利用できる路線
桜井線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
櫟本駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 3件5年間 17件
30坪の土地価格目安
204万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,867万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 櫟本町 | 9.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石川町 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上総町 | 1.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小田中町 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蔵之庄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 櫟枝町 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 森本町 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
櫟本町9.3万円/坪2025年・1件›楢町データなし過去5年データなし›石川町0.3万円/坪2023年・1件›上総町1.6万円/坪2024年・1件›小田中町6.8万円/坪2025年・1件›蔵之庄町データなし過去5年データなし›櫟枝町1.5万円/坪2024年・1件›森本町1.8万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小田中町 | 1,700万円 | 820.0㎡ | 6.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 森本町 | 500万円 | 920.0㎡ | 1.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 櫟本町 | 950万円 | 340.0㎡ | 9.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 楢町 · 石川町 · 蔵之庄町 · 森本町 | 1件 | 1.8万円/坪 |
| 南側 | 櫟本町 · 上総町 · 小田中町 | 2件 | 8.1万円/坪 |
| 西側 | 櫟枝町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。