利用できる路線
JR川越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南古谷駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 20件5年間 78件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,056万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 並木新町 | 80.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字並木 | 56.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 並木西町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字小中居 | 0.3万円/坪 | 2025年・9件 |
| 大字大中居 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字木野目 | 17.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 藤木町 | 48.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字南田島 | 6.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字今泉 | 11.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大字高島 | データなし | 過去5年データなし |
並木新町80.0万円/坪2022年・1件›大字並木56.0万円/坪2025年・2件›並木西町63.0万円/坪2025年・1件›泉町データなし過去5年データなし›大字小中居0.3万円/坪2025年・9件›大字大中居データなし過去5年データなし›大字木野目17.5万円/坪2025年・2件›藤木町48.0万円/坪2025年・4件›大字南田島6.6万円/坪2025年・2件›大字今泉11.5万円/坪2024年・4件›大字高島データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤木町 | 1,900万円 | 130.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 並木西町 | 6,600万円 | 340.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小中居 | 100万円 | 1000.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小中居 | 54万円 | 540.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小中居 | 200万円 | 9999.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小中居 | 140万円 | 1400.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小中居 | 50万円 | 500.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字木野目 | 360万円 | 50.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字小中居 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字南田島 | 1,800万円 | 500.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字南田島 | 700万円 | 9999.0㎡ | 1.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字並木 | 8,300万円 | 350.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字並木 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤木町 | 2,100万円 | 135.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤木町 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤木町 | 2,000万円 | 155.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字小中居 | 560万円 | 155.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字小中居 | 350万円 | 230.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字小中居 | 100万円 | 1000.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字木野目 | 220万円 | 60.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字小中居 · 大字大中居 · 大字高島 | 9件 | 0.3万円/坪 |
| 東側 | 大字並木 | 2件 | 56.0万円/坪 |
| 南側 | 並木新町 · 大字木野目 · 藤木町 · 大字今泉 | 6件 | 45.0万円/坪 |
| 西側 | 並木西町 · 泉町 · 大字南田島 | 3件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.3 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高10.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南古谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい南古谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。