利用できる路線
天理線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
前栽駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 19件5年間 87件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,053万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 杉本町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前栽町 | 31.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平等坊町 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 富堂町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 喜殿町 | 5.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小路町 | 8.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岩室町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田井庄町 | 34.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 指柳町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒蒔町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上総町 | 1.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小田中町 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東井戸堂町 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新庄町 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南六条町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田部町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲葉町 | 5.5万円/坪 | 2023年・1件 |
杉本町11.0万円/坪2025年・1件›前栽町31.5万円/坪2025年・2件›平等坊町20.0万円/坪2024年・3件›富堂町12.0万円/坪2025年・3件›喜殿町5.5万円/坪2025年・1件›小路町8.1万円/坪2025年・2件›岩室町37.0万円/坪2024年・1件›田井庄町34.0万円/坪2025年・6件›指柳町13.0万円/坪2025年・1件›荒蒔町データなし過去5年データなし›上総町1.6万円/坪2024年・1件›小田中町6.8万円/坪2025年・1件›東井戸堂町15.0万円/坪2021年・1件›新庄町0.3万円/坪2023年・1件›南六条町28.0万円/坪2025年・1件›田部町16.0万円/坪2025年・1件›稲葉町5.5万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
前栽駅固有の情報
主要路線
天理線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
天理駅 1.28 km · 22.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小田中町 | 1,700万円 | 820.0㎡ | 6.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小路町 | 660万円 | 270.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 前栽町 | 2,000万円 | 230.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田井庄町 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富堂町 | 4,200万円 | 1100.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 杉本町 | 3,200万円 | 1000.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 田井庄町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田井庄町 | 4,600万円 | 1300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富堂町 | 3,600万円 | 1000.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 喜殿町 | 310万円 | 185.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 指柳町 | 600万円 | 150.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田井庄町 | 1,800万円 | 140.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田井庄町 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田部町 | 700万円 | 150.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 富堂町 | 4,100万円 | 1200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小路町 | 410万円 | 165.0㎡ | 8.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 前栽町 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 田井庄町 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南六条町 | 3,500万円 | 420.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 杉本町 · 喜殿町 · 上総町 · 小田中町 · 新庄町 | 3件 | 6.8万円/坪 |
| 東側 | 前栽町 · 田井庄町 · 指柳町 · 田部町 | 10件 | 30.0万円/坪 |
| 南側 | 富堂町 · 岩室町 · 東井戸堂町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 平等坊町 · 小路町 · 荒蒔町 · 南六条町 · 稲葉町 | 3件 | 8.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
55.7 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
324 m/s
表層地盤増幅率
1.20
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高55.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは前栽駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい前栽駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。