利用できる路線
宝来・谷地頭線
函館市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
谷地頭駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 6件5年間 36件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,188万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 住吉町 | 1.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 谷地頭町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 青柳町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝来町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東川町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末広町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
住吉町1.2万円/坪2023年・1件›谷地頭町12.0万円/坪2025年・2件›青柳町16.0万円/坪2024年・1件›宝来町11.0万円/坪2025年・1件›元町39.0万円/坪2025年・1件›東川町8.1万円/坪2025年・1件›末広町18.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 元町 | 8,300万円 | 700.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 谷地頭町 | 1,700万円 | 490.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宝来町 | 500万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 末広町 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 谷地頭町 | 350万円 | 85.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東川町 | 670万円 | 270.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 青柳町 · 宝来町 · 元町 · 東川町 · 末広町 | 4件 | 14.5万円/坪 |
| 南側 | 住吉町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 谷地頭町 | 2件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。