利用できる路線
東上本線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鶴ヶ島駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 19件5年間 102件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,506万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 川越市 大字上広谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字天沼新田 | 27.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字鯨井新田 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鶴ヶ島市 大字上広谷 | 22.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大字吉田 | 14.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字五味ヶ谷 | 14.0万円/坪 | 2024年・6件 |
| 大字鶴ヶ丘 | 28.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 吉田新町 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 広谷新町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ヶ丘 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字富士見 | データなし | 過去5年データなし |
川越市 大字上広谷データなし過去5年データなし›大字天沼新田27.0万円/坪2025年・3件›大字鯨井新田61.0万円/坪2025年・1件›鶴ヶ島市 大字上広谷22.0万円/坪2025年・8件›大字吉田14.3万円/坪2025年・2件›大字五味ヶ谷14.0万円/坪2024年・6件›大字鶴ヶ丘28.5万円/坪2025年・4件›吉田新町48.0万円/坪2024年・1件›広谷新町31.0万円/坪2025年・1件›松ヶ丘37.0万円/坪2024年・1件›大字富士見データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字上広谷 | 1,500万円 | 115.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字鶴ヶ丘 | 750万円 | 60.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字鶴ヶ丘 | 20万円 | 670.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鯨井新田 | 2,100万円 | 115.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上広谷 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上広谷 | 1,400万円 | 220.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鶴ヶ丘 | 600万円 | 90.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字天沼新田 | 2,100万円 | 250.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上広谷 | 3,100万円 | 9999.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上広谷 | 600万円 | 400.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字天沼新田 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字天沼新田 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 広谷新町 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字吉田 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字吉田 | 150万円 | 770.0㎡ | 0.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上広谷 | 13,000万円 | 980.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上広谷 | 500万円 | 75.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上広谷 | 1,900万円 | 300.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字鶴ヶ丘 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字五味ヶ谷 · 広谷新町 · 大字富士見 | 1件 | 31.0万円/坪 |
| 東側 | 大字天沼新田 | 3件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 大字鯨井新田 · 大字吉田 · 吉田新町 · 松ヶ丘 | 3件 | 28.0万円/坪 |
| 西側 | 川越市 大字上広谷 · 鶴ヶ島市 大字上広谷 · 大字鶴ヶ丘 | 12件 | 22.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。