利用できる路線
西武新宿線
西武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
本川越駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
92.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 31件5年間 140件
30坪の土地価格目安
2,760万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,456万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新富町 | 390.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中原町 | 114.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 通町 | 178.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 六軒町 | 94.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南通町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東田町 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 連雀町 | 4.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西小仙波町 | 120.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 脇田町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三光町 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 脇田本町 | 81.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松江町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 仲町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菅原町 | 240.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 野田町 | 83.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上野田町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末広町 | 92.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久保町 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月吉町 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字野田 | 31.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 仙波町 | 130.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大手町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小仙波町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 脇田新町 | 98.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富士見町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 郭町 | 86.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 喜多町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今成 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
新富町390.0万円/坪2025年・1件›中原町114.5万円/坪2025年・4件›通町178.0万円/坪2024年・2件›六軒町94.0万円/坪2024年・1件›田町110.0万円/坪2025年・1件›南通町130.0万円/坪2025年・3件›東田町63.0万円/坪2024年・1件›連雀町4.9万円/坪2024年・1件›西小仙波町120.0万円/坪2024年・2件›脇田町160.0万円/坪2023年・1件›三光町43.0万円/坪2023年・1件›脇田本町81.0万円/坪2024年・1件›松江町150.0万円/坪2023年・1件›仲町99.0万円/坪2025年・1件›菅原町240.0万円/坪2024年・1件›野田町83.0万円/坪2025年・3件›上野田町34.0万円/坪2025年・1件›末広町92.0万円/坪2025年・1件›久保町78.0万円/坪2025年・1件›三久保町データなし過去5年データなし›月吉町49.0万円/坪2025年・2件›幸町データなし過去5年データなし›大字野田31.0万円/坪2021年・1件›仙波町130.0万円/坪2025年・7件›大手町110.0万円/坪2024年・1件›小仙波町90.0万円/坪2025年・1件›脇田新町98.0万円/坪2024年・1件›元町データなし過去5年データなし›富士見町110.0万円/坪2025年・1件›郭町86.0万円/坪2023年・1件›喜多町データなし過去5年データなし›今成22.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今成 | 10万円 | 910.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙波町 | 14,000万円 | 300.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙波町 | 4,000万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙波町 | 9,300万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙波町 | 8,100万円 | 490.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仲町 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野田町 | 1,400万円 | 90.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 月吉町 | 2,100万円 | 120.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 今成 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小仙波町 | 4,000万円 | 145.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新富町 | 110,000万円 | 940.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仙波町 | 4,400万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中原町 | 10,000万円 | 250.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中原町 | 2,400万円 | 115.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 末広町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野田町 | 3,300万円 | 130.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 月吉町 | 600万円 | 50.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南通町 | 13,000万円 | 250.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南通町 | 3,500万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久保町 | 2,600万円 | 110.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 今成 | 650万円 | 75.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 今成 | 3,700万円 | 750.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上野田町 | 2,600万円 | 250.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙波町 | 6,400万円 | 155.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙波町 | 7,300万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中原町 | 33,000万円 | 310.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中原町 | 3,700万円 | 140.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 田町 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南通町 | 13,000万円 | 310.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富士見町 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 野田町 | 5,800万円 | 230.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中原町 · 六軒町 · 連雀町 · 三光町 · 松江町 · 仲町 · 末広町 · 三久保町 · 月吉町 · 幸町 · 大手町 · 元町 · 郭町 · 喜多町 | 8件 | 90.5万円/坪 |
| 東側 | 新富町 · 通町 · 南通町 · 西小仙波町 · 久保町 · 仙波町 · 小仙波町 | 13件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 東田町 · 脇田町 · 脇田本町 · 菅原町 · 脇田新町 · 富士見町 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 田町 · 野田町 · 上野田町 · 大字野田 · 今成 | 9件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.9 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
223 m/s
表層地盤増幅率
1.65
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高20.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.65は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは本川越駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい本川越駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。