国土交通省 公開取引データ

天理市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

天理市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比-32.4%2024年 17.0万円/坪5年変化+4.5%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
345万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:51町・6駅圏

天理市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

天理市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引227件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.5万円/坪
2025年 地価公示中央値18.3万円/坪
数値差−6.8万円/坪(−37.3%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある51町中 51町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 岩室町天理市36.0万円/坪2022–2024 · 3件+23.3%参考2022 1件 → 2024 1件1,080万円1件2024年1年前
2 三島町天理市36.0万円/坪2022–2024 · 6件+13.6%参考2021 1件 → 2024 2件1,080万円2件2024年1年前
3 川原城町天理市35.0万円/坪2025 · 3件+2.9%2021 3件 → 2025 3件1,050万円3件2025年最新
4 前栽町天理市35.0万円/坪2023–2025 · 7件+478.0%参考2021 2件 → 2025 2件1,050万円2件2025年最新
5 田井庄町天理市34.0万円/坪2025 · 6件+6.3%参考2021 1件 → 2025 6件1,020万円6件2025年最新
6 中町天理市30.0万円/坪2022–2024 · 6件-35.7%参考2022 3件 → 2024 2件900万円2件2024年1年前
7 田部町天理市29.0万円/坪2023–2025 · 3件-50.0%参考2022 1件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
8 指柳町天理市28.0万円/坪2023–2025 · 3件-50.0%参考2021 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
9 丹波市町天理市27.0万円/坪2025 · 3件+54.3%参考2021 2件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
10 西長柄町天理市25.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2022 3件 → 2022 3件750万円3件2022年3年前
11 永原町天理市23.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件690万円1件2024年1年前
12 杣之内町天理市23.0万円/坪2021–2023 · 3件-15.4%参考2021 1件 → 2023 2件690万円2件2023年2年前
13 石上町天理市21.0万円/坪2022–2024 · 5件+63.5%参考2021 2件 → 2024 2件630万円2件2024年1年前
14 二階堂上ノ庄町天理市21.0万円/坪2023–2025 · 3件+173.3%参考2021 2件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
15 平等坊町天理市20.0万円/坪2024 · 3件-44.4%参考2021 2件 → 2024 3件600万円3件2024年1年前
16 御経野町天理市19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円1件2021年4年前
17 守目堂町天理市19.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件570万円1件2022年3年前
18 東井戸堂町天理市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
19 櫟本町天理市15.0万円/坪2023–2025 · 7件-35.9%参考2021 2件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
20 南六条町天理市12.0万円/坪2023–2025 · 9件+7.7%参考2021 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
21 富堂町天理市12.0万円/坪2025 · 3件-52.0%2021 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
22 杉本町天理市11.0万円/坪2023–2025 · 3件-38.9%参考2023 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
23 勾田町天理市9.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件291万円1件2024年1年前
24 田町天理市9.7万円/坪2023–2025 · 5件-62.3%参考2022 1件 → 2025 2件291万円2件2025年最新
25 上総町天理市8.8万円/坪2021–2024 · 2件-90.0%参考2023 1件 → 2024 1件264万円1件2024年1年前
26 三昧田町天理市8.1万円/坪2021 · 5件+0.0%2021 5件 → 2021 5件243万円5件2021年4年前
27 小路町天理市8.1万円/坪2023–2025 · 3件-73.2%参考2024 1件 → 2025 2件243万円2件2025年最新
28 中之庄町天理市7.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件237万円1件2024年1年前
29 稲葉町天理市7.8万円/坪2021–2023 · 2件-45.0%参考2022 1件 → 2023 1件233万円1件2023年2年前
30 庵治町天理市7.4万円/坪2021–2023 · 3件+125.6%参考2022 1件 → 2023 2件222万円2件2023年2年前
31 豊田町天理市7.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
32 別所町天理市7.3万円/坪2023–2025 · 5件-4.8%参考2022 2件 → 2025 1件219万円1件2025年最新
33 嘉幡町天理市7.1万円/坪2023–2025 · 4件-13.2%参考2024 3件 → 2025 1件213万円1件2025年最新
34 小田中町天理市6.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
35 九条町天理市6.4万円/坪2023–2025 · 3件-6.9%参考2021 3件 → 2025 2件192万円2件2025年最新
36 長柄町天理市5.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件155万円2件2024年1年前
37 森本町天理市4.2万円/坪2021–2025 · 2件-72.7%参考2024 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
38 竹之内町天理市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円1件2021年4年前
39 中山町天理市3.3万円/坪2021–2025 · 3件+26.9%参考2022 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
40 柳本町天理市3.2万円/坪2025 · 4件-48.4%2021 4件 → 2025 4件95万円4件2025年最新
41 喜殿町天理市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+1517.6%参考2022 1件 → 2025 1件88万円1件2025年最新
42 萱生町天理市2.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件87万円1件2022年3年前
43 岩屋町天理市1.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
44 兵庫町天理市1.7万円/坪2021–2022 · 2件-87.3%参考2021 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
45 佐保庄町天理市1.3万円/坪2021–2025 · 2件+3105.1%参考2022 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
46 檜垣町天理市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
47 福住町天理市0.7万円/坪2021–2024 · 2件+143.9%参考2021 1件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
48 海知町天理市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15万円1件2025年最新
49 西井戸堂町天理市0.4万円/坪2021–2023 · 2件+60.6%参考2021 1件 → 2023 1件13万円1件2023年2年前
50 成願寺町天理市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件11万円1件2021年4年前
51 備前町天理市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件7万円1件2024年1年前
1岩室町天理市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件2三島町天理市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 2件3川原城町天理市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件4前栽町天理市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件5田井庄町天理市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 6件6中町天理市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件7田部町天理市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件8指柳町天理市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件9丹波市町天理市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件10西長柄町天理市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 3件11永原町天理市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件12杣之内町天理市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 2件13石上町天理市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件14二階堂上ノ庄町天理市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件15平等坊町天理市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件16御経野町天理市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件17守目堂町天理市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 1件18東井戸堂町天理市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件19櫟本町天理市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件20南六条町天理市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件21富堂町天理市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件22杉本町天理市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件23勾田町天理市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 1件24田町天理市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件25上総町天理市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件26三昧田町天理市 · 2021年8.1万円/坪公開取引 5件27小路町天理市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件28中之庄町天理市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件29稲葉町天理市 · 2023年7.8万円/坪公開取引 1件30庵治町天理市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 2件31豊田町天理市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件32別所町天理市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件33嘉幡町天理市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件34小田中町天理市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件35九条町天理市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件36長柄町天理市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 2件37森本町天理市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件38竹之内町天理市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件39中山町天理市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件40柳本町天理市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 4件41喜殿町天理市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件42萱生町天理市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件43岩屋町天理市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件44兵庫町天理市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件45佐保庄町天理市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件46檜垣町天理市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件47福住町天理市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件48海知町天理市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件49西井戸堂町天理市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件50成願寺町天理市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件51備前町天理市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件19.0万円/坪
50〜100㎡6件9.2万円/坪
100〜165㎡52件26.0万円/坪
165〜300㎡57件21.0万円/坪
300㎡以上111件9.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域13件32.0万円/坪
商業地域10件34.5万円/坪
準工業地域16件9.9万円/坪
市街化調整区域75件6.9万円/坪
不明1件4.0万円/坪
第1種住居地域75件18.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域35件26.0万円/坪
店舗1件33.0万円/坪
都市計画区域外1件0.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10富堂町1100.0㎡4,200万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10二階堂上ノ庄町290.0㎡3,600万円41.0万円/坪準工業地域
2025-10前栽町230.0㎡2,000万円28.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10田井庄町140.0㎡1,700万円40.0万円/坪第1種住居地域
2025-10小田中町820.0㎡1,700万円6.8万円/坪市街化調整区域
2025-10丹波市町200.0㎡1,000万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-10小路町270.0㎡660万円8.0万円/坪市街化調整区域
2025-07田井庄町1300.0㎡4,600万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07富堂町1000.0㎡3,600万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07杉本町1000.0㎡3,200万円11.0万円/坪近隣商業地域
2025-07九条町1500.0㎡3,100万円7.0万円/坪市街化調整区域
2025-07嘉幡町1500.0㎡3,000万円6.6万円/坪準工業地域
2025-07丹波市町200.0㎡1,800万円30.0万円/坪第1種住居地域
2025-07田井庄町155.0㎡1,500万円32.0万円/坪第1種住居地域
2025-07森本町920.0㎡500万円1.8万円/坪市街化調整区域
2025-07檜垣町1200.0㎡350万円1.0万円/坪市街化調整区域
2025-07九条町160.0㎡310万円6.4万円/坪市街化調整区域
2025-04富堂町1200.0㎡4,100万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-04豊田町1700.0㎡3,900万円7.4万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04別所町410.0㎡3,800万円30.0万円/坪第1種住居地域

全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
60,034人
世帯数
29,470世帯
変化人口世帯数
2025年中-652前年比 -1.07%+69前年比 +0.23%
5年間-3,9932021年比 -6.24%-3272021年比 -1.10%

2025年中の変化

人口
-652人前年比 -1.07%
世帯数
+69世帯前年比 +0.23%

5年間の変化

人口
-3,993人2021年比 -6.24%
世帯数
-327世帯2021年比 -1.10%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-507
社会増減
-145

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.2%6,713人11.0%+0.2pt
15〜24歳13.0%7,784人9.6%+3.4pt
25〜44歳20.2%12,149人22.2%-2.0pt
45〜64歳27.0%16,195人28.2%-1.2pt
65〜74歳11.7%7,050人12.0%-0.2pt
75歳以上16.9%10,143人17.1%-0.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.3%5.9%+1.4pt
100〜200万円未満16.2%13.5%+2.7pt
200〜300万円未満17.5%16.2%+1.3pt
300〜400万円未満16.9%14.8%+2.1pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満17.6%16.5%+1.1pt
700〜1,000万円未満9.2%12.8%-3.6pt
1,000〜1,500万円未満3.2%6.0%-2.8pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4