国土交通省 公開取引データ

富士市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

富士市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 257件
5年間中央値(2021〜2025年)16.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 15.0万円/坪5年変化-11.8%2021年 17.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引257件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:116町・17駅圏

富士市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

富士市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,281件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.7万円/坪
数値差−4.7万円/坪(−24.0%)

地価公示中央値は38地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

17駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある116町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 依田原新田富士市630.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件18,900万円120241年前
2 青島町富士市50.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,500万円120232年前
3 高嶺町富士市49.0万円/坪2021–2025 · 2件-58.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,470万円12025最新
4 本市場町富士市48.0万円/坪2021–2023 · 2件+46.2%参考2021 1件 → 2023 1件1,440万円120232年前
5 永田町富士市47.0万円/坪2025 · 3件+20.5%参考2021 1件 → 2025 3件1,410万円32025最新
6 青葉町富士市43.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2022 1件 → 2023 1件1,290万円120232年前
7 平垣町富士市35.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,050万円120223年前
8 錦町富士市35.0万円/坪2023–2025 · 3件+9.4%参考2021 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
9 平垣本町富士市33.5万円/坪2021–2025 · 2件+48.1%参考2023 1件 → 2025 1件1,005万円12025最新
10 緑町富士市32.0万円/坪2023–2025 · 3件+128.6%参考2024 1件 → 2025 2件960万円22025最新
11 水戸島元町富士市32.0万円/坪2021–2023 · 2件+13.3%参考2021 1件 → 2023 1件960万円120232年前
12 米之宮町富士市32.0万円/坪2023–2025 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2025 1件960万円12025最新
13 御幸町富士市31.0万円/坪2021–2025 · 4件-17.8%参考2022 2件 → 2025 1件930万円12025最新
14 高島町富士市31.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件930万円120214年前
15 本市場新田富士市30.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件900万円120232年前
16 浅間本町富士市29.0万円/坪2021–2023 · 2件-24.2%参考2022 1件 → 2023 1件870万円120232年前
17 瓜島町富士市29.0万円/坪2023 · 4件-17.1%参考2022 2件 → 2023 4件870万円420232年前
18 柳島富士市27.0万円/坪2025 · 3件+12.5%2021 7件 → 2025 3件810万円32025最新
19 横割富士市27.0万円/坪2025 · 11件-6.9%2021 3件 → 2025 11件810万円112025最新
20 水戸島富士市26.0万円/坪2023–2025 · 15件+47.4%参考2021 5件 → 2025 1件780万円12025最新
21 荒田島富士市25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件750万円120214年前
22 本町富士市24.5万円/坪2021–2022 · 2件+88.2%参考2021 1件 → 2022 1件735万円120223年前
23 本市場富士市24.5万円/坪2023 · 4件-12.5%参考2021 1件 → 2023 4件735万円420232年前
24 広見西本町富士市24.0万円/坪2021–2024 · 2件-15.4%参考2023 1件 → 2024 1件720万円120241年前
25 富士町富士市23.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件705万円220232年前
26 荒田島町富士市23.0万円/坪2021–2025 · 3件+8.7%参考2022 1件 → 2025 1件690万円12025最新
27 日乃出町富士市23.0万円/坪2021–2024 · 3件+21.1%参考2021 1件 → 2024 1件690万円120241年前
28 吉原富士市23.0万円/坪2023–2025 · 10件-45.7%参考2021 3件 → 2025 2件690万円22025最新
29 伝法富士市22.0万円/坪2025 · 12件+29.4%2021 10件 → 2025 12件660万円122025最新
30 国久保富士市21.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 5件 → 2025 3件630万円32025最新
31 松岡富士市21.0万円/坪2025 · 23件+5.0%2021 25件 → 2025 23件630万円232025最新
32 水戸島本町富士市21.0万円/坪2023–2025 · 4件+40.0%参考2023 1件 → 2025 1件630万円12025最新
33 森下富士市21.0万円/坪2023–2025 · 5件+53.3%参考2021 1件 → 2025 2件630万円22025最新
34 永田北町富士市21.0万円/坪2021–2023 · 3件-26.0%参考2022 1件 → 2023 2件630万円220232年前
35 石坂富士市20.0万円/坪2025 · 4件-9.1%2021 4件 → 2025 4件600万円42025最新
36 松本富士市20.0万円/坪2023–2025 · 11件-9.1%参考2021 11件 → 2025 1件600万円12025最新
37 増川富士市19.9万円/坪2021–2025 · 2件-92.7%参考2022 1件 → 2025 1件596万円12025最新
38 宮下富士市19.5万円/坪2025 · 4件+8.3%2021 10件 → 2025 4件585万円42025最新
39 川成島富士市18.5万円/坪2023–2025 · 8件-17.4%参考2021 3件 → 2025 1件555万円12025最新
40 島田町富士市18.5万円/坪2021–2024 · 2件+17.6%参考2021 1件 → 2024 1件555万円120241年前
41 中央町富士市18.0万円/坪2021–2025 · 3件-29.2%参考2022 1件 → 2025 1件540万円12025最新
42 広見東本町富士市18.0万円/坪2021–2024 · 2件-20.0%参考2022 1件 → 2024 1件540万円120241年前
43 今泉富士市18.0万円/坪2025 · 16件+20.0%2021 17件 → 2025 16件540万円162025最新
44 津田町富士市18.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件540万円220241年前
45 神谷新町富士市17.5万円/坪2021–2023 · 4件-23.3%参考2022 2件 → 2023 2件525万円220232年前
46 一色富士市17.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 5件 → 2025 3件510万円32025最新
47 宮島富士市17.0万円/坪2025 · 5件-5.6%2021 15件 → 2025 5件510万円52025最新
48 元町富士市17.0万円/坪2021–2025 · 3件+70.6%参考2021 1件 → 2025 1件510万円12025最新
49 さんどまき富士市17.0万円/坪2025 · 4件+13.3%2021 3件 → 2025 4件510万円42025最新
50 依田橋富士市17.0万円/坪2025 · 3件+123.7%参考2021 1件 → 2025 3件510万円32025最新
51 依田橋町富士市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+21.9%参考2024 1件 → 2025 2件510万円22025最新
52 厚原富士市16.0万円/坪2025 · 15件+77.8%2021 15件 → 2025 15件480万円152025最新
53 森島富士市16.0万円/坪2025 · 8件-5.9%2021 15件 → 2025 8件480万円82025最新
54 中島富士市16.0万円/坪2025 · 5件-39.6%2021 6件 → 2025 5件480万円52025最新
55 依田原町富士市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+13.3%参考2024 1件 → 2025 1件480万円12025最新
56 横割本町富士市16.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件480万円120214年前
57 柚木富士市16.0万円/坪2025 · 5件-5.6%2021 4件 → 2025 5件480万円52025最新
58 富士岡富士市15.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021 3件 → 2024 3件450万円320241年前
59 広見本町富士市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
60 中之郷富士市15.0万円/坪2023–2025 · 13件+138.2%参考2021 5件 → 2025 2件450万円22025最新
61 八代町富士市15.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件450万円320223年前
62 長通富士市14.5万円/坪2021–2025 · 4件+116.7%参考2022 2件 → 2025 1件435万円12025最新
63 大野新田富士市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件420万円120241年前
64 蓼原富士市14.0万円/坪2022–2024 · 9件-44.8%参考2021 1件 → 2024 1件420万円120241年前
65 田島富士市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件420万円120214年前
66 田中新田富士市14.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件420万円120232年前
67 依田原富士市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件420万円120214年前
68 南町富士市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円120223年前
69 青島富士市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
70 五貫島富士市12.0万円/坪2025 · 4件+0.4%2021 6件 → 2025 4件360万円42025最新
71 宇東川東町富士市11.5万円/坪2021–2023 · 2件+9.1%参考2021 1件 → 2023 1件345万円120232年前
72 富士見台富士市11.0万円/坪2024 · 3件-45.0%2021 3件 → 2024 3件330万円320241年前
73 岩本富士市11.0万円/坪2025 · 6件-26.7%2021 8件 → 2025 6件330万円62025最新
74 川成新町富士市11.0万円/坪2022–2024 · 5件-30.4%参考2021 2件 → 2024 2件330万円220241年前
75 久沢富士市11.0万円/坪2025 · 9件-52.2%参考2021 1件 → 2025 9件330万円92025最新
76 天間富士市11.0万円/坪2025 · 5件-26.7%2021 5件 → 2025 5件330万円52025最新
77 入山瀬富士市10.6万円/坪2025 · 4件-52.9%参考2021 2件 → 2025 4件318万円42025最新
78 北松野富士市9.8万円/坪2025 · 4件+36.1%参考2023 1件 → 2025 4件294万円42025最新
79 西船津富士市9.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件294万円120232年前
80 南松野富士市9.8万円/坪2025 · 4件+121.6%参考2021 1件 → 2025 4件293万円42025最新
81 鷹岡本町富士市9.7万円/坪2021–2023 · 3件+23.6%参考2021 2件 → 2023 1件291万円120232年前
82 三新田富士市9.7万円/坪2021–2023 · 4件-11.1%参考2021 1件 → 2023 2件290万円220232年前
83 比奈富士市9.6万円/坪2025 · 7件+60.0%2021 3件 → 2025 7件288万円72025最新
84 中野台富士市9.6万円/坪2021–2022 · 2件+113.1%参考2021 1件 → 2022 1件287万円120223年前
85 神戸富士市8.7万円/坪2023–2025 · 4件-36.8%参考2021 3件 → 2025 2件261万円22025最新
86 浜田町富士市8.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件261万円120214年前
87 鮫島富士市8.6万円/坪2023–2025 · 6件-42.4%参考2021 2件 → 2025 2件258万円22025最新
88 鈴川町富士市8.4万円/坪2021–2025 · 2件-80.7%参考2024 1件 → 2025 1件251万円12025最新
89 神谷富士市8.1万円/坪2023–2025 · 3件-33.3%参考2021 2件 → 2025 1件243万円12025最新
90 西柏原新田富士市8.1万円/坪2023–2025 · 3件+84.1%参考2023 1件 → 2025 2件243万円22025最新
91 江尾富士市7.7万円/坪2023–2025 · 3件+269.6%参考2023 1件 → 2025 2件231万円22025最新
92 中里富士市7.7万円/坪2023–2025 · 15件-22.7%参考2021 2件 → 2025 2件231万円22025最新
93 鈴川本町富士市7.7万円/坪2021–2024 · 2件+42.9%参考2022 1件 → 2024 1件230万円120241年前
94 木島富士市7.5万円/坪2021–2025 · 3件-37.5%参考2022 1件 → 2025 1件225万円12025最新
95 前田富士市7.5万円/坪2021–2025 · 7件+48.1%参考2021 3件 → 2025 1件225万円12025最新
96 津田富士市7.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件225万円320232年前
97 今井富士市7.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件219万円120241年前
98 浅間上町富士市7.1万円/坪2021–2024 · 2件-15.6%参考2022 1件 → 2024 1件213万円120241年前
99 中野富士市7.0万円/坪2025 · 3件-41.7%2021 3件 → 2025 3件210万円32025最新
100 中丸富士市6.9万円/坪2025 · 3件-58.2%2021 8件 → 2025 3件207万円32025最新
1依田原新田富士市 · 2024630.0万円/坪公開取引 1件2青島町富士市 · 202350.0万円/坪公開取引 1件3高嶺町富士市 · 202549.0万円/坪公開取引 1件4本市場町富士市 · 202348.0万円/坪公開取引 1件5永田町富士市 · 202547.0万円/坪公開取引 3件6青葉町富士市 · 202343.0万円/坪公開取引 1件7平垣町富士市 · 202235.0万円/坪公開取引 1件8錦町富士市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件9平垣本町富士市 · 202533.5万円/坪公開取引 1件10緑町富士市 · 202532.0万円/坪公開取引 2件11水戸島元町富士市 · 202332.0万円/坪公開取引 1件12米之宮町富士市 · 202532.0万円/坪公開取引 1件13御幸町富士市 · 202531.0万円/坪公開取引 1件14高島町富士市 · 202131.0万円/坪公開取引 1件15本市場新田富士市 · 202330.0万円/坪公開取引 1件16浅間本町富士市 · 202329.0万円/坪公開取引 1件17瓜島町富士市 · 202329.0万円/坪公開取引 4件18柳島富士市 · 202527.0万円/坪公開取引 3件19横割富士市 · 202527.0万円/坪公開取引 11件20水戸島富士市 · 202526.0万円/坪公開取引 1件21荒田島富士市 · 202125.0万円/坪公開取引 1件22本町富士市 · 202224.5万円/坪公開取引 1件23本市場富士市 · 202324.5万円/坪公開取引 4件24広見西本町富士市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件25富士町富士市 · 202323.5万円/坪公開取引 2件26荒田島町富士市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件27日乃出町富士市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件28吉原富士市 · 202523.0万円/坪公開取引 2件29伝法富士市 · 202522.0万円/坪公開取引 12件30国久保富士市 · 202521.0万円/坪公開取引 3件31松岡富士市 · 202521.0万円/坪公開取引 23件32水戸島本町富士市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件33森下富士市 · 202521.0万円/坪公開取引 2件34永田北町富士市 · 202321.0万円/坪公開取引 2件35石坂富士市 · 202520.0万円/坪公開取引 4件36松本富士市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件37増川富士市 · 202519.9万円/坪公開取引 1件38宮下富士市 · 202519.5万円/坪公開取引 4件39川成島富士市 · 202518.5万円/坪公開取引 1件40島田町富士市 · 202418.5万円/坪公開取引 1件41中央町富士市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件42広見東本町富士市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件43今泉富士市 · 202518.0万円/坪公開取引 16件44津田町富士市 · 202418.0万円/坪公開取引 2件45神谷新町富士市 · 202317.5万円/坪公開取引 2件46一色富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件47宮島富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 5件48元町富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件49さんどまき富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 4件50依田橋富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件51依田橋町富士市 · 202517.0万円/坪公開取引 2件52厚原富士市 · 202516.0万円/坪公開取引 15件53森島富士市 · 202516.0万円/坪公開取引 8件54中島富士市 · 202516.0万円/坪公開取引 5件55依田原町富士市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件56横割本町富士市 · 202116.0万円/坪公開取引 1件57柚木富士市 · 202516.0万円/坪公開取引 5件58富士岡富士市 · 202415.0万円/坪公開取引 3件59広見本町富士市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件60中之郷富士市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件61八代町富士市 · 202215.0万円/坪公開取引 3件62長通富士市 · 202514.5万円/坪公開取引 1件63大野新田富士市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件64蓼原富士市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件65田島富士市 · 202114.0万円/坪公開取引 1件66田中新田富士市 · 202314.0万円/坪公開取引 1件67依田原富士市 · 202114.0万円/坪公開取引 1件68南町富士市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件69青島富士市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件70五貫島富士市 · 202512.0万円/坪公開取引 4件71宇東川東町富士市 · 202311.5万円/坪公開取引 1件72富士見台富士市 · 202411.0万円/坪公開取引 3件73岩本富士市 · 202511.0万円/坪公開取引 6件74川成新町富士市 · 202411.0万円/坪公開取引 2件75久沢富士市 · 202511.0万円/坪公開取引 9件76天間富士市 · 202511.0万円/坪公開取引 5件77入山瀬富士市 · 202510.6万円/坪公開取引 4件78北松野富士市 · 20259.8万円/坪公開取引 4件79西船津富士市 · 20239.8万円/坪公開取引 1件80南松野富士市 · 20259.8万円/坪公開取引 4件81鷹岡本町富士市 · 20239.7万円/坪公開取引 1件82三新田富士市 · 20239.7万円/坪公開取引 2件83比奈富士市 · 20259.6万円/坪公開取引 7件84中野台富士市 · 20229.6万円/坪公開取引 1件85神戸富士市 · 20258.7万円/坪公開取引 2件86浜田町富士市 · 20218.7万円/坪公開取引 1件87鮫島富士市 · 20258.6万円/坪公開取引 2件88鈴川町富士市 · 20258.4万円/坪公開取引 1件89神谷富士市 · 20258.1万円/坪公開取引 1件90西柏原新田富士市 · 20258.1万円/坪公開取引 2件91江尾富士市 · 20257.7万円/坪公開取引 2件92中里富士市 · 20257.7万円/坪公開取引 2件93鈴川本町富士市 · 20247.7万円/坪公開取引 1件94木島富士市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件95前田富士市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件96津田富士市 · 20237.5万円/坪公開取引 3件97今井富士市 · 20247.3万円/坪公開取引 1件98浅間上町富士市 · 20247.1万円/坪公開取引 1件99中野富士市 · 20257.0万円/坪公開取引 3件100中丸富士市 · 20256.9万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1721.0万円/坪
50〜100㎡6116.0万円/坪
100〜165㎡14217.0万円/坪
165〜300㎡53419.0万円/坪
300㎡以上52711.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域3016.5万円/坪
近隣商業地域4125.0万円/坪
商業地域2725.0万円/坪
準工業地域1217.0万円/坪
工業地域11413.5万円/坪
工業専用地域2511.0万円/坪
市街化調整区域977.0万円/坪
不明24.6万円/坪
第1種住居地域28315.0万円/坪
第1種低層住居専用地域19815.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域18818.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域17116.0万円/坪
第2種住居地域9325.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1281件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10永田町710.0㎡13,000万円58.0万円/坪商業地域
2025-10緑町940.0㎡9,000万円32.0万円/坪近隣商業地域
2025-10依田橋1900.0㎡6,100万円11.0万円/坪工業専用地域
2025-10今泉980.0㎡5,900万円20.0万円/坪工業地域
2025-10中里1000.0㎡5,300万円17.0万円/坪準住居地域
2025-10依田橋町990.0㎡5,100万円17.0万円/坪工業地域
2025-10国久保800.0㎡5,000万円21.0万円/坪第1種住居地域
2025-10米之宮町500.0㎡5,000万円33.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10荒田島町650.0㎡5,000万円25.0万円/坪近隣商業地域
2025-10今泉800.0㎡4,300万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-10国久保560.0㎡3,500万円21.0万円/坪第1種住居地域
2025-10天間880.0㎡3,000万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-10中島1600.0㎡2,800万円5.8万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10久沢950.0㎡2,600万円9.0万円/坪工業地域
2025-10平垣・十兵衛・上横割・下横割240.0㎡2,500万円33.0万円/坪第1種住居地域
2025-10一色1500.0㎡2,400万円5.2万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10厚原390.0㎡2,300万円20.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10宮下300.0㎡2,200万円24.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10伝法240.0㎡2,100万円29.0万円/坪第1種住居地域
2025-10伝法330.0㎡2,100万円21.0万円/坪第1種住居地域

全257件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。