利用できる路線
6号線三田線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
板橋本町駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
215.0万円/坪
㎡単価 約66万円
2025年 42件5年間 222件
30坪の土地価格目安
6,450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,344万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大和町 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 250.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宮本町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲荷台 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富士見町 | 180.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 双葉町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 仲宿 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 氷川町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中板橋 | 280.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西が丘 | 240.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 栄町 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大原町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蓮沼町 | 80.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 加賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 仲町 | 220.0万円/坪 | 2024年・7件 |
| 上十条 | 260.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 大山東町 | 220.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 十条仲原 | 160.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 弥生町 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大山町 | 227.5万円/坪 | 2024年・2件 |
大和町170.0万円/坪2025年・3件›本町220.0万円/坪2025年・1件›清水町250.0万円/坪2025年・3件›宮本町230.0万円/坪2024年・1件›稲荷台180.0万円/坪2025年・1件›富士見町180.0万円/坪2025年・3件›双葉町245.0万円/坪2025年・2件›仲宿170.0万円/坪2025年・1件›泉町170.0万円/坪2023年・1件›氷川町240.0万円/坪2025年・1件›中板橋280.0万円/坪2024年・2件›西が丘240.0万円/坪2025年・3件›栄町230.0万円/坪2025年・3件›大原町170.0万円/坪2025年・1件›蓮沼町80.0万円/坪2025年・3件›加賀データなし過去5年データなし›仲町220.0万円/坪2024年・7件›上十条260.0万円/坪2025年・12件›大山東町220.0万円/坪2025年・2件›十条仲原160.0万円/坪2025年・3件›弥生町200.0万円/坪2023年・1件›大山町227.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 十条仲原 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上十条 | 2,700万円 | 35.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上十条 | 4,800万円 | 60.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 清水町 | 5,700万円 | 70.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大和町 | 12,000万円 | 105.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 氷川町 | 13,000万円 | 180.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 稲荷台 | 2,900万円 | 50.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上十条 | 5,100万円 | 55.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上十条 | 54,000万円 | 650.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上十条 | 3,600万円 | 65.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上十条 | 4,700万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上十条 | 250万円 | 30.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西が丘 | 5,000万円 | 70.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西が丘 | 6,700万円 | 120.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大和町 | 2,200万円 | 90.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仲宿 | 6,500万円 | 130.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富士見町 | 8,400万円 | 155.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町 | 6,000万円 | 90.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 蓮沼町 | 5,700万円 | 250.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 7,700万円 | 85.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 4,000万円 | 75.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上十条 | 29,000万円 | 340.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上十条 | 4,100万円 | 70.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上十条 | 3,000万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 清水町 | 5,100万円 | 70.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西が丘 | 5,200万円 | 65.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大原町 | 7,800万円 | 150.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和町 | 2,400万円 | 45.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 蓮沼町 | 24,000万円 | 320.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栄町 | 7,600万円 | 110.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 十条仲原 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 十条仲原 | 1,800万円 | 40.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上十条 | 8,800万円 | 100.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上十条 | 6,600万円 | 75.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清水町 | 4,500万円 | 340.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 双葉町 | 12,000万円 | 145.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 双葉町 | 4,900万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山東町 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山東町 | 3,100万円 | 45.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富士見町 | 6,400万円 | 100.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富士見町 | 8,000万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 蓮沼町 | 2,700万円 | 110.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 清水町 · 泉町 · 西が丘 · 大原町 · 蓮沼町 | 10件 | 210.0万円/坪 |
| 東側 | 本町 · 稲荷台 · 加賀 · 上十条 · 十条仲原 | 17件 | 200.0万円/坪 |
| 南側 | 大和町 · 仲宿 · 氷川町 · 栄町 · 仲町 · 大山東町 · 大山町 | 10件 | 220.0万円/坪 |
| 西側 | 宮本町 · 富士見町 · 双葉町 · 中板橋 · 弥生町 | 5件 | 210.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.6 m
周囲250mの標高差
7.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
246 m/s
表層地盤増幅率
1.51
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.51は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは板橋本町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい板橋本町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。