利用できる路線
東上本線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
霞ヶ関駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 21件5年間 116件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 霞ケ関東 | 66.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 的場北 | 45.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 上戸新町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上戸 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 霞ケ関北 | 40.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字小ケ谷 | 26.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大字吉田 | 14.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字的場 | 31.0万円/坪 | 2025年・10件 |
霞ケ関東66.0万円/坪2025年・2件›的場北45.0万円/坪2024年・3件›上戸新町25.0万円/坪2025年・1件›大字上戸25.0万円/坪2025年・1件›霞ケ関北40.0万円/坪2025年・5件›大字小ケ谷26.5万円/坪2023年・2件›大字吉田14.3万円/坪2025年・2件›大字的場31.0万円/坪2025年・10件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 霞ケ関東 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 霞ケ関東 | 4,200万円 | 320.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 霞ケ関北 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字的場 | 2,900万円 | 195.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字的場 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 霞ケ関北 | 3,300万円 | 230.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 霞ケ関北 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 霞ケ関北 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字的場 | 2,900万円 | 300.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字的場 | 370万円 | 75.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字的場 | 700万円 | 260.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 霞ケ関北 | 2,700万円 | 220.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上戸 | 22,000万円 | 9999.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字的場 | 1,000万円 | 85.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上戸新町 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字吉田 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字吉田 | 150万円 | 770.0㎡ | 0.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字的場 | 2,100万円 | 125.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字的場 | 1,100万円 | 115.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字的場 | 2,400万円 | 340.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字的場 | 680万円 | 100.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 上戸新町 · 大字上戸 · 大字小ケ谷 | 2件 | 25.0万円/坪 |
| 南側 | 霞ケ関東 · 大字的場 | 12件 | 35.0万円/坪 |
| 西側 | 的場北 · 霞ケ関北 · 大字吉田 | 7件 | 40.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.1 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
228 m/s
表層地盤増幅率
1.61
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.61は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは霞ヶ関駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい霞ヶ関駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。