利用できる路線
生駒線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
一分駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 9件5年間 71件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,713万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 壱分町 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 有里町 | 0.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西菜畑町 | 13.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| さつき台 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中菜畑 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青山台 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東菜畑 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東生駒月見町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東生駒 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 翠光台 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩原町 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大門町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小瀬町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
壱分町28.0万円/坪2025年・3件›有里町0.0万円/坪2022年・1件›西菜畑町13.0万円/坪2022年・2件›さつき台39.0万円/坪2025年・1件›中菜畑32.0万円/坪2025年・1件›青山台12.0万円/坪2024年・1件›東菜畑37.0万円/坪2025年・1件›東生駒月見町14.0万円/坪2024年・1件›東生駒38.0万円/坪2025年・2件›翠光台データなし過去5年データなし›萩原町32.0万円/坪2024年・1件›大門町データなし過去5年データなし›小瀬町35.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 壱分町 | 2,700万円 | 310.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 壱分町 | 2,500万円 | 290.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中菜畑 | 2,800万円 | 290.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東菜畑 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東生駒 | 3,100万円 | 260.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | さつき台 | 2,600万円 | 220.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 壱分町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小瀬町 | 2,600万円 | 240.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東生駒 | 4,600万円 | 410.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中菜畑 · 東菜畑 · 東生駒月見町 · 東生駒 | 4件 | 37.0万円/坪 |
| 東側 | さつき台 · 翠光台 | 1件 | 39.0万円/坪 |
| 南側 | 壱分町 · 有里町 · 青山台 · 萩原町 · 小瀬町 | 4件 | 31.5万円/坪 |
| 西側 | 西菜畑町 · 大門町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。