国土交通省 公開取引データ

川越市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

川越市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 237件
5年間中央値(2021〜2025年)28.0万円/坪
前年比+15.4%2024年 26.0万円/坪5年変化+7.1%2021年 28.0万円/坪
30坪換算の土地価格
900万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引237件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:141町・11駅圏

川越市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

川越市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,239件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値30.0万円/坪
2025年 地価公示中央値46.3万円/坪
数値差−16.3万円/坪(−35.2%)

地価公示中央値は49地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある141町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 脇田本町川越市265.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20257,965万円120241年前
2 菅原町川越市170.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20255,100万円120241年前
3 松江町川越市150.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254,500万円120232年前
4 新富町川越市145.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,350万円12025最新
5 南通町川越市130.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,900万円32025最新
6 仙波町川越市130.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件3,900万円72025最新
7 西小仙波町川越市115.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20253,450万円220241年前
8 大手町川越市115.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20253,450万円120241年前
9 中原町川越市114.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,435万円42025最新
10 富士見町川越市110.0万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
11 通町川越市110.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20253,300万円220241年前
12 六軒町川越市100.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20253,000万円120241年前
13 脇田町川越市100.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20253,000万円120232年前
14 仲町川越市99.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,970万円12025最新
15 末広町川越市92.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,760万円12025最新
16 田町川越市90.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,700万円12025最新
17 旭町川越市85.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,565万円42025最新
18 野田町川越市83.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,490万円32025最新
19 連雀町川越市82.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,474万円120241年前
20 久保町川越市81.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,445万円12025最新
21 東田町川越市80.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,415万円120241年前
22 郭町川越市74.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252,220万円120232年前
23 並木新町川越市71.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252,130万円120223年前
24 新宿町川越市64.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,920万円92025最新
25 熊野町川越市60.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,800万円120241年前
26 脇田新町川越市60.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,800万円120241年前
27 南台川越市58.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,740万円22025最新
28 並木西町川越市58.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,740万円12025最新
29 諏訪町川越市58.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,740万円22025最新
30 志多町川越市55.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,650万円320241年前
31 寿町川越市51.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,530万円12025最新
32 大字扇河岸川越市50.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,515万円12025最新
33 岸町川越市50.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,500万円32025最新
34 大字砂新田川越市50.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,500万円32025最新
35 四都野台川越市50.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,500万円120214年前
36 大字鯨井新田川越市49.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円12025最新
37 的場新町川越市49.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,470万円120232年前
38 大字砂川越市49.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,470万円72025最新
39 月吉町川越市49.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,470万円22025最新
40 芳野台川越市49.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円12025最新
41 藤木町川越市48.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,440万円42025最新
42 大字藤間川越市48.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,440万円12025最新
43 霞ケ関東川越市48.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,440万円22025最新
44 砂新田川越市48.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,440万円52025最新
45 吉田新町川越市48.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,440万円120241年前
46 南大塚川越市47.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,410万円22025最新
47 稲荷町川越市46.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,395万円12025最新
48 清水町川越市46.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,380万円22025最新
49 的場北川越市45.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,350万円320241年前
50 的場川越市44.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20251,335万円420241年前
51 藤原町川越市43.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,305万円120241年前
52 石原町川越市43.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,290万円32025最新
53 神明町川越市43.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,290万円32025最新
54 小仙波町川越市41.5万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,245万円12025最新
55 伊勢原町川越市41.0万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→20251,230万円120223年前
56 中台元町川越市41.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,230万円42025最新
57 大塚新町川越市41.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,230万円22025最新
58 霞ケ関北川越市40.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,200万円52025最新
59 大字並木川越市40.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,200万円22025最新
60 上戸新町川越市40.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,200万円12025最新
61 広栄町川越市39.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,170万円120232年前
62 宮元町川越市39.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20251,170万円120241年前
63 むさし野南川越市39.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,170万円320241年前
64 大字豊田本川越市39.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,170万円120241年前
65 三光町川越市39.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20251,170万円120232年前
66 宮下町川越市37.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円12025最新
67 大字上戸川越市35.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,065万円12025最新
68 むさし野川越市35.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,050万円32025最新
69 大字下新河岸川越市35.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
70 広谷新町川越市33.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,005万円12025最新
71 大字小室川越市33.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円22025最新
72 藤倉川越市31.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025945万円120241年前
73 氷川町川越市31.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025930万円320241年前
74 かし野台川越市31.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025930万円120232年前
75 大字野田川越市31.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025930万円120214年前
76 大字的場川越市31.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件930万円102025最新
77 上野田町川越市29.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件885万円12025最新
78 大字天沼新田川越市27.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件810万円32025最新
79 中台川越市27.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件810万円32025最新
80 大字山田川越市27.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件810万円62025最新
81 かすみ野川越市26.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件795万円22025最新
82 大字今福川越市26.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件780万円32025最新
83 大字木野目川越市25.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円22025最新
84 豊田町川越市25.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025750万円420232年前
85 大字吉田川越市24.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件720万円22025最新
86 大字上寺山川越市23.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
87 川鶴川越市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
88 大字小堤川越市23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
89 大字大袋新田川越市22.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025675万円420241年前
90 今成川越市22.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件660万円42025最新
91 大字寺尾川越市22.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件660万円42025最新
92 大字福田川越市21.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025630万円120232年前
93 大字小ケ谷川越市21.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025630万円220232年前
94 中台南川越市19.5万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件585万円12025最新
95 大字笠幡川越市19.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件570万円132025最新
96 大字古谷上川越市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円42025最新
97 大塚川越市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
98 大字山城川越市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
99 大字増形川越市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
100 大字大袋川越市13.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円320241年前
1脇田本町川越市 · 2024265.5万円/坪公開取引 1件2菅原町川越市 · 2024170.0万円/坪公開取引 1件3松江町川越市 · 2023150.0万円/坪公開取引 1件4新富町川越市 · 2025145.0万円/坪公開取引 1件5南通町川越市 · 2025130.0万円/坪公開取引 3件6仙波町川越市 · 2025130.0万円/坪公開取引 7件7西小仙波町川越市 · 2024115.0万円/坪公開取引 2件8大手町川越市 · 2024115.0万円/坪公開取引 1件9中原町川越市 · 2025114.5万円/坪公開取引 4件10富士見町川越市 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件11通町川越市 · 2024110.0万円/坪公開取引 2件12六軒町川越市 · 2024100.0万円/坪公開取引 1件13脇田町川越市 · 2023100.0万円/坪公開取引 1件14仲町川越市 · 202599.0万円/坪公開取引 1件15末広町川越市 · 202592.0万円/坪公開取引 1件16田町川越市 · 202590.0万円/坪公開取引 1件17旭町川越市 · 202585.5万円/坪公開取引 4件18野田町川越市 · 202583.0万円/坪公開取引 3件19連雀町川越市 · 202482.5万円/坪公開取引 1件20久保町川越市 · 202581.5万円/坪公開取引 1件21東田町川越市 · 202480.5万円/坪公開取引 1件22郭町川越市 · 202374.0万円/坪公開取引 1件23並木新町川越市 · 202271.0万円/坪公開取引 1件24新宿町川越市 · 202564.0万円/坪公開取引 9件25熊野町川越市 · 202460.0万円/坪公開取引 1件26脇田新町川越市 · 202460.0万円/坪公開取引 1件27南台川越市 · 202558.0万円/坪公開取引 2件28並木西町川越市 · 202558.0万円/坪公開取引 1件29諏訪町川越市 · 202558.0万円/坪公開取引 2件30志多町川越市 · 202455.0万円/坪公開取引 3件31寿町川越市 · 202551.0万円/坪公開取引 1件32大字扇河岸川越市 · 202550.5万円/坪公開取引 1件33岸町川越市 · 202550.0万円/坪公開取引 3件34大字砂新田川越市 · 202550.0万円/坪公開取引 3件35四都野台川越市 · 202150.0万円/坪公開取引 1件36大字鯨井新田川越市 · 202549.0万円/坪公開取引 1件37的場新町川越市 · 202349.0万円/坪公開取引 1件38大字砂川越市 · 202549.0万円/坪公開取引 7件39月吉町川越市 · 202549.0万円/坪公開取引 2件40芳野台川越市 · 202549.0万円/坪公開取引 1件41藤木町川越市 · 202548.0万円/坪公開取引 4件42大字藤間川越市 · 202548.0万円/坪公開取引 1件43霞ケ関東川越市 · 202548.0万円/坪公開取引 2件44砂新田川越市 · 202548.0万円/坪公開取引 5件45吉田新町川越市 · 202448.0万円/坪公開取引 1件46南大塚川越市 · 202547.0万円/坪公開取引 2件47稲荷町川越市 · 202546.5万円/坪公開取引 1件48清水町川越市 · 202546.0万円/坪公開取引 2件49的場北川越市 · 202445.0万円/坪公開取引 3件50的場川越市 · 202444.5万円/坪公開取引 4件51藤原町川越市 · 202443.5万円/坪公開取引 1件52石原町川越市 · 202543.0万円/坪公開取引 3件53神明町川越市 · 202543.0万円/坪公開取引 3件54小仙波町川越市 · 202541.5万円/坪公開取引 1件55伊勢原町川越市 · 202241.0万円/坪公開取引 1件56中台元町川越市 · 202541.0万円/坪公開取引 4件57大塚新町川越市 · 202541.0万円/坪公開取引 2件58霞ケ関北川越市 · 202540.0万円/坪公開取引 5件59大字並木川越市 · 202540.0万円/坪公開取引 2件60上戸新町川越市 · 202540.0万円/坪公開取引 1件61広栄町川越市 · 202339.0万円/坪公開取引 1件62宮元町川越市 · 202439.0万円/坪公開取引 1件63むさし野南川越市 · 202439.0万円/坪公開取引 3件64大字豊田本川越市 · 202439.0万円/坪公開取引 1件65三光町川越市 · 202339.0万円/坪公開取引 1件66宮下町川越市 · 202537.0万円/坪公開取引 1件67大字上戸川越市 · 202535.5万円/坪公開取引 1件68むさし野川越市 · 202535.0万円/坪公開取引 3件69大字下新河岸川越市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件70広谷新町川越市 · 202533.5万円/坪公開取引 1件71大字小室川越市 · 202533.0万円/坪公開取引 2件72藤倉川越市 · 202431.5万円/坪公開取引 1件73氷川町川越市 · 202431.0万円/坪公開取引 3件74かし野台川越市 · 202331.0万円/坪公開取引 1件75大字野田川越市 · 202131.0万円/坪公開取引 1件76大字的場川越市 · 202531.0万円/坪公開取引 10件77上野田町川越市 · 202529.5万円/坪公開取引 1件78大字天沼新田川越市 · 202527.0万円/坪公開取引 3件79中台川越市 · 202527.0万円/坪公開取引 3件80大字山田川越市 · 202527.0万円/坪公開取引 6件81かすみ野川越市 · 202526.5万円/坪公開取引 2件82大字今福川越市 · 202526.0万円/坪公開取引 3件83大字木野目川越市 · 202525.0万円/坪公開取引 2件84豊田町川越市 · 202325.0万円/坪公開取引 4件85大字吉田川越市 · 202524.0万円/坪公開取引 2件86大字上寺山川越市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件87川鶴川越市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件88大字小堤川越市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件89大字大袋新田川越市 · 202422.5万円/坪公開取引 4件90今成川越市 · 202522.0万円/坪公開取引 4件91大字寺尾川越市 · 202522.0万円/坪公開取引 4件92大字福田川越市 · 202321.0万円/坪公開取引 1件93大字小ケ谷川越市 · 202321.0万円/坪公開取引 2件94中台南川越市 · 202519.5万円/坪公開取引 1件95大字笠幡川越市 · 202519.0万円/坪公開取引 13件96大字古谷上川越市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件97大塚川越市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件98大字山城川越市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件99大字増形川越市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件100大字大袋川越市 · 202413.0万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1035.0万円/坪
50〜100㎡10928.0万円/坪
100〜165㎡32245.0万円/坪
165〜300㎡38130.0万円/坪
300㎡以上41710.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅55640.0万円/坪
50212.0万円/坪
その他14330.0万円/坪
店舗1570.0万円/坪
事務所1269.0万円/坪
倉庫710.0万円/坪
工場445.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1239件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10芳野台9999.0㎡71,000万円49.0万円/坪工場
2025-10大字今福1800.0㎡15,000万円27.0万円/坪
2025-10仙波町300.0㎡14,000万円160.0万円/坪住宅
2025-10仙波町260.0㎡9,300万円120.0万円/坪その他
2025-10旭町280.0㎡8,600万円100.0万円/坪住宅
2025-10仙波町490.0㎡8,100万円55.0万円/坪
2025-10新宿町230.0㎡6,700万円99.0万円/坪その他
2025-10並木西町340.0㎡6,600万円63.0万円/坪住宅
2025-10清水町320.0㎡6,400万円66.0万円/坪住宅
2025-10旭町160.0㎡4,600万円94.0万円/坪
2025-10霞ケ関東320.0㎡4,200万円43.0万円/坪住宅
2025-10仙波町100.0㎡4,000万円130.0万円/坪その他
2025-10大字下赤坂1300.0㎡4,000万円10.0万円/坪
2025-10砂新田195.0㎡3,300万円56.0万円/坪住宅
2025-10岸町130.0㎡3,000万円75.0万円/坪住宅
2025-10石原町230.0㎡3,000万円43.0万円/坪住宅
2025-10大字的場195.0㎡2,900万円48.0万円/坪住宅
2025-10大字寺山700.0㎡2,900万円14.0万円/坪住宅
2025-10霞ケ関東100.0㎡2,700万円89.0万円/坪店舗
2025-10大字久下戸330.0㎡2,500万円25.0万円/坪住宅

全237件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。