利用できる路線
小田原線
小田急電鉄
東京メトロ千代田線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
代々木上原駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
530.0万円/坪
㎡単価 約160万円
2025年 38件5年間 185件
30坪の土地価格目安
15,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
19,794万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上原 | 700.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大山町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西原 | 770.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 元代々木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富ヶ谷 | 865.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 笹塚 | 410.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北沢 | 360.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 幡ヶ谷 | 290.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 駒場 | 450.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 初台 | 530.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 神山町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松濤 | 825.0万円/坪 | 2025年・2件 |
上原700.0万円/坪2025年・8件›大山町450.0万円/坪2025年・1件›西原770.0万円/坪2025年・4件›元代々木町データなし過去5年データなし›富ヶ谷865.0万円/坪2024年・2件›笹塚410.0万円/坪2025年・5件›北沢360.0万円/坪2025年・7件›幡ヶ谷290.0万円/坪2024年・3件›駒場450.0万円/坪2025年・6件›初台530.0万円/坪2025年・4件›神山町1,200.0万円/坪2025年・1件›松濤825.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 笹塚 | 9,000万円 | 55.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 笹塚 | 11,000万円 | 80.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 初台 | 16,000万円 | 100.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 初台 | 21,000万円 | 165.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松濤 | 170,000万円 | 640.0㎡ | 880.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松濤 | 70,000万円 | 300.0㎡ | 770.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上原 | 64,000万円 | 200.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上原 | 28,000万円 | 125.0㎡ | 730.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上原 | 21,000万円 | 110.0㎡ | 640.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上原 | 44,000万円 | 250.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西原 | 13,000万円 | 60.0㎡ | 740.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西原 | 8,700万円 | 55.0㎡ | 500.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北沢 | 20,000万円 | 120.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 53,000万円 | 280.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 16,000万円 | 135.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駒場 | 6,900万円 | 75.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 初台 | 11,000万円 | 55.0㎡ | 680.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上原 | 47,000万円 | 220.0㎡ | 710.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北沢 | 10,000万円 | 90.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北沢 | 5,500万円 | 65.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹塚 | 57,000万円 | 460.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笹塚 | 12,000万円 | 160.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 初台 | 25,000万円 | 155.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上原 | 50,000万円 | 230.0㎡ | 720.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上原 | 39,000万円 | 220.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西原 | 31,000万円 | 65.0㎡ | 1,600.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西原 | 49,000万円 | 200.0㎡ | 800.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 駒場 | 13,000万円 | 85.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 駒場 | 17,000万円 | 150.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 笹塚 | 7,400万円 | 60.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上原 | 20,000万円 | 95.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神山町 | 170,000万円 | 490.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山町 | 21,000万円 | 155.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北沢 | 9,200万円 | 65.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北沢 | 8,600万円 | 65.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北沢 | 51,000万円 | 470.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北沢 | 8,900万円 | 80.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西原 · 幡ヶ谷 · 初台 | 8件 | 610.0万円/坪 |
| 東側 | 元代々木町 · 富ヶ谷 · 神山町 · 松濤 | 3件 | 880.0万円/坪 |
| 南側 | 上原 · 駒場 | 14件 | 600.0万円/坪 |
| 西側 | 大山町 · 笹塚 · 北沢 | 8件 | 395.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
29.8 m
周囲250mの標高差
10.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
258 m/s
表層地盤増幅率
1.45
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.45は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは代々木上原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい代々木上原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。