土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 9.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 6.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 134件 | 14.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 133件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
阿南市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
阿南市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 61件
5年間中央値（2021〜2025年）8.0万円/坪
前年比+38.9%2024年 7.2万円/坪5年変化+40.8%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
300万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引61件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・6駅圏
阿南市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
阿南市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年10.0万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2024年7.2万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2023年8.3万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2022年9.5万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2021年7.1万円/坪88件の公開取引88件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引322件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値10.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.2万円/坪
数値差−1.2万円/坪（−10.8%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 宝田町阿南市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +166.7%2021 5件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 2 上中町阿南市 | 15.5万円/坪2025 · 6件 | +210.0%2021 9件 → 2025 6件 | 465万円 | 6件2025年最新 |
| 3 才見町阿南市 | 13.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +50.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 405万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 見能林町阿南市 | 11.0万円/坪2025 · 6件 | -8.3%2021 5件 → 2025 6件 | 330万円 | 6件2025年最新 |
| 5 桑野町阿南市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +310.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 300万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 下大野町阿南市 | 6.7万円/坪2020–2022 · 5件 | -50.3%参考2021 4件 → 2022 1件 | 201万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 横見町阿南市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -92.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 8 出来町阿南市 | 6.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 9 津乃峰町阿南市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +55.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 10 新野町阿南市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -84.5%参考2021 4件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 長生町阿南市 | 5.5万円/坪2022 · 3件 | +5.8%2021 5件 → 2022 3件 | 165万円 | 3件2022年3年前 |
| 12 中林町阿南市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 149万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 椿町阿南市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -45.0%参考2024 3件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 14 山口町阿南市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 橘町阿南市 | 1.6万円/坪2025 · 3件 | -33.3%2021 5件 → 2025 3件 | 48万円 | 3件2025年最新 |
| 16 上大野町阿南市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 椿泊町阿南市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +160.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 27万円 | 1件2025年最新 |
| 18 柳島町阿南市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 福井町阿南市 | 0.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +915.6%参考2022 1件 → 2024 2件 | 7万円 | 2件2024年1年前 |
1宝田町阿南市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›2上中町阿南市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 6件›3才見町阿南市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件›4見能林町阿南市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 6件›5桑野町阿南市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 2件›6下大野町阿南市 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件›7横見町阿南市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›8出来町阿南市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›9津乃峰町阿南市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›10新野町阿南市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›11長生町阿南市 · 2022年5.5万円/坪公開取引 3件›12中林町阿南市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 2件›13椿町阿南市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›14山口町阿南市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›15橘町阿南市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件›16上大野町阿南市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›17椿泊町阿南市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›18柳島町阿南市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›19福井町阿南市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 9.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 7.3万円/坪 |
| 準工業地域 | 9件 | 5.1万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 3.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 160件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 47件 | 7.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 32件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 26件 | 4.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 17件 | 16.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 4.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引322件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上中町 | 750.0㎡ | 3,600万円 | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 羽ノ浦町中庄 | 200.0㎡ | 1,400万円 | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上中町 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上中町 | 200.0㎡ | 930万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上中町 | 185.0㎡ | 850万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上中町 | 165.0㎡ | 750万円 | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 見能林町 | 185.0㎡ | 660万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 出来町 | 190.0㎡ | 400万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 見能林町 | 260.0㎡ | 400万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富岡町 | 145.0㎡ | 400万円 | 9.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 橘町 | 450.0㎡ | 210万円 | 1.6万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 羽ノ浦町明見 | 110.0㎡ | 95万円 | 2.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 津乃峰町 | 1000.0㎡ | 1,900万円 | 6.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 羽ノ浦町中庄 | 250.0㎡ | 1,700万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 羽ノ浦町宮倉 | 210.0㎡ | 1,400万円 | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 宝田町 | 240.0㎡ | 1,200万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 羽ノ浦町中庄 | 175.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 向原町 | 1400.0㎡ | 1,200万円 | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 羽ノ浦町古庄 | 500.0㎡ | 1,100万円 | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富岡町 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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