利用できる路線
天理線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
二階堂駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 5件5年間 58件
30坪の土地価格目安
243万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,906万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二階堂北菅田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中町 | 19.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 二階堂上ノ庄町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八条町 | 0.6万円/坪 | 2022年・2件 |
| 二階堂南菅田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮堂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒蒔町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南六条町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小路町 | 8.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長安寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉町 | 5.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 嘉幡町 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 0.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 伊豆七条町 | 8.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柏木町 | 0.4万円/坪 | 2022年・3件 |
| 平等坊町 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
二階堂北菅田町データなし過去5年データなし›中町19.3万円/坪2024年・2件›二階堂上ノ庄町41.0万円/坪2025年・1件›八条町0.6万円/坪2022年・2件›二階堂南菅田町データなし過去5年データなし›宮堂町データなし過去5年データなし›荒蒔町データなし過去5年データなし›南六条町28.0万円/坪2025年・1件›小路町8.1万円/坪2025年・2件›長安寺町データなし過去5年データなし›稲葉町5.5万円/坪2023年・1件›嘉幡町6.6万円/坪2025年・1件›昭和町0.1万円/坪2022年・1件›伊豆七条町8.6万円/坪2022年・1件›柏木町0.4万円/坪2022年・3件›平等坊町20.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小路町 | 660万円 | 270.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 二階堂上ノ庄町 | 3,600万円 | 290.0㎡ | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 嘉幡町 | 3,000万円 | 1500.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小路町 | 410万円 | 165.0㎡ | 8.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 南六条町 | 3,500万円 | 420.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中町 · 八条町 · 南六条町 · 伊豆七条町 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 東側 | 荒蒔町 · 小路町 · 平等坊町 | 2件 | 8.1万円/坪 |
| 南側 | 二階堂北菅田町 · 二階堂上ノ庄町 · 二階堂南菅田町 · 稲葉町 · 嘉幡町 | 2件 | 23.8万円/坪 |
| 西側 | 宮堂町 · 長安寺町 · 昭和町 · 柏木町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。