駅から直線1.5km・2025年公開取引

後楽園駅周辺1.5km・33町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
550.0万円/坪
㎡単価 約170万円
2025年 33件5年間 187件
30坪の土地価格目安
16,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,394万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
後楽データなし過去5年データなし
春日450.0万円/坪2024年・3件
本郷920.0万円/坪2025年・5件
小石川550.0万円/坪2025年・5件
西片705.0万円/坪2025年・4件
神田三崎町データなし過去5年データなし
新小川町620.0万円/坪2025年・1件
下宮比町データなし過去5年データなし
飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件
揚場町データなし過去5年データなし
津久戸町690.0万円/坪2025年・1件
神楽河岸データなし過去5年データなし
西神田データなし過去5年データなし
筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件
水道540.0万円/坪2025年・1件
東五軒町400.0万円/坪2021年・3件
富士見データなし過去5年データなし
神田猿楽町1,100.0万円/坪2025年・1件
神楽坂720.0万円/坪2025年・2件
西五軒町520.0万円/坪2024年・1件
白銀町590.0万円/坪2025年・1件
湯島500.0万円/坪2025年・1件
神田神保町540.0万円/坪2025年・1件
水道町290.0万円/坪2022年・1件
赤城元町データなし過去5年データなし
若宮町データなし過去5年データなし
築地町560.0万円/坪2021年・1件
白山470.0万円/坪2025年・7件
弥生460.0万円/坪2025年・2件
岩戸町データなし過去5年データなし
袋町データなし過去5年データなし
向丘450.0万円/坪2025年・1件
市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件
後楽データなし過去5年データなし春日450.0万円/坪2024年・3件本郷920.0万円/坪2025年・5件小石川550.0万円/坪2025年・5件西片705.0万円/坪2025年・4件神田三崎町データなし過去5年データなし新小川町620.0万円/坪2025年・1件下宮比町データなし過去5年データなし飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件揚場町データなし過去5年データなし津久戸町690.0万円/坪2025年・1件神楽河岸データなし過去5年データなし西神田データなし過去5年データなし筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件水道540.0万円/坪2025年・1件東五軒町400.0万円/坪2021年・3件富士見データなし過去5年データなし神田猿楽町1,100.0万円/坪2025年・1件神楽坂720.0万円/坪2025年・2件西五軒町520.0万円/坪2024年・1件白銀町590.0万円/坪2025年・1件湯島500.0万円/坪2025年・1件神田神保町540.0万円/坪2025年・1件水道町290.0万円/坪2022年・1件赤城元町データなし過去5年データなし若宮町データなし過去5年データなし築地町560.0万円/坪2021年・1件白山470.0万円/坪2025年・7件弥生460.0万円/坪2025年・2件岩戸町データなし過去5年データなし袋町データなし過去5年データなし向丘450.0万円/坪2025年・1件市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

後楽園駅固有の情報

主要路線
東京メトロ丸ノ内線 · 東京メトロ南北線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ

東京メトロ南北線
東京メトロ

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10神楽坂9,000万円60.0㎡520.0万円/坪店舗
2025-10西片67,000万円300.0㎡740.0万円/坪住宅
2025-10湯島19,000万円125.0㎡500.0万円/坪住宅
2025-10白山79,000万円400.0㎡640.0万円/坪住宅
2025-10白山14,000万円75.0㎡590.0万円/坪住宅
2025-07向丘16,000万円115.0㎡450.0万円/坪その他
2025-07小石川14,000万円80.0㎡590.0万円/坪住宅
2025-07新小川町13,000万円70.0㎡620.0万円/坪住宅
2025-07神楽坂13,000万円45.0㎡920.0万円/坪不明
2025-07西片13,000万円65.0㎡690.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側小石川 · 西片 · 白山 · 弥生 · 向丘19件530.0万円/坪
東側本郷 · 湯島6件840.0万円/坪
南側神田三崎町 · 飯田橋 · 神楽河岸 · 西神田 · 富士見 · 神田猿楽町 · 神田神保町 · 市谷船河原町2件820.0万円/坪
西側後楽 · 春日 · 新小川町 · 下宮比町 · 揚場町 · 津久戸町 · 筑土八幡町 · 水道 · 東五軒町 · 神楽坂 · 西五軒町 · 白銀町 · 水道町 · 赤城元町 · 若宮町 · 築地町 · 岩戸町 · 袋町6件605.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.1 m
周囲250mの標高差
15.5 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
181 m/s
表層地盤増幅率
1.96

この駅地点ではどう読む？

「谷底低地」の意味

谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約15.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.96は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは後楽園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
後楽園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗