土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 19.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 9.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 52件 | 26.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 111件 | 9.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
天理市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
天理市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比-32.4%2024年 17.0万円/坪5年変化+4.5%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
345万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・6駅圏
天理市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
天理市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.5万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年17.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2023年15.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年12.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2021年11.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引227件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.5万円/坪
2025年 地価公示中央値18.3万円/坪
数値差−6.8万円/坪（−37.3%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 岩室町天理市 | 36.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +23.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,080万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 三島町天理市 | 36.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +13.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,080万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 川原城町天理市 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +2.9%2021 3件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 4 前栽町天理市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +478.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 5 田井庄町天理市 | 34.0万円/坪2025 · 6件 | +6.3%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,020万円 | 6件2025年最新 |
| 6 中町天理市 | 30.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -35.7%参考2022 3件 → 2024 2件 | 900万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 田部町天理市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -50.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 8 指柳町天理市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 9 丹波市町天理市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +54.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 10 西長柄町天理市 | 25.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 750万円 | 3件2022年3年前 |
| 11 永原町天理市 | 23.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 杣之内町天理市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -15.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 690万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 石上町天理市 | 21.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +63.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 630万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 二階堂上ノ庄町天理市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +173.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 15 平等坊町天理市 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | -44.4%参考2021 2件 → 2024 3件 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 御経野町天理市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 守目堂町天理市 | 19.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 570万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 東井戸堂町天理市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 櫟本町天理市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -35.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 20 南六条町天理市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +7.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 21 富堂町天理市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | -52.0%2021 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 22 杉本町天理市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -38.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 23 勾田町天理市 | 9.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 291万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 田町天理市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 5件 | -62.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 291万円 | 2件2025年最新 |
| 25 上総町天理市 | 8.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -90.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 264万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 三昧田町天理市 | 8.1万円/坪2021 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2021 5件 | 243万円 | 5件2021年4年前 |
| 27 小路町天理市 | 8.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -73.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 243万円 | 2件2025年最新 |
| 28 中之庄町天理市 | 7.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 237万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 稲葉町天理市 | 7.8万円/坪2021–2023 · 2件 | -45.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 233万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 庵治町天理市 | 7.4万円/坪2021–2023 · 3件 | +125.6%参考2022 1件 → 2023 2件 | 222万円 | 2件2023年2年前 |
| 31 豊田町天理市 | 7.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 32 別所町天理市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -4.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 33 嘉幡町天理市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -13.2%参考2024 3件 → 2025 1件 | 213万円 | 1件2025年最新 |
| 34 小田中町天理市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 35 九条町天理市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -6.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 192万円 | 2件2025年最新 |
| 36 長柄町天理市 | 5.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 155万円 | 2件2024年1年前 |
| 37 森本町天理市 | 4.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -72.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 126万円 | 1件2025年最新 |
| 38 竹之内町天理市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 中山町天理市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +26.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 40 柳本町天理市 | 3.2万円/坪2025 · 4件 | -48.4%2021 4件 → 2025 4件 | 95万円 | 4件2025年最新 |
| 41 喜殿町天理市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +1517.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 88万円 | 1件2025年最新 |
| 42 萱生町天理市 | 2.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 87万円 | 1件2022年3年前 |
| 43 岩屋町天理市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 44 兵庫町天理市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -87.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 佐保庄町天理市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +3105.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 46 檜垣町天理市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 47 福住町天理市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +143.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 海知町天理市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 49 西井戸堂町天理市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +60.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 成願寺町天理市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 11万円 | 1件2021年4年前 |
| 51 備前町天理市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
1岩室町天理市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件›2三島町天理市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 2件›3川原城町天理市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›4前栽町天理市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›5田井庄町天理市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 6件›6中町天理市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件›7田部町天理市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›8指柳町天理市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›9丹波市町天理市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›10西長柄町天理市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 3件›11永原町天理市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›12杣之内町天理市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 2件›13石上町天理市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件›14二階堂上ノ庄町天理市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›15平等坊町天理市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›16御経野町天理市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›17守目堂町天理市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 1件›18東井戸堂町天理市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›19櫟本町天理市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›20南六条町天理市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›21富堂町天理市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›22杉本町天理市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›23勾田町天理市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 1件›24田町天理市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件›25上総町天理市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 1件›26三昧田町天理市 · 2021年8.1万円/坪公開取引 5件›27小路町天理市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件›28中之庄町天理市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›29稲葉町天理市 · 2023年7.8万円/坪公開取引 1件›30庵治町天理市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 2件›31豊田町天理市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›32別所町天理市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›33嘉幡町天理市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›34小田中町天理市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›35九条町天理市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 2件›36長柄町天理市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 2件›37森本町天理市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›38竹之内町天理市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›39中山町天理市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›40柳本町天理市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 4件›41喜殿町天理市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›42萱生町天理市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件›43岩屋町天理市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›44兵庫町天理市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›45佐保庄町天理市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›46檜垣町天理市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›47福住町天理市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›48海知町天理市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›49西井戸堂町天理市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›50成願寺町天理市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›51備前町天理市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 13件 | 32.0万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 34.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 16件 | 9.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 75件 | 6.9万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 75件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 35件 | 26.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 33.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 0.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 富堂町 | 1100.0㎡ | 4,200万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二階堂上ノ庄町 | 290.0㎡ | 3,600万円 | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 前栽町 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田井庄町 | 140.0㎡ | 1,700万円 | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小田中町 | 820.0㎡ | 1,700万円 | 6.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 丹波市町 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小路町 | 270.0㎡ | 660万円 | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 田井庄町 | 1300.0㎡ | 4,600万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富堂町 | 1000.0㎡ | 3,600万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 杉本町 | 1000.0㎡ | 3,200万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 九条町 | 1500.0㎡ | 3,100万円 | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 嘉幡町 | 1500.0㎡ | 3,000万円 | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 丹波市町 | 200.0㎡ | 1,800万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田井庄町 | 155.0㎡ | 1,500万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 森本町 | 920.0㎡ | 500万円 | 1.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 檜垣町 | 1200.0㎡ | 350万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 九条町 | 160.0㎡ | 310万円 | 6.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 富堂町 | 1200.0㎡ | 4,100万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 豊田町 | 1700.0㎡ | 3,900万円 | 7.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 別所町 | 410.0㎡ | 3,800万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。