利用できる路線
東京メトロ有楽町線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
江戸川橋駅周辺1.5km・58町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある58町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
530.0万円/坪
㎡単価 約160万円
2025年 43件5年間 198件
30坪の土地価格目安
15,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
19,794万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の58町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 水道町 | 290.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 改代町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築地町 | 560.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西五軒町 | 520.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 赤城下町 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 山吹町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中里町 | 360.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 水道 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤城元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小日向 | 365.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東五軒町 | 400.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 東榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 関口 | 510.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢来町 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新小川町 | 620.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 早稲田鶴巻町 | 475.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 音羽 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南榎町 | 380.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津久戸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弁天町 | 665.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 簞笥町 | 525.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 神楽坂 | 720.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日 | 450.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 北山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下宮比町 | データなし | 過去5年データなし |
| 揚場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 早稲田町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 早稲田南町 | 770.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 細工町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷山伏町 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 430.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小石川 | 550.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 喜久井町 | 490.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二十騎町 | 380.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神楽河岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 目白台 | 420.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 市谷甲良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 納戸町 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市谷柳町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 後楽 | データなし | 過去5年データなし |
| 払方町 | 760.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 馬場下町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 原町 | 350.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷船河原町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大塚 | 520.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 市谷加賀町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷鷹匠町 | データなし | 過去5年データなし |
水道町290.0万円/坪2022年・1件›改代町540.0万円/坪2025年・1件›築地町560.0万円/坪2021年・1件›西五軒町520.0万円/坪2024年・1件›赤城下町520.0万円/坪2024年・3件›山吹町1,200.0万円/坪2025年・1件›中里町360.0万円/坪2022年・1件›水道540.0万円/坪2025年・1件›天神町590.0万円/坪2025年・1件›赤城元町データなし過去5年データなし›小日向365.0万円/坪2025年・4件›東五軒町400.0万円/坪2021年・3件›東榎町データなし過去5年データなし›関口510.0万円/坪2025年・3件›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›榎町データなし過去5年データなし›矢来町610.0万円/坪2025年・1件›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›新小川町620.0万円/坪2025年・1件›横寺町データなし過去5年データなし›早稲田鶴巻町475.0万円/坪2025年・4件›音羽250.0万円/坪2024年・1件›岩戸町データなし過去5年データなし›南榎町380.0万円/坪2024年・1件›津久戸町690.0万円/坪2025年・1件›弁天町665.0万円/坪2025年・2件›簞笥町525.0万円/坪2021年・2件›神楽坂720.0万円/坪2025年・2件›袋町データなし過去5年データなし›北町データなし過去5年データなし›春日450.0万円/坪2024年・3件›北山伏町データなし過去5年データなし›下宮比町データなし過去5年データなし›揚場町データなし過去5年データなし›早稲田町510.0万円/坪2025年・1件›早稲田南町770.0万円/坪2023年・1件›中町データなし過去5年データなし›細工町690.0万円/坪2025年・1件›市谷山伏町400.0万円/坪2025年・1件›南山伏町データなし過去5年データなし›若宮町データなし過去5年データなし›南町430.0万円/坪2021年・1件›小石川550.0万円/坪2025年・5件›喜久井町490.0万円/坪2024年・1件›二十騎町380.0万円/坪2022年・1件›神楽河岸データなし過去5年データなし›目白台420.0万円/坪2025年・3件›市谷甲良町データなし過去5年データなし›納戸町250.0万円/坪2024年・1件›市谷柳町170.0万円/坪2025年・1件›後楽データなし過去5年データなし›払方町760.0万円/坪2024年・1件›馬場下町460.0万円/坪2023年・1件›原町350.0万円/坪2023年・1件›市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件›大塚520.0万円/坪2025年・7件›市谷加賀町250.0万円/坪2025年・1件›市谷鷹匠町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小日向 | 12,000万円 | 70.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽坂 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 11,000万円 | 90.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大塚 | 75,000万円 | 420.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大塚 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 天神町 | 12,000万円 | 65.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 7,400万円 | 50.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小石川 | 14,000万円 | 80.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小日向 | 51,000万円 | 390.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新小川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神楽坂 | 13,000万円 | 45.0㎡ | 920.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大塚 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 津久戸町 | 30,000万円 | 145.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弁天町 | 100,000万円 | 380.0㎡ | 870.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 11,000万円 | 115.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 関口 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山吹町 | 19,000万円 | 55.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市谷加賀町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市谷山伏町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小石川 | 6,800万円 | 40.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小石川 | 39,000万円 | 310.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小日向 | 10,000万円 | 135.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 水道 | 12,000万円 | 75.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 早稲田鶴巻町 | 45,000万円 | 130.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大塚 | 23,000万円 | 150.0㎡ | 500.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大塚 | 5,200万円 | 40.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 弁天町 | 5,700万円 | 40.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 目白台 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 改代町 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 細工町 | 11,000万円 | 50.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市谷柳町 | 2,100万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小石川 | 9,600万円 | 55.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小石川 | 6,300万円 | 40.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小日向 | 15,000万円 | 165.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田町 | 9,200万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 120.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大塚 | 19,000万円 | 100.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大塚 | 7,800万円 | 85.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 矢来町 | 37,000万円 | 200.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小日向 · 音羽 · 大塚 | 11件 | 500.0万円/坪 |
| 東側 | 水道町 · 西五軒町 · 水道 · 東五軒町 · 新小川町 · 春日 · 下宮比町 · 小石川 · 後楽 | 7件 | 550.0万円/坪 |
| 南側 | 改代町 · 築地町 · 赤城下町 · 中里町 · 天神町 · 赤城元町 · 東榎町 · 白銀町 · 矢来町 · 筑土八幡町 · 横寺町 · 岩戸町 · 南榎町 · 津久戸町 · 弁天町 · 簞笥町 · 神楽坂 · 袋町 · 北町 · 北山伏町 · 揚場町 · 中町 · 細工町 · 市谷山伏町 · 南山伏町 · 若宮町 · 南町 · 二十騎町 · 神楽河岸 · 市谷甲良町 · 納戸町 · 市谷柳町 · 払方町 · 原町 · 市谷船河原町 · 市谷加賀町 · 市谷鷹匠町 | 13件 | 590.0万円/坪 |
| 西側 | 山吹町 · 関口 · 榎町 · 早稲田鶴巻町 · 早稲田町 · 早稲田南町 · 喜久井町 · 目白台 · 馬場下町 | 12件 | 475.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
18.6 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
175 m/s
表層地盤増幅率
2.02
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.02は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは江戸川橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい江戸川橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。