国土交通省 公開取引データ

美馬市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

美馬市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値(2021〜2025年)3.6万円/坪
前年比-53.9%2024年 5.1万円/坪5年変化-21.7%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
71万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:10町・2駅圏

美馬市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

美馬市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引78件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.4万円/坪
2025年 地価公示中央値6.8万円/坪
数値差−4.5万円/坪(−65.6%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある10町中 10町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 脇町美馬市6.0万円/坪2023 · 3件+87.5%2021 8件 → 2023 3件180万円3件2023年2年前
2 脇町新町美馬市5.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件159万円1件2022年3年前
3 脇町大字猪尻美馬市5.0万円/坪2025 · 4件-33.8%2021 6件 → 2025 4件150万円4件2025年最新
4 脇町別所美馬市4.5万円/坪2022–2024 · 5件+94.4%参考2021 1件 → 2024 1件135万円1件2024年1年前
5 脇町木ノ内美馬市4.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件135万円1件2021年4年前
6 脇町馬木美馬市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件75万円1件2021年4年前
7 脇町野村美馬市2.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件72万円1件2024年1年前
8 脇町大字北庄美馬市2.0万円/坪2021–2025 · 4件-50.6%参考2021 2件 → 2025 1件59万円1件2025年最新
9 脇町大字脇町美馬市1.6万円/坪2022–2024 · 4件+1080.6%参考2021 2件 → 2024 1件48万円1件2024年1年前
10 美馬町美馬市1.3万円/坪2025 · 3件-51.5%参考2021 2件 → 2025 3件39万円3件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
100〜165㎡11件4.5万円/坪
165〜300㎡18件6.3万円/坪
300㎡以上49件2.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域53件5.2万円/坪
都市計画区域外25件2.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引78件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10脇町大字猪尻430.0㎡390万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10美馬町410.0㎡350万円2.8万円/坪都市計画区域外
2025-10脇町大字猪尻165.0㎡350万円7.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10美馬町820.0㎡150万円0.6万円/坪都市計画区域外
2025-10穴吹町穴吹710.0㎡100万円0.5万円/坪都市計画区域外
2025-07脇町大字猪尻800.0㎡400万円1.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04脇町大字猪尻300.0㎡990万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04穴吹町穴吹670.0㎡800万円4.0万円/坪都市計画区域外
2025-04脇町大字北庄170.0㎡100万円1.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01美馬町390.0㎡150万円1.3万円/坪都市計画区域外

全10件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,692人
世帯数
12,370世帯
変化人口世帯数
2025年中-572前年比 -2.18%-149前年比 -1.19%
5年間-2,6752021年比 -9.43%-3142021年比 -2.48%

2025年中の変化

人口
-572人前年比 -2.18%
世帯数
-149世帯前年比 -1.19%

5年間の変化

人口
-2,675人2021年比 -9.43%
世帯数
-314世帯2021年比 -2.48%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-469
社会増減
-103

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.8%2,253人11.0%-2.3pt
15〜24歳7.7%1,989人9.6%-1.8pt
25〜44歳17.1%4,398人22.2%-5.1pt
45〜64歳25.5%6,540人28.2%-2.7pt
65〜74歳18.0%4,631人12.0%+6.1pt
75歳以上22.9%5,881人17.1%+5.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満11.3%5.9%+5.4pt
100〜200万円未満23.8%13.5%+10.3pt
200〜300万円未満20.2%16.2%+4.0pt
300〜400万円未満11.9%14.8%-2.9pt
400〜500万円未満9.9%12.1%-2.2pt
500〜700万円未満11.3%16.5%-5.2pt
700〜1,000万円未満7.4%12.8%-5.4pt
1,000〜1,500万円未満3.3%6.0%-2.7pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 8.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4