利用できる路線
東上本線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中板橋駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
210.0万円/坪
㎡単価 約65万円
2025年 65件5年間 324件
30坪の土地価格目安
6,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,194万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中板橋 | 280.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 弥生町 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 双葉町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 仲町 | 220.0万円/坪 | 2024年・7件 |
| 富士見町 | 180.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南常盤台 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東山町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大谷口北町 | 200.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 栄町 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大谷口上町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大和町 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 常盤台 | 210.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 大山町 | 227.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 宮本町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大山西町 | 250.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 氷川町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東新町 | 140.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大山東町 | 220.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 泉町 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 幸町 | 270.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仲宿 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前野町 | 180.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 大谷口 | 235.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大原町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 250.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大山金井町 | 345.0万円/坪 | 2025年・2件 |
中板橋280.0万円/坪2024年・2件›弥生町200.0万円/坪2023年・1件›双葉町245.0万円/坪2025年・2件›仲町220.0万円/坪2024年・7件›富士見町180.0万円/坪2025年・3件›南常盤台260.0万円/坪2025年・1件›東山町210.0万円/坪2025年・1件›大谷口北町200.0万円/坪2025年・5件›栄町230.0万円/坪2025年・3件›大谷口上町190.0万円/坪2025年・1件›大和町170.0万円/坪2025年・3件›常盤台210.0万円/坪2025年・10件›大山町227.5万円/坪2024年・2件›宮本町230.0万円/坪2024年・1件›大山西町250.0万円/坪2025年・5件›氷川町240.0万円/坪2025年・1件›東新町140.0万円/坪2025年・4件›大山東町220.0万円/坪2025年・2件›泉町170.0万円/坪2023年・1件›幸町270.0万円/坪2025年・3件›本町220.0万円/坪2025年・1件›仲宿170.0万円/坪2025年・1件›前野町180.0万円/坪2025年・9件›大谷口235.0万円/坪2025年・4件›大原町170.0万円/坪2025年・1件›清水町250.0万円/坪2025年・3件›大山金井町345.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 幸町 | 9,600万円 | 140.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 常盤台 | 4,500万円 | 70.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 常盤台 | 38,000万円 | 1100.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 清水町 | 5,700万円 | 70.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 前野町 | 1,200万円 | 50.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 45.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大和町 | 12,000万円 | 105.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東新町 | 6,600万円 | 100.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東新町 | 2,200万円 | 45.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東新町 | 630万円 | 30.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 氷川町 | 13,000万円 | 180.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幸町 | 6,600万円 | 80.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幸町 | 7,900万円 | 95.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤台 | 8,100万円 | 105.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤台 | 14,000万円 | 185.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤台 | 11,000万円 | 175.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 常盤台 | 6,000万円 | 100.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 前野町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大山西町 | 5,200万円 | 85.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口 | 13,000万円 | 180.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口上町 | 7,600万円 | 135.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 55.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大和町 | 2,200万円 | 90.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仲宿 | 6,500万円 | 130.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東山町 | 14,000万円 | 220.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南常盤台 | 12,000万円 | 150.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富士見町 | 8,400万円 | 155.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町 | 6,000万円 | 90.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 7,700万円 | 85.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 4,000万円 | 75.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 6,100万円 | 60.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 7,200万円 | 90.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 8,800万円 | 170.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 常盤台 | 2,000万円 | 50.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 清水町 | 5,100万円 | 70.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前野町 | 5,200万円 | 80.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前野町 | 11,000万円 | 175.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前野町 | 10,000万円 | 200.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前野町 | 6,500万円 | 145.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大原町 | 7,800万円 | 150.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大山西町 | 4,400万円 | 50.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口 | 6,300万円 | 80.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口 | 2,300万円 | 55.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口北町 | 3,000万円 | 50.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口北町 | 2,200万円 | 65.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和町 | 2,400万円 | 45.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東新町 | 8,800万円 | 230.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栄町 | 7,600万円 | 110.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清水町 | 4,500万円 | 340.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前野町 | 9,500万円 | 170.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前野町 | 8,600万円 | 155.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前野町 | 6,600万円 | 130.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 双葉町 | 12,000万円 | 145.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 双葉町 | 4,900万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山金井町 | 45,000万円 | 340.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山金井町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山西町 | 4,000万円 | 50.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山西町 | 6,500万円 | 85.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山西町 | 5,900万円 | 80.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山東町 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大山東町 | 3,100万円 | 45.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大谷口 | 8,000万円 | 115.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富士見町 | 6,400万円 | 100.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富士見町 | 8,000万円 | 200.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 富士見町 · 宮本町 · 泉町 · 前野町 · 大原町 | 13件 | 180.0万円/坪 |
| 東側 | 中板橋 · 双葉町 · 栄町 · 大和町 · 氷川町 · 大山東町 · 本町 · 仲宿 · 清水町 | 16件 | 220.0万円/坪 |
| 南側 | 弥生町 · 仲町 · 大谷口北町 · 大谷口上町 · 大山町 · 大山西町 · 幸町 · 大谷口 · 大山金井町 | 20件 | 245.0万円/坪 |
| 西側 | 南常盤台 · 東山町 · 常盤台 · 東新町 | 16件 | 210.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.1 m
周囲250mの標高差
4.2 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
201 m/s
表層地盤増幅率
1.80
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.80は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは中板橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい中板橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。