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神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
フラワータウン駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.5万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 2件5年間 20件
30坪の土地価格目安
765万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,461万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 武庫が丘 | 25.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 狭間が丘 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 弥生が丘 | 30.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 富士が丘 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下深田 | 14.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上深田 | データなし | 過去5年データなし |
| 長尾町上津 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
武庫が丘25.5万円/坪2025年・2件›狭間が丘33.0万円/坪2023年・1件›弥生が丘30.5万円/坪2024年・2件›富士が丘22.0万円/坪2024年・1件›下深田14.0万円/坪2022年・1件›上深田データなし過去5年データなし›長尾町上津データなし過去5年データなし›西山23.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 武庫が丘 | 2,300万円 | 240.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 武庫が丘 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上深田 | 0件 | データなし |
| 東側 | 武庫が丘 · 下深田 · 西山 | 2件 | 25.5万円/坪 |
| 南側 | 狭間が丘 · 長尾町上津 | 0件 | データなし |
| 西側 | 弥生が丘 · 富士が丘 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。