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京王電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神泉駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
635.0万円/坪
㎡単価 約195万円
2025年 20件5年間 96件
30坪の土地価格目安
19,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
22,944万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 神泉町 | 650.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 円山町 | 910.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松濤 | 825.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南平台町 | 920.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 道玄坂 | データなし | 過去5年データなし |
| 宇田川町 | 1,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 青葉台 | 790.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 桜丘町 | 1,400.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神山町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大橋 | 560.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鉢山町 | 1,000.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鶯谷町 | 690.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 駒場 | 450.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 神南 | 2,900.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 猿楽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富ヶ谷 | 865.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東山 | 520.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 渋谷 | 1,900.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 代官山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池尻 | 370.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵比寿西 | 1,200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
神泉町650.0万円/坪2022年・2件›円山町910.0万円/坪2024年・1件›松濤825.0万円/坪2025年・2件›南平台町920.0万円/坪2024年・1件›道玄坂データなし過去5年データなし›宇田川町1,200.0万円/坪2024年・1件›青葉台790.0万円/坪2025年・5件›桜丘町1,400.0万円/坪2022年・1件›神山町1,200.0万円/坪2025年・1件›大橋560.0万円/坪2025年・1件›鉢山町1,000.0万円/坪2022年・1件›鶯谷町690.0万円/坪2024年・2件›駒場450.0万円/坪2025年・6件›神南2,900.0万円/坪2023年・1件›猿楽町データなし過去5年データなし›富ヶ谷865.0万円/坪2024年・2件›東山520.0万円/坪2025年・3件›渋谷1,900.0万円/坪2025年・1件›代官山町データなし過去5年データなし›池尻370.0万円/坪2025年・1件›恵比寿西1,200.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松濤 | 170,000万円 | 640.0㎡ | 880.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松濤 | 70,000万円 | 300.0㎡ | 770.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青葉台 | 250,000万円 | 330.0㎡ | 2,400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青葉台 | 29,000万円 | 100.0㎡ | 980.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大橋 | 22,000万円 | 130.0㎡ | 560.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 池尻 | 8,600万円 | 75.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 53,000万円 | 280.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 16,000万円 | 135.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 6,900万円 | 75.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渋谷 | 75,000万円 | 130.0㎡ | 1,900.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 青葉台 | 20,000万円 | 95.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 青葉台 | 22,000万円 | 110.0㎡ | 650.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東山 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東山 | 6,200万円 | 110.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 駒場 | 13,000万円 | 85.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 駒場 | 17,000万円 | 150.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神山町 | 170,000万円 | 490.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青葉台 | 53,000万円 | 220.0㎡ | 790.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東山 | 34,000万円 | 160.0㎡ | 700.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松濤 · 宇田川町 · 神山町 · 神南 · 富ヶ谷 | 3件 | 880.0万円/坪 |
| 東側 | 円山町 · 道玄坂 · 桜丘町 · 鶯谷町 · 渋谷 · 代官山町 · 恵比寿西 | 1件 | 1,900.0万円/坪 |
| 南側 | 南平台町 · 青葉台 · 鉢山町 · 猿楽町 · 東山 | 8件 | 695.0万円/坪 |
| 西側 | 神泉町 · 大橋 · 駒場 · 池尻 | 8件 | 450.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。