利用できる路線
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
茗荷谷駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
510.0万円/坪
㎡単価 約150万円
2025年 52件5年間 259件
30坪の土地価格目安
15,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
19,194万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小日向 | 365.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大塚 | 520.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 音羽 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 水道 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小石川 | 550.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 水道町 | 290.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 関口 | 510.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 白山 | 470.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 千石 | 495.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 改代町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西五軒町 | 520.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日 | 450.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東五軒町 | 400.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 山吹町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築地町 | 560.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 目白台 | 420.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新小川町 | 620.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤城下町 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中里町 | 360.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南大塚 | 420.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 赤城元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
小日向365.0万円/坪2025年・4件›大塚520.0万円/坪2025年・7件›音羽250.0万円/坪2024年・1件›水道540.0万円/坪2025年・1件›小石川550.0万円/坪2025年・5件›水道町290.0万円/坪2022年・1件›関口510.0万円/坪2025年・3件›白山470.0万円/坪2025年・7件›千石495.0万円/坪2025年・12件›改代町540.0万円/坪2025年・1件›西五軒町520.0万円/坪2024年・1件›春日450.0万円/坪2024年・3件›東五軒町400.0万円/坪2021年・3件›山吹町1,200.0万円/坪2025年・1件›築地町560.0万円/坪2021年・1件›目白台420.0万円/坪2025年・3件›新小川町620.0万円/坪2025年・1件›赤城下町520.0万円/坪2024年・3件›中里町360.0万円/坪2022年・1件›南大塚420.0万円/坪2025年・5件›赤城元町データなし過去5年データなし›天神町590.0万円/坪2025年・1件›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小日向 | 12,000万円 | 70.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千石 | 13,000万円 | 65.0㎡ | 670.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千石 | 5,900万円 | 40.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大塚 | 75,000万円 | 420.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大塚 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 天神町 | 12,000万円 | 65.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南大塚 | 70,000万円 | 400.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 白山 | 79,000万円 | 400.0㎡ | 640.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 白山 | 14,000万円 | 75.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 7,400万円 | 50.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小石川 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小日向 | 51,000万円 | 390.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新小川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千石 | 13,000万円 | 65.0㎡ | 650.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千石 | 11,000万円 | 70.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千石 | 12,000万円 | 75.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千石 | 9,500万円 | 80.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大塚 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南大塚 | 15,000万円 | 70.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南大塚 | 40,000万円 | 310.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南大塚 | 6,700万円 | 70.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 11,000万円 | 115.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 関口 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山吹町 | 19,000万円 | 55.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小石川 | 6,800万円 | 40.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小石川 | 39,000万円 | 310.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小日向 | 10,000万円 | 135.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 水道 | 12,000万円 | 75.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千石 | 16,000万円 | 110.0㎡ | 480.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千石 | 33,000万円 | 260.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千石 | 62,000万円 | 510.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大塚 | 23,000万円 | 150.0㎡ | 500.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大塚 | 5,200万円 | 40.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 白山 | 57,000万円 | 320.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 白山 | 43,000万円 | 330.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 白山 | 20,000万円 | 170.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 目白台 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 改代町 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小石川 | 9,600万円 | 55.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小石川 | 6,300万円 | 40.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小日向 | 15,000万円 | 165.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千石 | 62,000万円 | 290.0㎡ | 710.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千石 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千石 | 14,000万円 | 100.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大塚 | 19,000万円 | 100.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大塚 | 7,800万円 | 85.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南大塚 | 5,600万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 白山 | 17,000万円 | 120.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 白山 | 6,800万円 | 55.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 千石 · 南大塚 | 17件 | 480.0万円/坪 |
| 東側 | 小石川 · 白山 | 12件 | 540.0万円/坪 |
| 南側 | 小日向 · 水道 · 水道町 · 改代町 · 西五軒町 · 春日 · 東五軒町 · 山吹町 · 築地町 · 新小川町 · 赤城下町 · 中里町 · 赤城元町 · 天神町 · 筑土八幡町 · 白銀町 | 10件 | 545.0万円/坪 |
| 西側 | 大塚 · 音羽 · 関口 · 目白台 | 13件 | 500.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.6 m
周囲250mの標高差
10.8 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
237 m/s
表層地盤増幅率
1.56
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.56は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは茗荷谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい茗荷谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。