国土交通省 公開取引データ

徳島県の土地価格

徳島県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

徳島県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 549件
前年比+0.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+0.5%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
300万円

徳島県内で収録済みの24市区町村について、2025年公開土地取引549件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:24市区町村・341町・50駅圏

徳島県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

徳島県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

徳島県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

24市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
徳島市205件 · 2025年131町 · 10駅圏510万円17.0万円/坪
松茂町14件 · 2025年7町 · 0駅圏495万円16.5万円/坪
藍住町31件 · 2025年9町 · 1駅圏480万円16.0万円/坪
北島町36件 · 2025年0町 · 0駅圏405万円13.5万円/坪
阿南市61件 · 2025年21町 · 6駅圏300万円10.0万円/坪
石井町25件 · 2025年5町 · 2駅圏228万円7.6万円/坪
小松島市23件 · 2025年21町 · 4駅圏189万円6.3万円/坪
鳴門市37件 · 2025年38町 · 8駅圏150万円5.0万円/坪
東みよし町10件 · 2025年5町 · 1駅圏144万円4.8万円/坪
海陽町9件 · 2025年9町 · 3駅圏126万円4.2万円/坪
板野町9件 · 2025年0町 · 0駅圏123万円4.1万円/坪
牟岐町7件 · 2024年0町 · 0駅圏108万円3.6万円/坪
佐那河内村1件 · 2025年0町 · 0駅圏99万円3.3万円/坪
三好市13件 · 2025年10町 · 3駅圏96万円3.2万円/坪
吉野川市27件 · 2025年18町 · 7駅圏93万円3.1万円/坪
阿波市12件 · 2025年29町 · 0駅圏87万円2.9万円/坪
上板町8件 · 2025年2町 · 0駅圏83万円2.8万円/坪
美馬市10件 · 2025年10町 · 2駅圏71万円2.4万円/坪
つるぎ町11件 · 2025年0町 · 0駅圏66万円2.2万円/坪
上勝町2件 · 2021年1町 · 0駅圏54万円1.8万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

徳島県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

徳島県内の収録済み50駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

50駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 徳島駅徳島市40.0万円/坪1,200万円21件2025年67町
2 二軒屋駅徳島市29.0万円/坪870万円12件2025年32町
3 阿波富田駅徳島市28.5万円/坪855万円24件2025年61町
4 佐古駅徳島市26.5万円/坪795万円24件2025年40町
5 地蔵橋駅徳島市22.5万円/坪675万円8件2025年8町
6 蔵本駅徳島市21.0万円/坪630万円21件2025年21町
7 文化の森駅徳島市20.0万円/坪600万円29件2025年11町
8 勝瑞駅藍住町16.0万円/坪480万円8件2025年3町
9 府中駅徳島市16.0万円/坪480万円3件2025年11町
10 撫養駅鳴門市15.0万円/坪450万円5件2025年6町
11 桑野駅阿南市14.0万円/坪420万円2件2024年2町
12 鮎喰駅徳島市13.0万円/坪390万円8件2025年12町
13 鳴門駅鳴門市11.5万円/坪345万円12件2025年9町
14 見能林駅阿南市11.0万円/坪330万円6件2025年2町
15 鴨島駅吉野川市10.0万円/坪300万円11件2025年6町
16 中田駅小松島市9.8万円/坪294万円9件2025年8町
17 阿波橘駅阿南市9.2万円/坪275万円2件2025年2町
18 金比羅前駅鳴門市9.0万円/坪270万円3件2025年4町
19 南小松島駅小松島市8.9万円/坪266万円12件2025年9町
20 吉成駅徳島市8.4万円/坪252万円3件2025年4町
1徳島駅徳島市 · 2025年 · 67町40.0万円/坪公開取引 21件2二軒屋駅徳島市 · 2025年 · 32町29.0万円/坪公開取引 12件3阿波富田駅徳島市 · 2025年 · 61町28.5万円/坪公開取引 24件4佐古駅徳島市 · 2025年 · 40町26.5万円/坪公開取引 24件5地蔵橋駅徳島市 · 2025年 · 8町22.5万円/坪公開取引 8件6蔵本駅徳島市 · 2025年 · 21町21.0万円/坪公開取引 21件7文化の森駅徳島市 · 2025年 · 11町20.0万円/坪公開取引 29件8勝瑞駅藍住町 · 2025年 · 3町16.0万円/坪公開取引 8件9府中駅徳島市 · 2025年 · 11町16.0万円/坪公開取引 3件10撫養駅鳴門市 · 2025年 · 6町15.0万円/坪公開取引 5件11桑野駅阿南市 · 2024年 · 2町14.0万円/坪公開取引 2件12鮎喰駅徳島市 · 2025年 · 12町13.0万円/坪公開取引 8件13鳴門駅鳴門市 · 2025年 · 9町11.5万円/坪公開取引 12件14見能林駅阿南市 · 2025年 · 2町11.0万円/坪公開取引 6件15鴨島駅吉野川市 · 2025年 · 6町10.0万円/坪公開取引 11件16中田駅小松島市 · 2025年 · 8町9.8万円/坪公開取引 9件17阿波橘駅阿南市 · 2025年 · 2町9.2万円/坪公開取引 2件18金比羅前駅鳴門市 · 2025年 · 4町9.0万円/坪公開取引 3件19南小松島駅小松島市 · 2025年 · 9町8.9万円/坪公開取引 12件20吉成駅徳島市 · 2025年 · 4町8.4万円/坪公開取引 3件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

徳島県の駅周辺ランキングをすべて見る →
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徳島県の町名別土地価格

収録済みの341町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

徳島県の町名別土地価格を見る →

徳島県内の収録範囲

公開中

24市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

徳島県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
691,229人
世帯数
338,690世帯
変化人口世帯数
2025年中-9,180前年比 -1.31%-297前年比 -0.09%
5年間-43,8412021年比 -5.96%+1,2122021年比 +0.36%

2025年中の変化

人口
-9,180人前年比 -1.31%
世帯数
-297世帯前年比 -0.09%

5年間の変化

人口
-43,841人2021年比 -5.96%
世帯数
+1,212世帯2021年比 +0.36%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-7,747
社会増減
-1,433

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.4%72,150人11.0%-0.6pt
15〜24歳8.6%59,191人9.6%-1.0pt
25〜44歳19.0%131,198人22.2%-3.3pt
45〜64歳27.1%187,090人28.2%-1.1pt
65〜74歳14.6%100,827人12.0%+2.6pt
75歳以上20.3%140,622人17.1%+3.3pt
内訳未掲載0.0%151人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)