駅から直線1.5km・2025年公開取引

中板橋駅周辺1.5km・27町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
210.0万円/坪
㎡単価 約65万円
2025年 65件5年間 324件
30坪の土地価格目安
6,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,194万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大山金井町345.0万円/坪住宅2025年・2件
中板橋280.0万円/坪住宅2024年・2件
幸町270.0万円/坪住宅2025年・3件
南常盤台260.0万円/坪住宅2025年・1件
大山西町250.0万円/坪住宅・その他2025年・5件
清水町250.0万円/坪住宅・その他2025年・3件
双葉町245.0万円/坪その他・住宅2025年・2件
氷川町240.0万円/坪住宅2025年・1件
大谷口235.0万円/坪住宅・その他2025年・4件
栄町230.0万円/坪住宅2025年・3件
宮本町230.0万円/坪—2024年・1件
大山町227.5万円/坪その他2024年・2件
仲町220.0万円/坪住宅2024年・7件
大山東町220.0万円/坪住宅2025年・2件
本町220.0万円/坪住宅2025年・1件
常盤台210.0万円/坪住宅・その他2025年・10件
東山町210.0万円/坪住宅2025年・1件
大谷口北町200.0万円/坪住宅2025年・5件
弥生町200.0万円/坪住宅2023年・1件
大谷口上町190.0万円/坪住宅2025年・1件
前野町180.0万円/坪住宅2025年・9件
富士見町180.0万円/坪住宅・事務所2025年・3件
大和町170.0万円/坪住宅・その他2025年・3件
泉町170.0万円/坪住宅2023年・1件
大原町170.0万円/坪住宅2025年・1件
仲宿170.0万円/坪住宅2025年・1件
東新町140.0万円/坪住宅2025年・4件
町名坪単価中央値利用目的
大山金井町345.0万円/坪2025年・2件住宅中板橋280.0万円/坪2024年・2件住宅幸町270.0万円/坪2025年・3件住宅南常盤台260.0万円/坪2025年・1件住宅大山西町250.0万円/坪2025年・5件住宅・その他清水町250.0万円/坪2025年・3件住宅・その他双葉町245.0万円/坪2025年・2件その他・住宅氷川町240.0万円/坪2025年・1件住宅大谷口235.0万円/坪2025年・4件住宅・その他栄町230.0万円/坪2025年・3件住宅宮本町230.0万円/坪2024年・1件—大山町227.5万円/坪2024年・2件その他仲町220.0万円/坪2024年・7件住宅大山東町220.0万円/坪2025年・2件住宅本町220.0万円/坪2025年・1件住宅常盤台210.0万円/坪2025年・10件住宅・その他東山町210.0万円/坪2025年・1件住宅大谷口北町200.0万円/坪2025年・5件住宅弥生町200.0万円/坪2023年・1件住宅大谷口上町190.0万円/坪2025年・1件住宅前野町180.0万円/坪2025年・9件住宅富士見町180.0万円/坪2025年・3件住宅・事務所大和町170.0万円/坪2025年・3件住宅・その他泉町170.0万円/坪2023年・1件住宅大原町170.0万円/坪2025年・1件住宅仲宿170.0万円/坪2025年・1件住宅東新町140.0万円/坪2025年・4件住宅
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中板橋駅固有の情報

主要路線
東上本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東上本線
東武鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10幸町9,600万円140.0㎡230.0万円/坪住宅
2025-10常盤台4,500万円70.0㎡210.0万円/坪住宅
2025-10常盤台38,000万円1100.0㎡110.0万円/坪住宅
2025-10清水町5,700万円70.0㎡270.0万円/坪住宅
2025-10前野町1,200万円50.0㎡77.0万円/坪住宅
2025-10大谷口北町3,300万円45.0㎡250.0万円/坪住宅
2025-10大谷口北町3,300万円45.0㎡240.0万円/坪住宅
2025-10大和町12,000万円105.0㎡360.0万円/坪住宅
2025-10東新町6,600万円100.0㎡220.0万円/坪住宅
2025-10東新町2,200万円45.0㎡150.0万円/坪—

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側180.0万円/坪
富士見町前野町大原町
13件
東側220.0万円/坪
双葉町栄町大和町氷川町大山東町本町仲宿清水町
16件
南側245.0万円/坪
大谷口北町大谷口上町大山西町幸町大谷口大山金井町
20件
西側210.0万円/坪
南常盤台東山町常盤台東新町
16件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
23.1 m
周囲250mの標高差
4.2 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
201 m/s
表層地盤増幅率
1.80

この駅地点ではどう読む？

「谷底低地」の意味

谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.80は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中板橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
中板橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗