土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 10件 | 19.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 49件 | 25.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 130件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 108件 | 15.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
生駒市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
生駒市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値（2021〜2025年）25.0万円/坪
前年比+8.0%2024年 25.0万円/坪5年変化+10.2%2021年 24.5万円/坪
30坪換算の土地価格
810万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・15駅圏
生駒市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
生駒市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年27.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
| 2024年25.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2023年27.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2022年24.0万円/坪73件の公開取引73件› | ||
| 2021年24.5万円/坪70件の公開取引70件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引298件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値27.0万円/坪
2025年 地価公示中央値29.8万円/坪
数値差−2.8万円/坪（−9.4%）
地価公示中央値は29地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
15駅中 4駅を表示
学研北生駒駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 3件
東生駒駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 10件
菜畑駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 15件
一分駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 9件
生駒駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 10件
鳥居前駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 9件
南生駒駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 7件
萩の台駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 3件
白庭台駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 6件
東山駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
18.1万円/坪
公開取引 2件
宝山寺駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
17.1万円/坪
公開取引 4件
学研奈良登美ヶ丘駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
7.8万円/坪
公開取引 6件
生駒山上駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 1件
霞ヶ丘駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 1件
梅屋敷駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
1.7万円/坪
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東新町生駒市 | 54.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -10.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 2 上町台生駒市 | 53.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,605万円 | 2件2021年4年前 |
| 3 真弓生駒市 | 49.0万円/坪2024 · 3件 | +14.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 1,470万円 | 3件2024年1年前 |
| 4 山崎町生駒市 | 47.0万円/坪2025 · 3件 | +473.2%参考2022 1件 → 2025 3件 | 1,410万円 | 3件2025年最新 |
| 5 北大和生駒市 | 46.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +15.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 6 真弓南生駒市 | 41.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,245万円 | 1件2025年最新 |
| 7 東生駒生駒市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +52.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 8 鹿ノ台東生駒市 | 36.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,080万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 あすか野北生駒市 | 35.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +9.4%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 生駒台南生駒市 | 35.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +2.9%参考2022 3件 → 2024 1件 | 1,050万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 西白庭台生駒市 | 34.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,020万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 鹿ノ台南生駒市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.0%参考2024 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 13 さつき台生駒市 | 33.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +44.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 14 小平尾町生駒市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 15 辻町生駒市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -11.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 16 美鹿の台生駒市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 鹿ノ台西生駒市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +113.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 新生駒台生駒市 | 31.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -8.8%参考2022 3件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 鹿ノ台北生駒市 | 30.0万円/坪2024 · 3件 | +22.4%参考2021 2件 → 2024 3件 | 900万円 | 3件2024年1年前 |
| 20 壱分町生駒市 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | -6.7%2021 6件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 21 小瀬町生駒市 | 27.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +52.2%参考2021 9件 → 2025 1件 | 825万円 | 1件2025年最新 |
| 22 俵口町生駒市 | 27.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -41.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 825万円 | 2件2025年最新 |
| 23 萩原町生駒市 | 27.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +45.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 810万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 門前町生駒市 | 27.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 810万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 あすか野南生駒市 | 26.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.0%参考2024 2件 → 2025 2件 | 795万円 | 2件2025年最新 |
| 26 喜里が丘生駒市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -32.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 27 谷田町生駒市 | 24.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +33.3%参考2022 4件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 28 萩の台生駒市 | 24.0万円/坪2024 · 3件 | +20.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 720万円 | 3件2024年1年前 |
| 29 白庭台生駒市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 30 山崎新町生駒市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -76.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 629万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 中菜畑生駒市 | 20.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +240.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 621万円 | 1件2025年最新 |
| 32 松美台生駒市 | 19.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -50.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 585万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 東生駒月見町生駒市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -22.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 ひかりが丘生駒市 | 17.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -63.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 531万円 | 1件2025年最新 |
| 35 生駒台北生駒市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +270.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 36 仲之町生駒市 | 15.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +81.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 465万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 小明町生駒市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -21.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 38 東菜畑生駒市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +68.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 39 西菜畑町生駒市 | 13.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +30.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 390万円 | 2件2022年3年前 |
| 40 青山台生駒市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 本町生駒市 | 10.9万円/坪2021–2024 · 4件 | -87.2%参考2021 2件 → 2024 2件 | 326万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 北田原町生駒市 | 10.4万円/坪2025 · 6件 | -39.1%2022 4件 → 2025 6件 | 311万円 | 6件2025年最新 |
| 43 高山町生駒市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +40.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 44 軽井沢町生駒市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -87.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 287万円 | 1件2025年最新 |
| 45 北新町生駒市 | 7.4万円/坪2021–2025 · 5件 | -92.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 46 上町生駒市 | 7.1万円/坪2021–2023 · 3件 | +987.5%参考2022 1件 → 2023 2件 | 213万円 | 2件2023年2年前 |
| 47 東山町生駒市 | 4.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 141万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 鹿畑町生駒市 | 1.6万円/坪2025 · 4件 | -86.7%2021 8件 → 2025 4件 | 48万円 | 4件2025年最新 |
| 49 南田原町生駒市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -43.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 50 藤尾町生駒市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -90.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 51 有里町生駒市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
1東新町生駒市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›2上町台生駒市 · 2021年53.5万円/坪公開取引 2件›3真弓生駒市 · 2024年49.0万円/坪公開取引 3件›4山崎町生駒市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 3件›5北大和生駒市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件›6真弓南生駒市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件›7東生駒生駒市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件›8鹿ノ台東生駒市 · 2021年36.0万円/坪公開取引 1件›9あすか野北生駒市 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›10生駒台南生駒市 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件›11西白庭台生駒市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件›12鹿ノ台南生駒市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›13さつき台生駒市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›14小平尾町生駒市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›15辻町生駒市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›16美鹿の台生駒市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›17鹿ノ台西生駒市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›18新生駒台生駒市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›19鹿ノ台北生駒市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 3件›20壱分町生駒市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›21小瀬町生駒市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件›22俵口町生駒市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 2件›23萩原町生駒市 · 2024年27.0万円/坪公開取引 1件›24門前町生駒市 · 2022年27.0万円/坪公開取引 1件›25あすか野南生駒市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 2件›26喜里が丘生駒市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›27谷田町生駒市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件›28萩の台生駒市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 3件›29白庭台生駒市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›30山崎新町生駒市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›31中菜畑生駒市 · 2025年20.7万円/坪公開取引 1件›32松美台生駒市 · 2023年19.5万円/坪公開取引 1件›33東生駒月見町生駒市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›34ひかりが丘生駒市 · 2025年17.7万円/坪公開取引 1件›35生駒台北生駒市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›36仲之町生駒市 · 2023年15.5万円/坪公開取引 1件›37小明町生駒市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›38東菜畑生駒市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›39西菜畑町生駒市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件›40青山台生駒市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›41本町生駒市 · 2024年10.9万円/坪公開取引 2件›42北田原町生駒市 · 2025年10.4万円/坪公開取引 6件›43高山町生駒市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›44軽井沢町生駒市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›45北新町生駒市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›46上町生駒市 · 2023年7.1万円/坪公開取引 2件›47東山町生駒市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 1件›48鹿畑町生駒市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 4件›49南田原町生駒市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›50藤尾町生駒市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›51有里町生駒市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 36.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 9.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 17.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 56件 | 9.1万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 147件 | 29.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 63件 | 27.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 32.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引298件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 真弓南 | 230.0㎡ | 3,100万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鹿ノ台南 | 280.0㎡ | 2,800万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 壱分町 | 310.0㎡ | 2,700万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北大和 | 190.0㎡ | 2,600万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鹿ノ台南 | 220.0㎡ | 2,500万円 | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東旭ケ丘 | 175.0㎡ | 2,500万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 喜里が丘 | 240.0㎡ | 1,900万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | あすか野南 | 230.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | あすか野南 | 210.0㎡ | 1,700万円 | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小明町 | 145.0㎡ | 1,500万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山崎町 | 250.0㎡ | 800万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小平尾町 | 160.0㎡ | 200万円 | 4.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | ひかりが丘 | 60.0㎡ | 170万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鹿畑町 | 250.0㎡ | 120万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鹿畑町 | 230.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鹿畑町 | 9999.0㎡ | 12,000万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北田原町 | 1000.0㎡ | 10,000万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東松ケ丘 | 200.0㎡ | 3,300万円 | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東生駒 | 260.0㎡ | 3,100万円 | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中菜畑 | 290.0㎡ | 2,800万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全55件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。