利用できる路線
生駒鋼索線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
梅屋敷駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 2件5年間 19件
30坪の土地価格目安
51万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,714万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 菜畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 門前町 | 27.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 仲之町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 軽井沢町 | 2.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 5.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小倉寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山崎新町 | 7.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鬼取町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西菜畑町 | 13.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北新町 | 1.3万円/坪 | 2025年・1件 |
菜畑町データなし過去5年データなし›門前町27.0万円/坪2022年・1件›仲之町20.0万円/坪2023年・1件›軽井沢町2.1万円/坪2025年・1件›本町5.7万円/坪2024年・2件›小倉寺町データなし過去5年データなし›元町データなし過去5年データなし›山崎新町7.9万円/坪2023年・1件›鬼取町データなし過去5年データなし›西菜畑町13.0万円/坪2022年・2件›北新町1.3万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 北新町 | 200万円 | 500.0㎡ | 1.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 軽井沢町 | 170万円 | 270.0㎡ | 2.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 門前町 · 本町 · 元町 · 北新町 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 東側 | 仲之町 · 軽井沢町 · 山崎新町 · 西菜畑町 | 1件 | 2.1万円/坪 |
| 南側 | 菜畑町 · 小倉寺町 · 鬼取町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。