駅から直線1.5km・2025年公開取引

助信駅周辺1.5km・21町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 50件5年間 267件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,809万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
助信町41.0万円/坪2025年・4件
新津町36.0万円/坪2025年・2件
高林19.0万円/坪2025年・1件
曳馬町3.0万円/坪2021年・1件
茄子町33.0万円/坪2025年・1件
野口町36.0万円/坪2025年・1件
曳馬41.0万円/坪2025年・9件
中沢町26.0万円/坪2025年・5件
八幡町60.0万円/坪2025年・1件
船越町45.0万円/坪2024年・1件
十軒町30.5万円/坪2025年・2件
細島町21.0万円/坪2025年・1件
元浜町41.0万円/坪2025年・3件
山下町43.0万円/坪2022年・3件
下池川町29.0万円/坪2024年・4件
住吉33.0万円/坪2025年・5件
北田町データなし過去5年データなし
佐藤41.5万円/坪2025年・4件
元目町29.0万円/坪2022年・2件
早出町39.0万円/坪2025年・9件
神立町39.0万円/坪2025年・2件
助信町41.0万円/坪2025年・4件新津町36.0万円/坪2025年・2件高林19.0万円/坪2025年・1件曳馬町3.0万円/坪2021年・1件茄子町33.0万円/坪2025年・1件野口町36.0万円/坪2025年・1件曳馬41.0万円/坪2025年・9件中沢町26.0万円/坪2025年・5件八幡町60.0万円/坪2025年・1件船越町45.0万円/坪2024年・1件十軒町30.5万円/坪2025年・2件細島町21.0万円/坪2025年・1件元浜町41.0万円/坪2025年・3件山下町43.0万円/坪2022年・3件下池川町29.0万円/坪2024年・4件住吉33.0万円/坪2025年・5件北田町データなし過去5年データなし佐藤41.5万円/坪2025年・4件元目町29.0万円/坪2022年・2件早出町39.0万円/坪2025年・9件神立町39.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

助信駅固有の情報

主要路線
鉄道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
21町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

鉄道線
遠州鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10曳馬2,600万円170.0㎡49.0万円/坪第１種住居地域
2025-10曳馬3,200万円390.0㎡27.0万円/坪準住居地域
2025-10高林12,000万円9999.0㎡19.0万円/坪第１種住居地域
2025-10佐藤3,100万円720.0㎡14.0万円/坪近隣商業地域
2025-10十軒町1,300万円140.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10助信町1,300万円95.0㎡46.0万円/坪第１種住居地域
2025-10神立町4,100万円410.0㎡33.0万円/坪第１種住居地域
2025-10早出町1,800万円175.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10早出町2,500万円280.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中沢町2,800万円260.0㎡36.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側高林 · 曳馬 · 十軒町 · 早出町21件39.0万円/坪
東側新津町 · 曳馬町 · 茄子町 · 細島町 · 神立町6件33.5万円/坪
南側野口町 · 八幡町 · 船越町 · 元浜町 · 山下町 · 北田町 · 佐藤 · 元目町9件41.0万円/坪
西側助信町 · 中沢町 · 下池川町 · 住吉14件34.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.1 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
263 m/s
表層地盤増幅率
1.43

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高6.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは助信駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
助信駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗