利用できる路線
12号線大江戸線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
勝どき駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
460.0万円/坪
㎡単価 約140万円
2025年 5件5年間 33件
30坪の土地価格目安
13,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
17,694万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 勝どき | 410.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月島 | 460.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 晴海 | 190.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 明石町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊海町 | データなし | 過去5年データなし |
| 築地 | 620.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 佃 | 1,100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜離宮庭園 | データなし | 過去5年データなし |
| 湊 | 690.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 入船 | 650.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新富 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
勝どき410.0万円/坪2025年・1件›月島460.0万円/坪2025年・1件›晴海190.0万円/坪2022年・2件›明石町450.0万円/坪2025年・1件›豊海町データなし過去5年データなし›築地620.0万円/坪2023年・1件›佃1,100.0万円/坪2024年・1件›浜離宮庭園データなし過去5年データなし›湊690.0万円/坪2024年・1件›入船650.0万円/坪2025年・1件›新富1,300.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 月島 | 6,300万円 | 45.0㎡ | 460.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 新富 | 27,000万円 | 70.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 勝どき | 9,100万円 | 75.0㎡ | 410.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-04 | 明石町 | 29,000万円 | 210.0㎡ | 450.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 入船 | 20,000万円 | 100.0㎡ | 650.0万円/坪 | 不明 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 明石町 · 築地 · 佃 · 湊 · 入船 · 新富 | 3件 | 650.0万円/坪 |
| 東側 | 月島 | 1件 | 460.0万円/坪 |
| 南側 | 晴海 | 0件 | データなし |
| 西側 | 勝どき · 豊海町 · 浜離宮庭園 | 1件 | 410.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。