利用できる路線
岳南鉄道線
岳南電車
駅から直線1.5km・2025年公開取引
ジヤトコ前駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 29件5年間 132件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,329万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 依田原町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒田島町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉原宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御幸町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八代町 | 15.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 外木 | データなし | 過去5年データなし |
| 依田原 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒田島 | 25.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高嶺町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉原 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 依田橋町 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津田町 | 18.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 島田町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中央町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中河原新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田島 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 青島 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今泉 | 18.0万円/坪 | 2025年・16件 |
| 田島新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 津田 | 7.5万円/坪 | 2023年・3件 |
| 中河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 依田原新田 | 630.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永田北町 | 18.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 永田 | データなし | 過去5年データなし |
| 青島町 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宇東川西町 | 5.1万円/坪 | 2022年・1件 |
依田原町17.0万円/坪2025年・1件›荒田島町25.0万円/坪2025年・1件›南町13.0万円/坪2022年・1件›吉原宝町データなし過去5年データなし›御幸町30.0万円/坪2025年・1件›八代町15.0万円/坪2022年・3件›外木データなし過去5年データなし›依田原14.0万円/坪2021年・1件›荒田島25.0万円/坪2021年・1件›新橋町データなし過去5年データなし›高嶺町29.0万円/坪2025年・1件›緑町32.0万円/坪2025年・2件›吉原12.5万円/坪2025年・2件›依田橋町19.5万円/坪2025年・2件›津田町18.0万円/坪2024年・2件›島田町20.0万円/坪2024年・1件›中央町17.0万円/坪2025年・1件›中河原新田データなし過去5年データなし›錦町35.0万円/坪2025年・1件›田島14.0万円/坪2021年・1件›青島12.0万円/坪2025年・1件›今泉18.0万円/坪2025年・16件›田島新田データなし過去5年データなし›津田7.5万円/坪2023年・3件›中河原データなし過去5年データなし›依田原新田630.0万円/坪2024年・1件›永田北町18.5万円/坪2023年・2件›永田データなし過去5年データなし›青島町50.0万円/坪2023年・1件›宇東川西町5.1万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 依田橋町 | 5,100万円 | 990.0㎡ | 17.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 依田原町 | 500万円 | 100.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 吉原 | 180万円 | 150.0㎡ | 4.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 荒田島町 | 5,000万円 | 650.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 高嶺町 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 230万円 | 35.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 5,900万円 | 980.0㎡ | 20.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 4,300万円 | 800.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 1,400万円 | 500.0㎡ | 9.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 今泉 | 750万円 | 270.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 青島 | 1,200万円 | 320.0㎡ | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 9,000万円 | 940.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 依田橋町 | 6,500万円 | 1000.0㎡ | 22.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 吉原 | 950万円 | 145.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 御幸町 | 980万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 今泉 | 820万円 | 155.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今泉 | 950万円 | 180.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今泉 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中央町 | 2,100万円 | 410.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 9,000万円 | 940.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 錦町 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 780万円 | 80.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今泉 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今泉 | 2,700万円 | 640.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 今泉 | 1,700万円 | 1100.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 依田原町 · 吉原 · 今泉 · 宇東川西町 | 19件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 吉原宝町 · 新橋町 · 依田橋町 | 2件 | 19.5万円/坪 |
| 南側 | 八代町 · 外木 · 依田原 · 荒田島 · 島田町 · 田島 · 田島新田 · 中河原 | 0件 | データなし |
| 西側 | 荒田島町 · 南町 · 御幸町 · 高嶺町 · 緑町 · 津田町 · 中央町 · 中河原新田 · 錦町 · 青島 · 津田 · 依田原新田 · 永田北町 · 永田 · 青島町 | 8件 | 29.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.5 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
257 m/s
表層地盤増幅率
1.46
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高4.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.46は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはジヤトコ前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすいジヤトコ前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。