国土交通省 公開取引データ

浜松市中央区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

浜松市中央区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 572件
5年間中央値（2021〜2025年）22.0万円/坪
前年比+13.6%2024年 22.0万円/坪5年変化+19.0%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
750万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引572件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：235町・17駅圏

浜松市中央区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

浜松市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年25.0万円/坪572件の公開取引572件
2024年22.0万円/坪560件の公開取引560件
2023年23.0万円/坪591件の公開取引591件
2022年22.0万円/坪622件の公開取引622件
2021年21.0万円/坪724件の公開取引724件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値25.0万円/坪
2025年 地価公示中央値26.0万円/坪
数値差−1.0万円/坪（−3.7%）

地価公示中央値は65地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

17駅中 4駅を表示

八幡駅

36町を横断比較 →
坪単価中央値
45.0万円/坪

公開取引 41件

遠州病院駅

50町を横断比較 →
坪単価中央値
43.0万円/坪

公開取引 68件

第一通り駅

50町を横断比較 →
坪単価中央値
41.5万円/坪

公開取引 64件

助信駅

21町を横断比較 →
坪単価中央値
36.0万円/坪

公開取引 50件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある235町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　板屋町浜松市中央区210.0万円/坪2025 · 5件+10.5%参考2022 2件 → 2025 5件6,300万円5件2025年最新
2　田町浜松市中央区168.0万円/坪2025 · 4件+68.0%参考2021 1件 → 2025 4件5,040万円4件2025年最新
3　中央浜松市中央区130.0万円/坪2025 · 3件-35.0%2022 5件 → 2025 3件3,900万円3件2025年最新
4　栄町浜松市中央区105.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件3,165万円2件2021年4年前
5　千歳町浜松市中央区86.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2,580万円1件2024年1年前
6　常盤町浜松市中央区85.5万円/坪2023–2025 · 4件+83.3%参考2021 1件 → 2025 1件2,565万円1件2025年最新
7　紺屋町浜松市中央区73.5万円/坪2022–2024 · 4件+117.1%参考2021 1件 → 2024 1件2,205万円1件2024年1年前
8　池町浜松市中央区69.0万円/坪2021–2025 · 2件+46.4%参考2021 1件 → 2025 1件2,070万円1件2025年最新
9　砂山町浜松市中央区67.0万円/坪2025 · 7件-55.3%参考2021 1件 → 2025 7件2,010万円7件2025年最新
10　連尺町浜松市中央区61.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,830万円1件2021年4年前
11　山手町浜松市中央区60.0万円/坪2025 · 3件-1.6%参考2021 1件 → 2025 3件1,800万円3件2025年最新
12　元城町浜松市中央区56.0万円/坪2022–2024 · 3件+60.6%参考2021 3件 → 2024 1件1,680万円1件2024年1年前
13　八幡町浜松市中央区52.0万円/坪2023–2025 · 7件+62.2%参考2021 1件 → 2025 1件1,560万円1件2025年最新
14　塩町浜松市中央区51.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,530万円1件2023年2年前
15　葵東浜松市中央区50.0万円/坪2025 · 4件+4.2%参考2021 2件 → 2025 4件1,500万円4件2025年最新
16　平田町浜松市中央区45.0万円/坪2023 · 3件+18.4%参考2021 1件 → 2023 3件1,350万円3件2023年2年前
17　佐鳴台浜松市中央区45.0万円/坪2025 · 9件+5.9%2021 6件 → 2025 9件1,350万円9件2025年最新
18　松城町浜松市中央区44.5万円/坪2023–2025 · 4件-61.7%参考2022 1件 → 2025 1件1,335万円1件2025年最新
19　布橋浜松市中央区44.0万円/坪2025 · 5件+63.0%2021 4件 → 2025 5件1,320万円5件2025年最新
20　蜆塚浜松市中央区43.5万円/坪2023–2025 · 16件+14.0%参考2021 6件 → 2025 2件1,305万円2件2025年最新
21　有玉台浜松市中央区43.0万円/坪2025 · 3件+45.8%2021 4件 → 2025 3件1,290万円3件2025年最新
22　大工町浜松市中央区43.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,290万円1件2022年3年前
23　山下町浜松市中央区43.0万円/坪2022 · 3件+4.9%2021 3件 → 2022 3件1,290万円3件2022年3年前
24　広沢浜松市中央区42.5万円/坪2025 · 6件-15.0%2021 4件 → 2025 6件1,275万円6件2025年最新
25　鹿谷町浜松市中央区42.0万円/坪2020–2022 · 3件+63.5%参考2021 1件 → 2022 2件1,260万円2件2022年3年前
26　利町浜松市中央区42.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,260万円1件2025年最新
27　佐藤浜松市中央区41.5万円/坪2025 · 4件+25.8%2021 4件 → 2025 4件1,245万円4件2025年最新
28　曳馬浜松市中央区41.0万円/坪2025 · 9件+46.4%2021 8件 → 2025 9件1,230万円9件2025年最新
29　元浜町浜松市中央区41.0万円/坪2025 · 3件+2.5%2021 3件 → 2025 3件1,230万円3件2025年最新
30　助信町浜松市中央区41.0万円/坪2025 · 4件-1.2%2021 4件 → 2025 4件1,230万円4件2025年最新
31　高林浜松市中央区41.0万円/坪2023–2025 · 7件-48.6%参考2021 2件 → 2025 1件1,230万円1件2025年最新
32　和地山浜松市中央区40.0万円/坪2025 · 5件+14.3%2021 3件 → 2025 5件1,200万円5件2025年最新
33　海老塚浜松市中央区39.0万円/坪2025 · 4件+5.4%参考2021 2件 → 2025 4件1,170万円4件2025年最新
34　三組町浜松市中央区39.0万円/坪2025 · 5件+25.8%参考2022 1件 → 2025 5件1,170万円5件2025年最新
35　早出町浜松市中央区39.0万円/坪2025 · 9件+30.0%2021 9件 → 2025 9件1,170万円9件2025年最新
36　北寺島町浜松市中央区38.5万円/坪2025 · 6件+20.3%参考2021 1件 → 2025 6件1,155万円6件2025年最新
37　西伊場町浜松市中央区38.0万円/坪2023–2025 · 22件-19.4%参考2021 2件 → 2025 1件1,140万円1件2025年最新
38　新津町浜松市中央区38.0万円/坪2023–2025 · 5件-12.2%参考2021 1件 → 2025 2件1,140万円2件2025年最新
39　船越町浜松市中央区37.5万円/坪2022–2024 · 6件-10.0%参考2021 2件 → 2024 1件1,125万円1件2024年1年前
40　野口町浜松市中央区37.0万円/坪2021–2025 · 13件-5.3%参考2021 7件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
41　高町浜松市中央区37.0万円/坪2023–2025 · 4件-10.0%参考2021 4件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
42　小豆餅浜松市中央区36.0万円/坪2023–2025 · 19件-25.0%参考2021 3件 → 2025 2件1,080万円2件2025年最新
43　城北浜松市中央区36.0万円/坪2025 · 5件+4.3%2021 4件 → 2025 5件1,080万円5件2025年最新
44　鴨江浜松市中央区36.0万円/坪2025 · 9件+4.3%2021 10件 → 2025 9件1,080万円9件2025年最新
45　神立町浜松市中央区36.0万円/坪2023–2025 · 5件+6.8%参考2022 2件 → 2025 2件1,080万円2件2025年最新
46　尾張町浜松市中央区36.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,080万円1件2021年4年前
47　文丘町浜松市中央区35.5万円/坪2025 · 4件-1.4%参考2022 1件 → 2025 4件1,065万円4件2025年最新
48　上西町浜松市中央区34.5万円/坪2025 · 4件+32.7%2021 3件 → 2025 4件1,035万円4件2025年最新
49　東伊場浜松市中央区34.0万円/坪2023–2025 · 5件+16.7%参考2021 9件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
50　茄子町浜松市中央区34.0万円/坪2023–2025 · 6件-5.7%参考2024 5件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
51　西都台町浜松市中央区34.0万円/坪2021–2023 · 3件+6.3%参考2021 1件 → 2023 1件1,020万円1件2023年2年前
52　高丘北浜松市中央区34.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2021 5件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
53　相生町浜松市中央区33.0万円/坪2021–2025 · 4件+16.4%参考2021 2件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
54　細島町浜松市中央区33.0万円/坪2023–2025 · 5件-12.5%参考2022 2件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
55　成子町浜松市中央区33.0万円/坪2023–2025 · 3件+67.0%参考2021 2件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
56　住吉浜松市中央区33.0万円/坪2025 · 5件-21.4%2021 6件 → 2025 5件990万円5件2025年最新
57　寺島町浜松市中央区33.0万円/坪2025 · 5件-12.0%2021 4件 → 2025 5件990万円5件2025年最新
58　十軒町浜松市中央区32.5万円/坪2023–2025 · 8件+160.7%参考2023 2件 → 2025 2件975万円2件2025年最新
59　入野町浜松市中央区32.0万円/坪2025 · 12件+14.3%2021 12件 → 2025 12件960万円12件2025年最新
60　原島町浜松市中央区31.5万円/坪2025 · 4件+26.0%2021 6件 → 2025 4件945万円4件2025年最新
61　萩丘浜松市中央区31.0万円/坪2025 · 3件+34.8%2021 6件 → 2025 3件930万円3件2025年最新
62　上島浜松市中央区31.0万円/坪2025 · 7件-12.7%2021 10件 → 2025 7件930万円7件2025年最新
63　将監町浜松市中央区31.0万円/坪2023–2025 · 5件+35.5%参考2022 1件 → 2025 2件930万円2件2025年最新
64　高丘東浜松市中央区31.0万円/坪2025 · 5件+1.6%2021 8件 → 2025 5件930万円5件2025年最新
65　天神町浜松市中央区31.0万円/坪2023–2025 · 6件-6.5%参考2021 2件 → 2025 2件930万円2件2025年最新
66　篠ケ瀬町浜松市中央区30.5万円/坪2025 · 4件+15.1%参考2021 2件 → 2025 4件915万円4件2025年最新
67　半田山浜松市中央区30.0万円/坪2025 · 5件+650.0%2021 14件 → 2025 5件900万円5件2025年最新
68　子安町浜松市中央区30.0万円/坪2022–2024 · 5件-6.7%参考2021 11件 → 2024 1件900万円1件2024年1年前
69　宮竹町浜松市中央区30.0万円/坪2023–2025 · 3件-59.0%参考2023 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
70　龍禅寺町浜松市中央区30.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2021 3件 → 2025 4件900万円4件2025年最新
71　志都呂町浜松市中央区30.0万円/坪2025 · 5件+3.4%2021 5件 → 2025 5件900万円5件2025年最新
72　天龍川町浜松市中央区30.0万円/坪2025 · 5件+0.0%参考2021 2件 → 2025 5件900万円5件2025年最新
73　渡瀬町浜松市中央区30.0万円/坪2025 · 3件+66.7%2022 3件 → 2025 3件900万円3件2025年最新
74　浅田町浜松市中央区29.5万円/坪2025 · 4件+9.3%参考2021 1件 → 2025 4件885万円4件2025年最新
75　菅原町浜松市中央区29.5万円/坪2021–2024 · 2件-15.6%参考2022 1件 → 2024 1件885万円1件2024年1年前
76　元目町浜松市中央区29.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件870万円2件2022年3年前
77　東三方町浜松市中央区29.0万円/坪2025 · 3件+866.7%参考2021 1件 → 2025 3件870万円3件2025年最新
78　中島浜松市中央区29.0万円/坪2025 · 7件+16.0%2021 5件 → 2025 7件870万円7件2025年最新
79　下池川町浜松市中央区29.0万円/坪2024 · 4件+7.4%参考2021 1件 → 2024 4件870万円4件2024年1年前
80　安松町浜松市中央区29.0万円/坪2025 · 3件+34.9%参考2021 2件 → 2025 3件870万円3件2025年最新
81　高丘西浜松市中央区28.5万円/坪2023–2025 · 6件+36.4%参考2021 3件 → 2025 1件855万円1件2025年最新
82　葵西浜松市中央区28.0万円/坪2025 · 9件+33.3%2021 6件 → 2025 9件840万円9件2025年最新
83　中山町浜松市中央区28.0万円/坪2021–2024 · 2件+173.3%参考2021 1件 → 2024 1件840万円1件2024年1年前
84　名塚町浜松市中央区28.0万円/坪2022–2024 · 6件+2.0%参考2021 4件 → 2024 1件840万円1件2024年1年前
85　幸浜松市中央区28.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2021 5件 → 2025 7件840万円7件2025年最新
86　和田町浜松市中央区28.0万円/坪2023–2025 · 4件+84.8%参考2021 4件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
87　頭陀寺町浜松市中央区28.0万円/坪2023–2025 · 8件-30.0%参考2022 3件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
88　楊子町浜松市中央区27.5万円/坪2023–2025 · 4件+48.7%参考2021 4件 → 2025 1件825万円1件2025年最新
89　本郷町浜松市中央区27.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2021 3件 → 2025 7件810万円7件2025年最新
90　木戸町浜松市中央区27.0万円/坪2024 · 3件-10.0%参考2021 1件 → 2024 3件810万円3件2024年1年前
91　丸塚町浜松市中央区27.0万円/坪2023–2025 · 4件-12.0%参考2021 1件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
92　南浅田浜松市中央区27.0万円/坪2022–2024 · 7件-10.0%参考2021 3件 → 2024 1件810万円1件2024年1年前
93　流通元町浜松市中央区27.0万円/坪2021–2025 · 3件+65.2%参考2022 1件 → 2025 2件810万円2件2025年最新
94　富塚町浜松市中央区27.0万円/坪2025 · 25件-3.6%2021 21件 → 2025 25件810万円25件2025年最新
95　植松町浜松市中央区27.0万円/坪2023–2025 · 13件+32.0%参考2021 2件 → 2025 1件810万円1件2025年最新
96　和合北浜松市中央区27.0万円/坪2025 · 3件+0.0%参考2021 2件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
97　大蒲町浜松市中央区26.5万円/坪2025 · 6件-24.3%参考2021 1件 → 2025 6件795万円6件2025年最新
98　北島町浜松市中央区26.0万円/坪2023–2025 · 4件-25.8%参考2022 1件 → 2025 2件780万円2件2025年最新
99　向宿浜松市中央区26.0万円/坪2025 · 5件+10.6%2021 4件 → 2025 5件780万円5件2025年最新
100　中沢町浜松市中央区26.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2021 4件 → 2025 5件780万円5件2025年最新
1板屋町浜松市中央区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 5件2田町浜松市中央区 · 2025年168.0万円/坪公開取引 4件3中央浜松市中央区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件4栄町浜松市中央区 · 2021年105.5万円/坪公開取引 2件5千歳町浜松市中央区 · 2024年86.0万円/坪公開取引 1件6常盤町浜松市中央区 · 2025年85.5万円/坪公開取引 1件7紺屋町浜松市中央区 · 2024年73.5万円/坪公開取引 1件8池町浜松市中央区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 1件9砂山町浜松市中央区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 7件10連尺町浜松市中央区 · 2021年61.0万円/坪公開取引 1件11山手町浜松市中央区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 3件12元城町浜松市中央区 · 2024年56.0万円/坪公開取引 1件13八幡町浜松市中央区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 1件14塩町浜松市中央区 · 2023年51.0万円/坪公開取引 1件15葵東浜松市中央区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 4件16平田町浜松市中央区 · 2023年45.0万円/坪公開取引 3件17佐鳴台浜松市中央区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 9件18松城町浜松市中央区 · 2025年44.5万円/坪公開取引 1件19布橋浜松市中央区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 5件20蜆塚浜松市中央区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 2件21有玉台浜松市中央区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 3件22大工町浜松市中央区 · 2022年43.0万円/坪公開取引 1件23山下町浜松市中央区 · 2022年43.0万円/坪公開取引 3件24広沢浜松市中央区 · 2025年42.5万円/坪公開取引 6件25鹿谷町浜松市中央区 · 2022年42.0万円/坪公開取引 2件26利町浜松市中央区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件27佐藤浜松市中央区 · 2025年41.5万円/坪公開取引 4件28曳馬浜松市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 9件29元浜町浜松市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件30助信町浜松市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 4件31高林浜松市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件32和地山浜松市中央区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 5件33海老塚浜松市中央区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 4件34三組町浜松市中央区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 5件35早出町浜松市中央区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 9件36北寺島町浜松市中央区 · 2025年38.5万円/坪公開取引 6件37西伊場町浜松市中央区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件38新津町浜松市中央区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件39船越町浜松市中央区 · 2024年37.5万円/坪公開取引 1件40野口町浜松市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件41高町浜松市中央区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件42小豆餅浜松市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件43城北浜松市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件44鴨江浜松市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 9件45神立町浜松市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件46尾張町浜松市中央区 · 2021年36.0万円/坪公開取引 1件47文丘町浜松市中央区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件48上西町浜松市中央区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 4件49東伊場浜松市中央区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件50茄子町浜松市中央区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件51西都台町浜松市中央区 · 2023年34.0万円/坪公開取引 1件52高丘北浜松市中央区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件53相生町浜松市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件54細島町浜松市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件55成子町浜松市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件56住吉浜松市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 5件57寺島町浜松市中央区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 5件58十軒町浜松市中央区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 2件59入野町浜松市中央区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 12件60原島町浜松市中央区 · 2025年31.5万円/坪公開取引 4件61萩丘浜松市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件62上島浜松市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 7件63将監町浜松市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件64高丘東浜松市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件65天神町浜松市中央区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件66篠ケ瀬町浜松市中央区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 4件67半田山浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件68子安町浜松市中央区 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件69宮竹町浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件70龍禅寺町浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 4件71志都呂町浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件72天龍川町浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件73渡瀬町浜松市中央区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件74浅田町浜松市中央区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 4件75菅原町浜松市中央区 · 2024年29.5万円/坪公開取引 1件76元目町浜松市中央区 · 2022年29.0万円/坪公開取引 2件77東三方町浜松市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件78中島浜松市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 7件79下池川町浜松市中央区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 4件80安松町浜松市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件81高丘西浜松市中央区 · 2025年28.5万円/坪公開取引 1件82葵西浜松市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 9件83中山町浜松市中央区 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件84名塚町浜松市中央区 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件85幸浜松市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 7件86和田町浜松市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件87頭陀寺町浜松市中央区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件88楊子町浜松市中央区 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件89本郷町浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 7件90木戸町浜松市中央区 · 2024年27.0万円/坪公開取引 3件91丸塚町浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件92南浅田浜松市中央区 · 2024年27.0万円/坪公開取引 1件93流通元町浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件94富塚町浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 25件95植松町浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件96和合北浜松市中央区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件97大蒲町浜松市中央区 · 2025年26.5万円/坪公開取引 6件98北島町浜松市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件99向宿浜松市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件100中沢町浜松市中央区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満36件18.5万円/坪
50〜100㎡177件26.0万円/坪
100〜165㎡496件28.0万円/坪
165〜300㎡1217件24.0万円/坪
300㎡以上1143件16.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
準住居地域29件33.0万円/坪
近隣商業地域220件31.0万円/坪
商業地域135件50.0万円/坪
準工業地域35件20.0万円/坪
工業地域147件22.0万円/坪
工業専用地域1件12.0万円/坪
市街化調整区域1078件11.0万円/坪
住宅1件12.0万円/坪
不明3件13.0万円/坪
第１種住居地域807件27.0万円/坪
第１種中高層住居専用地域286件30.5万円/坪
第１種低層住居専用地域121件28.0万円/坪
第２種中高層住居専用地域120件26.0万円/坪
第２種住居地域85件27.0万円/坪
その他1件29.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引3069件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10将監町1400.0㎡23,000万円55.0万円/坪第２種住居地域
2025-10富塚町1300.0㎡18,000万円45.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中央370.0㎡17,000万円150.0万円/坪商業地域
2025-10篠ケ瀬町9999.0㎡13,000万円19.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高林9999.0㎡12,000万円19.0万円/坪第１種住居地域
2025-10根洗町1900.0㎡7,700万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10葵東500.0㎡7,500万円50.0万円/坪近隣商業地域
2025-10佐鳴台430.0㎡7,000万円53.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10入野町510.0㎡5,600万円36.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小池町740.0㎡5,500万円25.0万円/坪市街化調整区域
2025-10上島580.0㎡4,800万円28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山手町270.0㎡4,500万円55.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10神立町410.0㎡4,100万円33.0万円/坪第１種住居地域
2025-10上島400.0㎡4,100万円34.0万円/坪第１種住居地域
2025-10布橋270.0㎡3,900万円47.0万円/坪第１種住居地域
2025-10植松町400.0㎡3,900万円33.0万円/坪第１種住居地域
2025-10瓜内町1200.0㎡3,600万円10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10有玉北町500.0㎡3,400万円22.0万円/坪市街化調整区域
2025-10神田町570.0㎡3,400万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-10瓜内町480.0㎡3,200万円22.0万円/坪第１種住居地域

全572件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。