利用できる路線
福知山線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2024年公開取引
新三田駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2024年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2024年 2件5年間 4件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,416万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2024年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10 | すずかけ台 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2024-10 | 福島 | 600万円 | 1900.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東野上 | 0件 | データなし |
| 東側 | 福島 | 1件 | 1.0万円/坪 |
| 南側 | 貴志 | 0件 | データなし |
| 西側 | 西野上 · すずかけ台 | 1件 | 47.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。