利用できる路線
山手線
神戸市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
長田駅周辺1.5km・70町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある70町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
51.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 20件5年間 129件
30坪の土地価格目安
1,545万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,241万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の70町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北町 | 210.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 五番町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四番町 | 66.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 六番町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三番町 | 51.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 二番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御船通 | 71.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 一番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田広町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御蔵通 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 蓮宮通 | 57.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大道通 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川西通 | 66.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 菅原通 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長田町 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮川町 | 78.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 池田経町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前原町 | 38.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 片山町 | 5.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 池田谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蓮池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 細田町 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西山町 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅前通 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 梅ケ香町 | 35.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 真野町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池田塩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大谷町 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上池田 | 4.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 重池町 | 1.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大丸町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅南通 | 78.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 宮丘町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西尻池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 房王寺町 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 御屋敷通 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水木通 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山下町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中道通 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 水笠通 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大開通 | 130.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 名倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上沢通 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 林山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下沢通 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 会下山町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 塚本通 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 御所通 | データなし | 過去5年データなし |
| 五位ノ池町 | 60.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 池田惣町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東尻池町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西代通 | 87.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 羽坂通 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸崎通 | データなし | 過去5年データなし |
| 苅藻通 | データなし | 過去5年データなし |
| 松野通 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東尻池新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜崎通 | データなし | 過去5年データなし |
| 芦原通 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原通 | 88.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 池田宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長尾町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
北町210.0万円/坪2022年・1件›五番町19.0万円/坪2025年・1件›四番町66.5万円/坪2022年・2件›六番町13.0万円/坪2022年・1件›三番町51.0万円/坪2024年・2件›二番町データなし過去5年データなし›御船通71.0万円/坪2023年・1件›一番町データなし過去5年データなし›池田広町70.0万円/坪2025年・1件›御蔵通73.0万円/坪2024年・1件›蓮宮通57.5万円/坪2021年・2件›大道通データなし過去5年データなし›池田寺町データなし過去5年データなし›川西通66.0万円/坪2022年・2件›菅原通31.0万円/坪2025年・1件›寺池町データなし過去5年データなし›長田町94.0万円/坪2025年・1件›宮川町78.0万円/坪2023年・1件›池田経町データなし過去5年データなし›前原町38.5万円/坪2024年・2件›片山町5.7万円/坪2022年・1件›池田谷町データなし過去5年データなし›蓮池町データなし過去5年データなし›七番町データなし過去5年データなし›池田新町データなし過去5年データなし›池田上町データなし過去5年データなし›細田町33.0万円/坪2023年・1件›西山町9.8万円/坪2025年・1件›駅前通43.0万円/坪2023年・1件›梅ケ香町35.5万円/坪2023年・2件›真野町24.0万円/坪2024年・1件›池田塩町データなし過去5年データなし›神楽町110.0万円/坪2025年・1件›大谷町0.3万円/坪2024年・1件›上池田4.6万円/坪2024年・2件›重池町1.9万円/坪2024年・2件›大丸町12.0万円/坪2025年・1件›駅南通78.5万円/坪2021年・2件›宮丘町26.0万円/坪2024年・1件›西尻池町データなし過去5年データなし›房王寺町32.0万円/坪2025年・3件›御屋敷通180.0万円/坪2025年・1件›水木通52.0万円/坪2023年・1件›山下町29.0万円/坪2024年・1件›中道通39.0万円/坪2024年・1件›水笠通110.0万円/坪2023年・1件›大開通130.0万円/坪2023年・3件›名倉町データなし過去5年データなし›池田丘町データなし過去5年データなし›上沢通110.0万円/坪2023年・1件›林山町データなし過去5年データなし›下沢通73.0万円/坪2024年・1件›松本通データなし過去5年データなし›会下山町48.0万円/坪2025年・1件›塚本通150.0万円/坪2025年・3件›御所通データなし過去5年データなし›五位ノ池町60.0万円/坪2022年・1件›池田惣町データなし過去5年データなし›東尻池町42.0万円/坪2025年・1件›西代通87.5万円/坪2025年・2件›羽坂通240.0万円/坪2025年・1件›戸崎通データなし過去5年データなし›苅藻通データなし過去5年データなし›松野通140.0万円/坪2024年・1件›東尻池新町データなし過去5年データなし›浜崎通データなし過去5年データなし›芦原通データなし過去5年データなし›松原通88.0万円/坪2022年・1件›池田宮町データなし過去5年データなし›長尾町55.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 菅原通 | 2,600万円 | 270.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西代通 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西代通 | 400万円 | 40.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大丸町 | 800万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長田町 | 6,200万円 | 220.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 塚本通 | 7,100万円 | 105.0㎡ | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 房王寺町 | 2,000万円 | 150.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 房王寺町 | 150万円 | 110.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 五番町 | 250万円 | 45.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 神楽町 | 5,000万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 西山町 | 500万円 | 170.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 池田広町 | 1,500万円 | 70.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長尾町 | 1,400万円 | 80.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 塚本通 | 2,900万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 会下山町 | 900万円 | 60.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 御屋敷通 | 35,000万円 | 650.0㎡ | 180.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 塚本通 | 1,800万円 | 45.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 東尻池町 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 房王寺町 | 960万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 羽坂通 | 16,000万円 | 220.0㎡ | 240.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 五番町 · 六番町 · 寺池町 · 長田町 · 前原町 · 片山町 · 七番町 · 重池町 · 大丸町 · 房王寺町 · 名倉町 · 林山町 · 松本通 · 会下山町 | 7件 | 32.0万円/坪 |
| 東側 | 四番町 · 三番町 · 二番町 · 一番町 · 駅前通 · 駅南通 · 水木通 · 中道通 · 大開通 · 上沢通 · 下沢通 · 塚本通 · 御所通 · 羽坂通 · 浜崎通 · 芦原通 · 松原通 | 1件 | 240.0万円/坪 |
| 南側 | 北町 · 御蔵通 · 大道通 · 川西通 · 菅原通 · 細田町 · 梅ケ香町 · 真野町 · 神楽町 · 西尻池町 · 御屋敷通 · 水笠通 · 東尻池町 · 苅藻通 · 松野通 · 東尻池新町 | 4件 | 76.0万円/坪 |
| 西側 | 御船通 · 池田広町 · 蓮宮通 · 池田寺町 · 宮川町 · 池田経町 · 池田谷町 · 蓮池町 · 池田新町 · 池田上町 · 西山町 · 池田塩町 · 大谷町 · 上池田 · 宮丘町 · 山下町 · 池田丘町 · 五位ノ池町 · 池田惣町 · 西代通 · 戸崎通 · 池田宮町 · 長尾町 | 5件 | 55.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.0 m
周囲250mの標高差
7.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
282 m/s
表層地盤増幅率
1.35
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは長田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい長田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。