利用できる路線
本線
函館市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
末広町駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 12件5年間 78件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,158万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 末広町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | 2.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊川町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船見町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝来町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青柳町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東川町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭町 | 6.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 弁天町 | 8.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 入舟町 | 3.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東雲町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
末広町18.0万円/坪2025年・1件›大町11.0万円/坪2025年・1件›元町39.0万円/坪2025年・1件›弥生町2.6万円/坪2025年・1件›豊川町15.0万円/坪2025年・1件›船見町9.5万円/坪2025年・1件›大手町60.0万円/坪2024年・1件›宝来町11.0万円/坪2025年・1件›青柳町16.0万円/坪2024年・1件›東川町8.1万円/坪2025年・1件›栄町12.0万円/坪2025年・1件›旭町6.2万円/坪2024年・2件›弁天町8.0万円/坪2025年・3件›入舟町3.9万円/坪2024年・1件›東雲町14.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 元町 | 8,300万円 | 700.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 船見町 | 2,800万円 | 960.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 弁天町 | 900万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宝来町 | 500万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 末広町 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栄町 | 1,400万円 | 380.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弁天町 | 78万円 | 65.0㎡ | 3.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊川町 | 700万円 | 150.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 弁天町 | 930万円 | 380.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大町 | 220万円 | 70.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東川町 | 670万円 | 270.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弥生町 | 50万円 | 65.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大町 · 弁天町 | 4件 | 9.5万円/坪 |
| 東側 | 末広町 · 豊川町 · 大手町 · 東川町 · 栄町 · 旭町 · 東雲町 | 4件 | 13.5万円/坪 |
| 南側 | 元町 · 宝来町 · 青柳町 | 2件 | 25.0万円/坪 |
| 西側 | 弥生町 · 船見町 · 入舟町 | 2件 | 6.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.0 m
周囲250mの標高差
23.5 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
326 m/s
表層地盤増幅率
1.19
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは末広町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい末広町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。