利用できる路線
道南いさりび鉄道線
道南いさりび鉄道
函館線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
五稜郭駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 34件5年間 145件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,218万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 亀田本町 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 追分町 | 6.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大川町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北浜町 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田港町 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀田町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉川町 | 8.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅野町 | 2.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田家町 | 9.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 港町 | 7.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八幡町 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富岡町 | 13.0万円/坪 | 2025年・16件 |
亀田本町15.0万円/坪2025年・5件›追分町6.9万円/坪2024年・1件›大川町18.0万円/坪2024年・1件›北浜町5.1万円/坪2025年・1件›亀田港町6.9万円/坪2025年・1件›亀田町18.0万円/坪2025年・1件›吉川町8.4万円/坪2025年・1件›浅野町2.6万円/坪2024年・1件›田家町9.5万円/坪2025年・4件›港町7.9万円/坪2025年・2件›八幡町15.0万円/坪2025年・3件›富岡町13.0万円/坪2025年・16件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 亀田本町 | 780万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 亀田本町 | 890万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港町 | 870万円 | 330.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 840万円 | 195.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 820万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 680万円 | 170.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 1,500万円 | 390.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 800万円 | 330.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富岡町 | 340万円 | 180.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀田港町 | 600万円 | 290.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀田本町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀田本町 | 700万円 | 160.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀田本町 | 650万円 | 150.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田家町 | 380万円 | 100.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田家町 | 630万円 | 210.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田家町 | 22,000万円 | 9999.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富岡町 | 900万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富岡町 | 200万円 | 50.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 亀田町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 吉川町 | 250万円 | 95.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 田家町 | 390万円 | 185.0㎡ | 7.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 八幡町 | 690万円 | 150.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 八幡町 | 1,100万円 | 270.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富岡町 | 700万円 | 145.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富岡町 | 1,200万円 | 270.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富岡町 | 640万円 | 155.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富岡町 | 1,700万円 | 480.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富岡町 | 350万円 | 140.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北浜町 | 650万円 | 420.0㎡ | 5.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 港町 | 200万円 | 95.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 八幡町 | 770万円 | 150.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富岡町 | 1,800万円 | 430.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富岡町 | 750万円 | 195.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富岡町 | 490万円 | 130.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 亀田港町 | 1件 | 6.9万円/坪 |
| 東側 | 亀田本町 · 田家町 · 富岡町 | 25件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 追分町 · 大川町 · 北浜町 · 亀田町 · 吉川町 · 浅野町 · 八幡町 | 6件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 港町 | 2件 | 7.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.2 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高5.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは五稜郭駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい五稜郭駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。