利用できる路線
海岸線
神戸市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
苅藻駅周辺1.5km・43町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある43町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 12件5年間 93件
30坪の土地価格目安
1,980万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,676万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の43町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 浜添通 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 苅藻通 | データなし | 過去5年データなし |
| 東尻池町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高松町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東尻池新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駒栄町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 庄田町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南駒栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 苅藻島町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西尻池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜中町 | 94.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金平町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 和田山通 | データなし | 過去5年データなし |
| 真野町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二葉町 | 1.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 久保町 | 57.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 駒ケ林町 | 41.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 梅ケ香町 | 35.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 御所通 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大橋町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神楽町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 材木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御崎町 | 67.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 菅原通 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若松町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 細田町 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 明和通 | データなし | 過去5年データなし |
| 御蔵通 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 遠矢浜町 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川西通 | 66.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 松野通 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 芦原通 | データなし | 過去5年データなし |
| 野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駅南通 | 78.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水笠通 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 浜山通 | データなし | 過去5年データなし |
| 御崎本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北町 | 210.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大道通 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原通 | 88.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 一番町 | データなし | 過去5年データなし |
浜添通34.0万円/坪2023年・1件›苅藻通データなし過去5年データなし›東尻池町42.0万円/坪2025年・1件›高松町74.0万円/坪2025年・1件›東尻池新町データなし過去5年データなし›駒栄町18.0万円/坪2021年・1件›庄田町66.0万円/坪2025年・1件›南駒栄町データなし過去5年データなし›苅藻島町21.0万円/坪2025年・1件›西尻池町データなし過去5年データなし›浜中町94.0万円/坪2024年・1件›金平町110.0万円/坪2025年・1件›和田山通データなし過去5年データなし›真野町24.0万円/坪2024年・1件›二葉町1.4万円/坪2025年・3件›久保町57.0万円/坪2023年・1件›駒ケ林町41.0万円/坪2023年・1件›梅ケ香町35.5万円/坪2023年・2件›御所通データなし過去5年データなし›吉田町74.0万円/坪2025年・1件›大橋町66.0万円/坪2025年・1件›神楽町110.0万円/坪2025年・1件›材木町データなし過去5年データなし›御崎町67.0万円/坪2024年・1件›菅原通31.0万円/坪2025年・1件›若松町17.0万円/坪2024年・1件›細田町33.0万円/坪2023年・1件›明和通データなし過去5年データなし›御蔵通73.0万円/坪2024年・1件›遠矢浜町24.0万円/坪2022年・1件›川西通66.0万円/坪2022年・2件›松野通140.0万円/坪2024年・1件›芦原通データなし過去5年データなし›野田町データなし過去5年データなし›駅南通78.5万円/坪2021年・2件›日吉町データなし過去5年データなし›水笠通110.0万円/坪2023年・1件›浜山通データなし過去5年データなし›御崎本町データなし過去5年データなし›北町210.0万円/坪2022年・1件›大道通データなし過去5年データなし›松原通88.0万円/坪2022年・1件›一番町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 苅藻島町 | 4,700万円 | 730.0㎡ | 21.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 庄田町 | 5,900万円 | 300.0㎡ | 66.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 菅原通 | 2,600万円 | 270.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 金平町 | 20,000万円 | 620.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 神楽町 | 5,000万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 二葉町 | 2,300万円 | 115.0㎡ | 67.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 吉田町 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 高松町 | 4,500万円 | 200.0㎡ | 74.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-04 | 東尻池町 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 二葉町 | 20万円 | 50.0㎡ | 1.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 二葉町 | 20万円 | 50.0㎡ | 1.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大橋町 | 2,000万円 | 95.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浜添通 · 苅藻通 · 東尻池町 · 東尻池新町 · 真野町 · 梅ケ香町 · 御所通 · 菅原通 · 細田町 · 明和通 · 御蔵通 · 川西通 · 芦原通 · 駅南通 · 北町 · 大道通 · 松原通 · 一番町 | 2件 | 36.5万円/坪 |
| 東側 | 高松町 · 浜中町 · 金平町 · 和田山通 · 吉田町 · 材木町 · 御崎町 · 遠矢浜町 · 浜山通 · 御崎本町 | 3件 | 74.0万円/坪 |
| 南側 | 南駒栄町 · 苅藻島町 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 駒栄町 · 庄田町 · 西尻池町 · 二葉町 · 久保町 · 駒ケ林町 · 大橋町 · 神楽町 · 若松町 · 松野通 · 野田町 · 日吉町 · 水笠通 | 6件 | 66.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。