駅から直線1.5km・2025年公開取引

押上駅周辺1.5km・14町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
405.0万円/坪
㎡単価 約120万円
2025年 28件5年間 213件
30坪の土地価格目安
12,150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
16,044万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
業平605.0万円/坪2025年・2件
押上380.0万円/坪2025年・5件
横川430.0万円/坪2025年・2件
向島345.0万円/坪2025年・2件
太平780.0万円/坪2025年・1件
吾妻橋610.0万円/坪2024年・2件
京島190.0万円/坪2025年・5件
文花175.0万円/坪2022年・2件
東駒形510.0万円/坪2025年・1件
本所475.0万円/坪2025年・2件
錦糸540.0万円/坪2025年・2件
花川戸1,800.0万円/坪2024年・3件
石原480.0万円/坪2025年・3件
今戸280.0万円/坪2025年・3件
業平605.0万円/坪2025年・2件押上380.0万円/坪2025年・5件横川430.0万円/坪2025年・2件向島345.0万円/坪2025年・2件太平780.0万円/坪2025年・1件吾妻橋610.0万円/坪2024年・2件京島190.0万円/坪2025年・5件文花175.0万円/坪2022年・2件東駒形510.0万円/坪2025年・1件本所475.0万円/坪2025年・2件錦糸540.0万円/坪2025年・2件花川戸1,800.0万円/坪2024年・3件石原480.0万円/坪2025年・3件今戸280.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

押上駅固有の情報

主要路線
押上線 · 東京メトロ半蔵門線 · 1号線浅草線 · 伊勢崎線
路線数
4
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

押上線
京成電鉄

東京メトロ半蔵門線
東京メトロ

1号線浅草線
東京都

伊勢崎線
東武鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10業平22,000万円100.0㎡720.0万円/坪住宅
2025-10業平16,000万円110.0㎡490.0万円/坪住宅
2025-10石原14,000万円75.0㎡590.0万円/坪住宅
2025-10石原9,700万円65.0㎡480.0万円/坪住宅
2025-07押上25,000万円220.0㎡370.0万円/坪その他
2025-07押上15,000万円150.0㎡320.0万円/坪住宅
2025-07京島2,100万円55.0㎡130.0万円/坪その他
2025-07錦糸7,500万円45.0㎡540.0万円/坪その他
2025-07向島5,100万円70.0㎡230.0万円/坪住宅
2025-07今戸3,000万円35.0㎡290.0万円/坪不明

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側押上 · 向島 · 今戸10件345.0万円/坪
東側京島 · 文花5件190.0万円/坪
南側業平 · 横川 · 太平 · 錦糸7件540.0万円/坪
西側吾妻橋 · 東駒形 · 本所 · 花川戸 · 石原6件495.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.4 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
144 m/s
表層地盤増幅率
2.39

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高0.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは押上駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
押上駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗