利用できる路線
岳南鉄道線
岳南電車
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岳南江尾駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 3件5年間 8件
30坪の土地価格目安
231万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 増川南 | データなし | 過去5年データなし |
| 増川新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神谷南 | データなし | 過去5年データなし |
| 境南 | データなし | 過去5年データなし |
| 神谷新町 | 16.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 境 | 0.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川尻東 | データなし | 過去5年データなし |
| 江尾南 | データなし | 過去5年データなし |
| 西船津南 | データなし | 過去5年データなし |
| 江尾 | 10.4万円/坪 | 2025年・2件 |
増川南データなし過去5年データなし›増川新町データなし過去5年データなし›神谷南データなし過去5年データなし›境南データなし過去5年データなし›神谷新町16.5万円/坪2023年・2件›境0.4万円/坪2025年・1件›川尻東データなし過去5年データなし›江尾南データなし過去5年データなし›西船津南データなし過去5年データなし›江尾10.4万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 境 | 51万円 | 420.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 江尾 | 3,100万円 | 790.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 江尾 | 960万円 | 410.0㎡ | 7.7万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 江尾 | 2件 | 10.4万円/坪 |
| 東側 | 境 | 1件 | 0.4万円/坪 |
| 南側 | 増川南 · 境南 · 川尻東 · 江尾南 · 西船津南 | 0件 | データなし |
| 西側 | 増川新町 · 神谷南 · 神谷新町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。