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東海道線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
天竜川駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 21件5年間 128件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 青屋町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天龍川町 | 30.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 長鶴町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 龍光町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薬師町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 和田町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 薬新町 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大蒲町 | 26.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 飯田町 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 材木町 | 12.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 篠ケ瀬町 | 30.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 安間町 | 21.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北島町 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鶴見町 | 14.0万円/坪 | 2024年・2件 |
青屋町20.0万円/坪2024年・1件›天龍川町30.0万円/坪2025年・5件›長鶴町18.0万円/坪2024年・1件›龍光町16.0万円/坪2024年・1件›薬師町16.0万円/坪2024年・1件›和田町61.0万円/坪2025年・1件›薬新町24.0万円/坪2023年・1件›大蒲町26.5万円/坪2025年・6件›飯田町11.0万円/坪2025年・3件›材木町12.0万円/坪2024年・4件›篠ケ瀬町30.5万円/坪2025年・4件›安間町21.5万円/坪2024年・2件›北島町24.5万円/坪2025年・2件›鶴見町14.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 篠ケ瀬町 | 13,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大蒲町 | 2,300万円 | 270.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大蒲町 | 900万円 | 120.0㎡ | 25.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 天龍川町 | 350万円 | 40.0㎡ | 30.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 飯田町 | 1,000万円 | 380.0㎡ | 8.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 篠ケ瀬町 | 1,900万円 | 195.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 篠ケ瀬町 | 2,100万円 | 240.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大蒲町 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天龍川町 | 2,300万円 | 210.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天龍川町 | 2,800万円 | 470.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天龍川町 | 3,300万円 | 540.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北島町 | 1,400万円 | 175.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北島町 | 2,800万円 | 400.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大蒲町 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大蒲町 | 1,900万円 | 240.0㎡ | 26.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 大蒲町 | 5,700万円 | 790.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 篠ケ瀬町 | 9,700万円 | 970.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天龍川町 | 2,600万円 | 290.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 飯田町 | 1,900万円 | 170.0㎡ | 36.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 飯田町 | 2,500万円 | 750.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 和田町 | 10,000万円 | 540.0㎡ | 61.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 天龍川町 · 薬師町 · 薬新町 · 篠ケ瀬町 · 北島町 | 11件 | 29.0万円/坪 |
| 東側 | 青屋町 · 龍光町 · 材木町 · 安間町 · 鶴見町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 長鶴町 · 飯田町 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 西側 | 和田町 · 大蒲町 | 7件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.1 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
263 m/s
表層地盤増幅率
1.43
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高7.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは天竜川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい天竜川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。