利用できる路線
けいはんな線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
学研奈良登美ヶ丘駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 8件5年間 46件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,383万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 鹿ノ台南 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中登美ヶ丘 | 42.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 美鹿の台 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北登美ヶ丘 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鹿ノ台東 | 36.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 二名町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鹿畑町 | 1.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 鹿ノ台西 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東登美ヶ丘 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鹿ノ台北 | 30.0万円/坪 | 2024年・3件 |
鹿ノ台南36.0万円/坪2025年・2件›中登美ヶ丘42.5万円/坪2023年・2件›美鹿の台31.0万円/坪2024年・1件›北登美ヶ丘49.0万円/坪2025年・1件›鹿ノ台東36.0万円/坪2021年・1件›二名町データなし過去5年データなし›鹿畑町1.6万円/坪2025年・4件›鹿ノ台西32.0万円/坪2024年・1件›東登美ヶ丘36.0万円/坪2025年・1件›鹿ノ台北30.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鹿ノ台南 | 2,500万円 | 220.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鹿ノ台南 | 2,800万円 | 280.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鹿畑町 | 120万円 | 250.0㎡ | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 鹿畑町 | 110万円 | 230.0㎡ | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鹿畑町 | 12,000万円 | 9999.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鹿畑町 | 280万円 | 780.0㎡ | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 東登美ヶ丘 | 2,600万円 | 230.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北登美ヶ丘 | 3,900万円 | 260.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鹿ノ台南 · 美鹿の台 · 鹿ノ台東 · 鹿ノ台西 · 鹿ノ台北 | 2件 | 36.0万円/坪 |
| 東側 | 北登美ヶ丘 · 東登美ヶ丘 | 2件 | 42.5万円/坪 |
| 南側 | 中登美ヶ丘 | 0件 | データなし |
| 西側 | 二名町 · 鹿畑町 | 4件 | 1.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。