利用できる路線
けいはんな線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
学研北生駒駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 3件5年間 25件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,013万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上町 | 13.1万円/坪 | 2023年・2件 |
| 上町台 | 53.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 北大和 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 真弓 | 49.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 白庭台 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 真弓南 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| あすか野北 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西白庭台 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松陽台 | 30.0万円/坪 | 2021年・2件 |
上町13.1万円/坪2023年・2件›上町台53.5万円/坪2021年・2件›北大和46.0万円/坪2025年・1件›真弓49.0万円/坪2024年・3件›白庭台22.0万円/坪2025年・1件›真弓南45.0万円/坪2025年・1件›あすか野北35.0万円/坪2023年・1件›西白庭台34.0万円/坪2024年・1件›松陽台30.0万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 真弓南 | 3,100万円 | 230.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北大和 | 2,600万円 | 190.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 白庭台 | 1,900万円 | 280.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 北大和 · 真弓 · 松陽台 | 1件 | 46.0万円/坪 |
| 南側 | 上町 · 真弓南 · あすか野北 | 1件 | 45.0万円/坪 |
| 西側 | 上町台 · 白庭台 · 西白庭台 | 1件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。