駅から直線1.5km・2025年公開取引

西代駅周辺1.5km・78町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある78町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
70.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 25件5年間 137件
30坪の土地価格目安
2,100万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,796万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の78町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
蓮池町データなし過去5年データなし
御屋敷通180.0万円/坪2025年・1件
大谷町0.3万円/坪2024年・1件
細田町33.0万円/坪2023年・1件
水笠通110.0万円/坪2023年・1件
山下町29.0万円/坪2024年・1件
大道通データなし過去5年データなし
川西通66.0万円/坪2022年・2件
西代通87.5万円/坪2025年・2件
神楽町110.0万円/坪2025年・1件
御船通71.0万円/坪2023年・1件
蓮宮通57.5万円/坪2021年・2件
戸崎通データなし過去5年データなし
松野通140.0万円/坪2024年・1件
池田上町データなし過去5年データなし
池田塩町データなし過去5年データなし
五位ノ池町60.0万円/坪2022年・1件
池田経町データなし過去5年データなし
池田新町データなし過去5年データなし
池田広町70.0万円/坪2025年・1件
池田寺町データなし過去5年データなし
若松町17.0万円/坪2024年・1件
寺田町データなし過去5年データなし
庄山町データなし過去5年データなし
真野町24.0万円/坪2024年・1件
大橋町66.0万円/坪2025年・1件
北町210.0万円/坪2022年・1件
西尻池町データなし過去5年データなし
池田谷町データなし過去5年データなし
千歳町140.0万円/坪2025年・1件
日吉町データなし過去5年データなし
上池田4.6万円/坪2024年・2件
平和台町36.0万円/坪2024年・2件
常盤町データなし過去5年データなし
大黒町190.0万円/坪2025年・1件
大池町120.0万円/坪2025年・1件
平田町96.0万円/坪2021年・1件
戎町140.0万円/坪2025年・3件
御蔵通73.0万円/坪2024年・1件
久保町57.0万円/坪2023年・1件
長尾町55.0万円/坪2025年・1件
飛松町75.0万円/坪2025年・1件
菊池町データなし過去5年データなし
菅原通31.0万円/坪2025年・1件
大田町120.0万円/坪2024年・1件
宝田町データなし過去5年データなし
前池町21.0万円/坪2023年・1件
宮川町78.0万円/坪2023年・1件
二葉町1.4万円/坪2025年・3件
西山町9.8万円/坪2025年・1件
宮丘町26.0万円/坪2024年・1件
庄田町66.0万円/坪2025年・1件
長田町94.0万円/坪2025年・1件
苅藻通データなし過去5年データなし
一番町データなし過去5年データなし
養老町データなし過去5年データなし
五番町19.0万円/坪2025年・1件
四番町66.5万円/坪2022年・2件
二番町データなし過去5年データなし
池田丘町データなし過去5年データなし
池田惣町データなし過去5年データなし
六番町13.0万円/坪2022年・1件
川上町100.0万円/坪2024年・1件
永楽町データなし過去5年データなし
駒栄町18.0万円/坪2021年・1件
三番町51.0万円/坪2024年・2件
梅ケ香町35.5万円/坪2023年・2件
東尻池町42.0万円/坪2025年・1件
板宿町データなし過去5年データなし
神撫町21.0万円/坪2025年・1件
高取山町7.8万円/坪2024年・1件
権現町データなし過去5年データなし
海運町74.0万円/坪2025年・1件
片山町5.7万円/坪2022年・1件
野田町データなし過去5年データなし
浜添通34.0万円/坪2023年・1件
駒ケ林町41.0万円/坪2023年・1件
寺池町データなし過去5年データなし
蓮池町データなし過去5年データなし御屋敷通180.0万円/坪2025年・1件大谷町0.3万円/坪2024年・1件細田町33.0万円/坪2023年・1件水笠通110.0万円/坪2023年・1件山下町29.0万円/坪2024年・1件大道通データなし過去5年データなし川西通66.0万円/坪2022年・2件西代通87.5万円/坪2025年・2件神楽町110.0万円/坪2025年・1件御船通71.0万円/坪2023年・1件蓮宮通57.5万円/坪2021年・2件戸崎通データなし過去5年データなし松野通140.0万円/坪2024年・1件池田上町データなし過去5年データなし池田塩町データなし過去5年データなし五位ノ池町60.0万円/坪2022年・1件池田経町データなし過去5年データなし池田新町データなし過去5年データなし池田広町70.0万円/坪2025年・1件池田寺町データなし過去5年データなし若松町17.0万円/坪2024年・1件寺田町データなし過去5年データなし庄山町データなし過去5年データなし真野町24.0万円/坪2024年・1件大橋町66.0万円/坪2025年・1件北町210.0万円/坪2022年・1件西尻池町データなし過去5年データなし池田谷町データなし過去5年データなし千歳町140.0万円/坪2025年・1件日吉町データなし過去5年データなし上池田4.6万円/坪2024年・2件平和台町36.0万円/坪2024年・2件常盤町データなし過去5年データなし大黒町190.0万円/坪2025年・1件大池町120.0万円/坪2025年・1件平田町96.0万円/坪2021年・1件戎町140.0万円/坪2025年・3件御蔵通73.0万円/坪2024年・1件久保町57.0万円/坪2023年・1件長尾町55.0万円/坪2025年・1件飛松町75.0万円/坪2025年・1件菊池町データなし過去5年データなし菅原通31.0万円/坪2025年・1件大田町120.0万円/坪2024年・1件宝田町データなし過去5年データなし前池町21.0万円/坪2023年・1件宮川町78.0万円/坪2023年・1件二葉町1.4万円/坪2025年・3件西山町9.8万円/坪2025年・1件宮丘町26.0万円/坪2024年・1件庄田町66.0万円/坪2025年・1件長田町94.0万円/坪2025年・1件苅藻通データなし過去5年データなし一番町データなし過去5年データなし養老町データなし過去5年データなし五番町19.0万円/坪2025年・1件四番町66.5万円/坪2022年・2件二番町データなし過去5年データなし池田丘町データなし過去5年データなし池田惣町データなし過去5年データなし六番町13.0万円/坪2022年・1件川上町100.0万円/坪2024年・1件永楽町データなし過去5年データなし駒栄町18.0万円/坪2021年・1件三番町51.0万円/坪2024年・2件梅ケ香町35.5万円/坪2023年・2件東尻池町42.0万円/坪2025年・1件板宿町データなし過去5年データなし神撫町21.0万円/坪2025年・1件高取山町7.8万円/坪2024年・1件権現町データなし過去5年データなし海運町74.0万円/坪2025年・1件片山町5.7万円/坪2022年・1件野田町データなし過去5年データなし浜添通34.0万円/坪2023年・1件駒ケ林町41.0万円/坪2023年・1件寺池町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西代駅固有の情報

主要路線
神戸高速線 · 本線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
78町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

神戸高速線
阪神電気鉄道

本線
山陽電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10戎町5,200万円120.0㎡140.0万円/坪近隣商業地域
2025-10庄田町5,900万円300.0㎡66.0万円/坪工業地域
2025-10菅原通2,600万円270.0㎡31.0万円/坪準工業地域
2025-10西代通2,400万円60.0㎡140.0万円/坪第２種住居地域
2025-10西代通400万円40.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大黒町8,800万円155.0㎡190.0万円/坪近隣商業地域
2025-10長田町6,200万円220.0㎡94.0万円/坪第１種住居地域
2025-07海運町5,400万円240.0㎡74.0万円/坪第１種住居地域
2025-07五番町250万円45.0㎡19.0万円/坪近隣商業地域
2025-07戎町2,300万円110.0㎡70.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側蓮池町 · 大谷町 · 御船通 · 蓮宮通 · 池田上町 · 池田塩町 · 池田経町 · 池田新町 · 池田広町 · 池田寺町 · 池田谷町 · 上池田 · 宮川町 · 西山町 · 宮丘町 · 長田町 · 五番町 · 池田丘町 · 池田惣町 · 六番町 · 高取山町 · 片山町 · 寺池町4件44.5万円/坪
東側細田町 · 大道通 · 川西通 · 神楽町 · 真野町 · 北町 · 西尻池町 · 御蔵通 · 菅原通 · 苅藻通 · 一番町 · 四番町 · 二番町 · 三番町 · 梅ケ香町 · 東尻池町 · 浜添通3件42.0万円/坪
南側御屋敷通 · 水笠通 · 松野通 · 若松町 · 大橋町 · 千歳町 · 日吉町 · 常盤町 · 大池町 · 久保町 · 二葉町 · 庄田町 · 駒栄町 · 海運町 · 野田町 · 駒ケ林町9件67.0万円/坪
西側山下町 · 西代通 · 戸崎通 · 五位ノ池町 · 寺田町 · 庄山町 · 平和台町 · 大黒町 · 平田町 · 戎町 · 長尾町 · 飛松町 · 菊池町 · 大田町 · 宝田町 · 前池町 · 養老町 · 川上町 · 永楽町 · 板宿町 · 神撫町 · 権現町9件75.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.8 m
周囲250mの標高差
4.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
274 m/s
表層地盤増幅率
1.38

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西代駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
西代駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗