260.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒巻中央 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鷺ケ森 | 5.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東照宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 三条町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
昭和町110.0万円/坪2024年・3件›堤町57.0万円/坪2025年・2件›青葉町23.0万円/坪2023年・1件›通町101.0万円/坪2023年・4件›葉山町35.0万円/坪2025年・1件›堤通雨宮町データなし過去5年データなし›台原52.5万円/坪2025年・10件›木町84.5万円/坪2025年・2件›あけぼの町25.0万円/坪2025年・1件›荒巻神明町49.0万円/坪2024年・1件›上杉130.0万円/坪2025年・5件›梅田町78.0万円/坪2024年・1件›新坂町32.0万円/坪2025年・2件›北山31.0万円/坪2025年・1件›木町通81.0万円/坪2025年・2件›柏木84.0万円/坪2025年・1件›星陵町データなし過去5年データなし›二日町260.0万円/坪2021年・1件›荒巻中央28.0万円/坪2024年・1件›鷺ケ森5.1万円/坪2024年・1件›東照宮データなし過去5年データなし›三条町40.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三条町 | 1,400万円 | 80.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上杉 | 7,900万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 5,700万円 | 260.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 台原 | 7,500万円 | 480.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堤町 | 3,700万円 | 220.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 木町 | 5,000万円 | 200.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三条町 | 620万円 | 80.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 15,000万円 | 195.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上杉 | 4,700万円 | 280.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台原 | 1,800万円 | 850.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堤町 | 6,000万円 | 340.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | あけぼの町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 4,800万円 | 260.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台原 | 440万円 | 40.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柏木 | 4,100万円 | 160.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新坂町 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新坂町 | 3,100万円 | 370.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 5,400万円 | 280.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台原 | 2,200万円 | 145.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北山 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 43,000万円 | 1400.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 12,000万円 | 660.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 葉山町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 堤町 · あけぼの町 · 荒巻中央 · 鷺ケ森 | 3件 | 55.0万円/坪 |
| 東側 | 台原 · 梅田町 · 東照宮 | 10件 | 52.5万円/坪 |
| 南側 | 昭和町 · 通町 · 堤通雨宮町 · 上杉 · 木町通 · 星陵町 · 二日町 | 7件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 青葉町 · 葉山町 · 木町 · 荒巻神明町 · 新坂町 · 北山 · 柏木 · 三条町 | 9件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
49.4 m
周囲250mの標高差
16.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
447 m/s
表層地盤増幅率
0.91
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北仙台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北仙台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。