国土交通省 公開取引データ

富田林市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

富田林市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値(2021〜2025年)28.0万円/坪
前年比-9.1%2024年 33.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
900万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:56町・6駅圏

富田林市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

富田林市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引223件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値30.0万円/坪
2025年 地価公示中央値26.4万円/坪
数値差+3.6万円/坪(+13.4%)

地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある56町中 56町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 伏山富田林市52.5万円/坪2025 · 8件+1246.2%2023 5件 → 2025 8件1,575万円8件2025年最新
2 向陽台富田林市44.0万円/坪2021–2025 · 3件+4.5%参考2021 1件 → 2025 1件1,320万円1件2025年最新
3 青葉丘富田林市43.5万円/坪2023–2025 · 4件+134.8%参考2021 1件 → 2025 1件1,305万円1件2025年最新
4 若松町西富田林市43.5万円/坪2021–2025 · 4件+17.5%参考2021 1件 → 2025 1件1,305万円1件2025年最新
5 藤沢台富田林市41.0万円/坪2023–2025 · 3件-28.1%参考2022 3件 → 2025 1件1,230万円1件2025年最新
6 久野喜台富田林市40.5万円/坪2025 · 4件+8.0%参考2021 2件 → 2025 4件1,215万円4件2025年最新
7 美山台富田林市40.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,200万円1件2024年1年前
8 高辺台富田林市40.0万円/坪2023–2025 · 13件-20.0%参考2021 6件 → 2025 2件1,200万円2件2025年最新
9 常盤町富田林市40.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件1,200万円2件2023年2年前
10 若松町富田林市39.0万円/坪2023–2025 · 5件+72.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,170万円1件2025年最新
11 若松町東富田林市36.5万円/坪2021–2023 · 2件+131.8%参考2022 1件 → 2023 1件1,095万円1件2023年2年前
12 大字喜志富田林市36.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,080万円1件2021年4年前
13 宮町富田林市35.0万円/坪2022–2024 · 3件-21.1%参考2022 1件 → 2024 2件1,050万円2件2024年1年前
14 梅の里富田林市34.5万円/坪2023–2025 · 6件+5.3%参考2021 2件 → 2025 2件1,035万円2件2025年最新
15 廿山富田林市34.0万円/坪2023–2025 · 3件-22.9%参考2021 1件 → 2025 2件1,020万円2件2025年最新
16 津々山台富田林市34.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,020万円1件2024年1年前
17 錦ケ丘町富田林市33.0万円/坪2021–2025 · 3件+13.8%参考2022 2件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
18 富田林町富田林市30.0万円/坪2022–2024 · 3件+53.6%参考2022 1件 → 2024 1件900万円1件2024年1年前
19 寺池台富田林市28.0万円/坪2023–2025 · 3件-12.5%参考2021 5件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
20 昭和町富田林市27.5万円/坪2021–2024 · 2件+20.0%参考2021 1件 → 2024 1件825万円1件2024年1年前
21 寿町富田林市26.5万円/坪2023–2025 · 4件-36.8%参考2021 4件 → 2025 1件795万円1件2025年最新
22 須賀富田林市24.0万円/坪2023–2025 · 3件+153.2%参考2021 1件 → 2025 1件720万円1件2025年最新
23 甲田富田林市20.0万円/坪2024 · 5件-22.0%参考2021 2件 → 2024 5件600万円5件2024年1年前
24 旭ケ丘町富田林市19.8万円/坪2021–2024 · 2件+1380.0%参考2022 1件 → 2024 1件593万円1件2024年1年前
25 宮甲田町富田林市19.5万円/坪2021–2024 · 4件-30.4%参考2021 2件 → 2024 2件585万円2件2024年1年前
26 錦織南富田林市19.0万円/坪2021–2023 · 3件-36.7%参考2021 1件 → 2023 1件570万円1件2023年2年前
27 大字毛人谷富田林市18.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件540万円1件2023年2年前
28 錦織中富田林市18.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件540万円1件2022年3年前
29 新青葉丘町富田林市17.8万円/坪2021–2024 · 2件-81.3%参考2022 1件 → 2024 1件534万円1件2024年1年前
30 不動ケ丘町富田林市17.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前
31 加太富田林市17.0万円/坪2021–2025 · 2件-52.2%参考2023 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
32 喜志町富田林市15.1万円/坪2023–2025 · 4件-46.2%参考2022 5件 → 2025 2件452万円2件2025年最新
33 中野町西富田林市15.0万円/坪2021–2024 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
34 粟ケ池町富田林市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円1件2022年3年前
35 西板持町富田林市13.0万円/坪2021–2025 · 4件+21.7%参考2022 2件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
36 東板持町富田林市12.6万円/坪2021–2025 · 2件-42.5%参考2022 1件 → 2025 1件378万円1件2025年最新
37 南旭ケ丘町富田林市11.1万円/坪2021–2025 · 2件+70.7%参考2022 1件 → 2025 1件333万円1件2025年最新
38 平町富田林市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円1件2021年4年前
39 川向町富田林市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円1件2021年4年前
40 五軒家富田林市10.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件300万円2件2021年4年前
41 錦織北富田林市10.0万円/坪2023–2025 · 3件-61.5%参考2023 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
42 楠風台富田林市8.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件267万円1件2022年3年前
43 山中田町富田林市8.8万円/坪2021–2023 · 3件-92.9%参考2021 2件 → 2023 1件264万円1件2023年2年前
44 山手町富田林市8.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件261万円2件2023年2年前
45 中野町富田林市7.4万円/坪2020–2022 · 6件+64.2%参考2021 4件 → 2022 2件222万円2件2022年3年前
46 谷川町富田林市6.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件204万円1件2022年3年前
47 大字廿山富田林市5.8万円/坪2021–2022 · 2件+186.7%参考2021 1件 → 2022 1件174万円1件2022年3年前
48 南大伴町富田林市5.1万円/坪2021–2023 · 4件-91.4%参考2021 1件 → 2023 1件153万円1件2023年2年前
49 桜井町富田林市4.3万円/坪2023–2025 · 3件-20.7%参考2021 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
50 大字佐備富田林市3.2万円/坪2021–2025 · 6件-52.7%参考2021 3件 → 2025 1件95万円1件2025年最新
51 北大伴町富田林市2.7万円/坪2021–2025 · 2件-91.8%参考2024 1件 → 2025 1件81万円1件2025年最新
52 別井富田林市1.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
53 大字伏見堂富田林市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
54 大字嬉富田林市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件15万円1件2022年3年前
55 錦織東富田林市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件10万円1件2023年2年前
56 大字龍泉富田林市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円1件2025年最新
1伏山富田林市 · 2025年52.5万円/坪公開取引 8件2向陽台富田林市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 1件3青葉丘富田林市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件4若松町西富田林市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件5藤沢台富田林市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件6久野喜台富田林市 · 2025年40.5万円/坪公開取引 4件7美山台富田林市 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件8高辺台富田林市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件9常盤町富田林市 · 2023年40.0万円/坪公開取引 2件10若松町富田林市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件11若松町東富田林市 · 2023年36.5万円/坪公開取引 1件12大字喜志富田林市 · 2021年36.0万円/坪公開取引 1件13宮町富田林市 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件14梅の里富田林市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件15廿山富田林市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件16津々山台富田林市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件17錦ケ丘町富田林市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件18富田林町富田林市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件19寺池台富田林市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件20昭和町富田林市 · 2024年27.5万円/坪公開取引 1件21寿町富田林市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 1件22須賀富田林市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件23甲田富田林市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 5件24旭ケ丘町富田林市 · 2024年19.8万円/坪公開取引 1件25宮甲田町富田林市 · 2024年19.5万円/坪公開取引 2件26錦織南富田林市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件27大字毛人谷富田林市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件28錦織中富田林市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件29新青葉丘町富田林市 · 2024年17.8万円/坪公開取引 1件30不動ケ丘町富田林市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件31加太富田林市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件32喜志町富田林市 · 2025年15.1万円/坪公開取引 2件33中野町西富田林市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件34粟ケ池町富田林市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件35西板持町富田林市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件36東板持町富田林市 · 2025年12.6万円/坪公開取引 1件37南旭ケ丘町富田林市 · 2025年11.1万円/坪公開取引 1件38平町富田林市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件39川向町富田林市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件40五軒家富田林市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 2件41錦織北富田林市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件42楠風台富田林市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件43山中田町富田林市 · 2023年8.8万円/坪公開取引 1件44山手町富田林市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 2件45中野町富田林市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 2件46谷川町富田林市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件47大字廿山富田林市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件48南大伴町富田林市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件49桜井町富田林市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件50大字佐備富田林市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件51北大伴町富田林市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件52別井富田林市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件53大字伏見堂富田林市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件54大字嬉富田林市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件55錦織東富田林市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件56大字龍泉富田林市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満3件29.0万円/坪
50〜100㎡12件19.0万円/坪
100〜165㎡52件35.0万円/坪
165〜300㎡63件30.0万円/坪
300㎡以上93件22.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1件37.0万円/坪
近隣商業地域8件45.5万円/坪
準工業地域1件51.0万円/坪
工業専用地域1件22.0万円/坪
市街化調整区域49件8.0万円/坪
第1種低層住居専用地域74件35.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域46件20.0万円/坪
第1種住居地域35件20.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域6件32.0万円/坪
第2種住居地域2件39.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引223件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10桜井町530.0㎡3,600万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-10青葉丘165.0㎡2,700万円54.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10梅の里220.0㎡2,300万円35.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10藤沢台260.0㎡1,800万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10南旭ケ丘町270.0㎡1,200万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07伏山750.0㎡12,000万円53.0万円/坪市街化調整区域
2025-07伏山640.0㎡10,000万円52.0万円/坪市街化調整区域
2025-07梅の里650.0㎡4,900万円25.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07廿山250.0㎡2,600万円34.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07伏山120.0㎡2,000万円56.0万円/坪市街化調整区域
2025-07寺池台210.0㎡1,800万円28.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07久野喜台185.0㎡1,700万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07若松町西100.0㎡1,500万円47.0万円/坪第2種住居地域
2025-07錦ケ丘町140.0㎡1,400万円33.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07須賀130.0㎡800万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-07喜志町950.0㎡600万円2.1万円/坪市街化調整区域
2025-07喜志町65.0㎡560万円28.0万円/坪第1種住居地域
2025-07東板持町100.0㎡290万円9.2万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07北大伴町570.0㎡70万円0.4万円/坪市街化調整区域
2025-04久野喜台330.0㎡4,000万円40.0万円/坪第1種低層住居専用地域

全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
104,806人
世帯数
52,329世帯
変化人口世帯数
2025年中-909前年比 -0.86%+120前年比 +0.23%
5年間-5,1882021年比 -4.72%+7262021年比 +1.41%

2025年中の変化

人口
-909人前年比 -0.86%
世帯数
+120世帯前年比 +0.23%

5年間の変化

人口
-5,188人2021年比 -4.72%
世帯数
+726世帯2021年比 +1.41%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-830
社会増減
-79

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.6%11,087人11.0%-0.4pt
15〜24歳9.8%10,235人9.6%+0.2pt
25〜44歳18.6%19,528人22.2%-3.6pt
45〜64歳28.8%30,179人28.2%+0.6pt
65〜74歳12.9%13,489人12.0%+0.9pt
75歳以上19.4%20,288人17.1%+2.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.5%5.9%+1.6pt
100〜200万円未満17.2%13.5%+3.7pt
200〜300万円未満19.2%16.2%+3.0pt
300〜400万円未満12.6%14.8%-2.2pt
400〜500万円未満11.2%12.1%-0.9pt
500〜700万円未満14.4%16.5%-2.1pt
700〜1,000万円未満12.1%12.8%-0.7pt
1,000〜1,500万円未満4.4%6.0%-1.7pt
1,500万円以上1.5%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4