駅から直線1.5km・2025年公開取引

両国駅周辺1.5km・38町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
540.0万円/坪
㎡単価 約160万円
2025年 42件5年間 207件
30坪の土地価格目安
16,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
両国940.0万円/坪2025年・2件
横網220.0万円/坪2023年・1件
柳橋750.0万円/坪2024年・1件
千歳610.0万円/坪2025年・1件
東日本橋910.0万円/坪2024年・1件
蔵前350.0万円/坪2024年・1件
新大橋515.0万円/坪2025年・2件
亀沢400.0万円/坪2025年・1件
緑570.0万円/坪2025年・4件
日本橋横山町1,050.0万円/坪2021年・2件
日本橋馬喰町930.0万円/坪2022年・1件
浅草橋550.0万円/坪2024年・3件
日本橋浜町670.0万円/坪2024年・1件
石原480.0万円/坪2025年・3件
立川395.0万円/坪2025年・4件
日本橋久松町460.0万円/坪2023年・1件
鳥越540.0万円/坪2025年・7件
東神田570.0万円/坪2025年・1件
三筋710.0万円/坪2024年・1件
本所475.0万円/坪2025年・2件
日本橋富沢町680.0万円/坪2023年・2件
常盤500.0万円/坪2024年・3件
駒形950.0万円/坪2024年・1件
菊川340.0万円/坪2024年・3件
森下340.0万円/坪2025年・3件
高橋データなし過去5年データなし
日本橋中洲データなし過去5年データなし
日本橋大伝馬町1,500.0万円/坪2022年・1件
寿760.0万円/坪2025年・2件
小島875.0万円/坪2025年・2件
日本橋小伝馬町1,450.0万円/坪2025年・2件
神田佐久間河岸データなし過去5年データなし
日本橋堀留町1,100.0万円/坪2021年・1件
東駒形510.0万円/坪2025年・1件
日本橋人形町1,100.0万円/坪2025年・1件
神田和泉町880.0万円/坪2024年・1件
岩本町800.0万円/坪2025年・2件
神田佐久間町1,200.0万円/坪2025年・2件
両国940.0万円/坪2025年・2件横網220.0万円/坪2023年・1件柳橋750.0万円/坪2024年・1件千歳610.0万円/坪2025年・1件東日本橋910.0万円/坪2024年・1件蔵前350.0万円/坪2024年・1件新大橋515.0万円/坪2025年・2件亀沢400.0万円/坪2025年・1件緑570.0万円/坪2025年・4件日本橋横山町1,050.0万円/坪2021年・2件日本橋馬喰町930.0万円/坪2022年・1件浅草橋550.0万円/坪2024年・3件日本橋浜町670.0万円/坪2024年・1件石原480.0万円/坪2025年・3件立川395.0万円/坪2025年・4件日本橋久松町460.0万円/坪2023年・1件鳥越540.0万円/坪2025年・7件東神田570.0万円/坪2025年・1件三筋710.0万円/坪2024年・1件本所475.0万円/坪2025年・2件日本橋富沢町680.0万円/坪2023年・2件常盤500.0万円/坪2024年・3件駒形950.0万円/坪2024年・1件菊川340.0万円/坪2024年・3件森下340.0万円/坪2025年・3件高橋データなし過去5年データなし日本橋中洲データなし過去5年データなし日本橋大伝馬町1,500.0万円/坪2022年・1件寿760.0万円/坪2025年・2件小島875.0万円/坪2025年・2件日本橋小伝馬町1,450.0万円/坪2025年・2件神田佐久間河岸データなし過去5年データなし日本橋堀留町1,100.0万円/坪2021年・1件東駒形510.0万円/坪2025年・1件日本橋人形町1,100.0万円/坪2025年・1件神田和泉町880.0万円/坪2024年・1件岩本町800.0万円/坪2025年・2件神田佐久間町1,200.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

両国駅固有の情報

主要路線
JR総武線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR総武線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10寿6,000万円40.0㎡520.0万円/坪住宅
2025-10小島13,000万円65.0㎡650.0万円/坪住宅
2025-10森下5,500万円115.0㎡160.0万円/坪住宅
2025-10石原14,000万円75.0㎡590.0万円/坪住宅
2025-10石原9,700万円65.0㎡480.0万円/坪住宅
2025-10鳥越7,300万円65.0㎡380.0万円/坪住宅
2025-07岩本町4,000万円35.0㎡400.0万円/坪不明
2025-07寿30,000万円95.0㎡1,000.0万円/坪その他
2025-07新大橋12,000万円75.0㎡540.0万円/坪その他
2025-07千歳18,000万円95.0㎡610.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側横網 · 蔵前 · 三筋 · 本所 · 駒形 · 寿 · 小島 · 東駒形7件550.0万円/坪
東側亀沢 · 緑 · 石原 · 立川 · 菊川12件440.0万円/坪
南側両国 · 千歳 · 新大橋 · 日本橋浜町 · 常盤 · 森下 · 高橋 · 日本橋中洲 · 日本橋人形町9件540.0万円/坪
西側柳橋 · 東日本橋 · 日本橋横山町 · 日本橋馬喰町 · 浅草橋 · 日本橋久松町 · 鳥越 · 東神田 · 日本橋富沢町 · 日本橋大伝馬町 · 日本橋小伝馬町 · 神田佐久間河岸 · 日本橋堀留町 · 神田和泉町 · 岩本町 · 神田佐久間町14件930.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
7.4 m
周囲250mの標高差
6.2 m
微地形区分
干拓地
AVS30
152 m/s
表層地盤増幅率
2.28

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約6.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは両国駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
両国駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗