土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 7.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 2.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 47件 | 7.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 90件 | 1.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
吉野川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
吉野川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）2.6万円/坪
前年比+1.6%2024年 3.1万円/坪5年変化+47.6%2021年 2.1万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・7駅圏
吉野川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
吉野川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年3.1万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年3.9万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2022年2.4万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年2.1万円/坪54件の公開取引54件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引156件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値11.3万円/坪
数値差−8.2万円/坪（−72.6%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 鴨島町中島吉野川市 | 14.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 420万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 鴨島町鴨島吉野川市 | 11.0万円/坪2025 · 7件 | +66.7%2021 3件 → 2025 7件 | 330万円 | 7件2025年最新 |
| 3 鴨島町喜来吉野川市 | 7.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -9.1%参考2021 6件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 4 鴨島町知恵島吉野川市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +184.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 188万円 | 1件2025年最新 |
| 5 鴨島町上下島吉野川市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 7件 | +267.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 6 鴨島町西麻植吉野川市 | 4.6万円/坪2022–2024 · 8件 | +5.4%参考2021 7件 → 2024 2件 | 137万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 鴨島町牛島吉野川市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -94.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 8 川島町三ツ島吉野川市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 8件 | +40.9%参考2021 5件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 9 川島町川島吉野川市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -36.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 62万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 山川町吉野川市 | 1.9万円/坪2025 · 5件 | -5.0%2021 9件 → 2025 5件 | 57万円 | 5件2025年最新 |
| 11 鴨島町敷地吉野川市 | 1.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 50万円 | 2件2021年4年前 |
| 12 鴨島町飯尾吉野川市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 5件 | +293.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 13 川島町児島吉野川市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +101.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 川島町学吉野川市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 5件 | -58.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 20万円 | 2件2025年最新 |
| 15 鴨島町上浦吉野川市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 6件 | -65.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 10万円 | 2件2025年最新 |
| 16 鴨島町粟島吉野川市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 17 鴨島町山路吉野川市 | 0.3万円/坪2020–2022 · 6件 | -21.7%参考2021 4件 → 2022 2件 | 9万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 鴨島町森藤吉野川市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +57.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 8万円 | 1件2025年最新 |
1鴨島町中島吉野川市 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件›2鴨島町鴨島吉野川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 7件›3鴨島町喜来吉野川市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›4鴨島町知恵島吉野川市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›5鴨島町上下島吉野川市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›6鴨島町西麻植吉野川市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 2件›7鴨島町牛島吉野川市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›8川島町三ツ島吉野川市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›9川島町川島吉野川市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›10山川町吉野川市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 5件›11鴨島町敷地吉野川市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 2件›12鴨島町飯尾吉野川市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›13川島町児島吉野川市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›14川島町学吉野川市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 2件›15鴨島町上浦吉野川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件›16鴨島町粟島吉野川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›17鴨島町山路吉野川市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件›18鴨島町森藤吉野川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 8.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 1.4万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 51件 | 1.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 59件 | 1.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 17件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 12件 | 8.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 7.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 3.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引156件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鴨島町鴨島 | 350.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鴨島町鴨島 | 240.0㎡ | 700万円 | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鴨島町上下島 | 280.0㎡ | 680万円 | 7.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 鴨島町上下島 | 75.0㎡ | 350万円 | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 鴨島町鴨島 | 290.0㎡ | 910万円 | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鴨島町鴨島 | 200.0㎡ | 760万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鴨島町鴨島 | 360.0㎡ | 400万円 | 3.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 山川町 | 320.0㎡ | 250万円 | 2.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鴨島町知恵島 | 160.0㎡ | 180万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 山川町 | 1800.0㎡ | 150万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 川島町学 | 850.0㎡ | 130万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鴨島町森藤 | 900.0㎡ | 90万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鴨島町粟島 | 790.0㎡ | 75万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鴨島町上浦 | 630.0㎡ | 60万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 山川町 | 590.0㎡ | 53万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 鴨島町牛島 | 410.0㎡ | 40万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 川島町桑村 | 330.0㎡ | 30万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 川島町学 | 125.0㎡ | 19万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 鴨島町喜来 | 210.0㎡ | 510万円 | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 川島町桑村 | 410.0㎡ | 420万円 | 3.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
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